1,8 juta rumah telah ditutup pada tahun 2008. Jutaan pemilik rumah diharapkan untuk melakukan penyitaan pada tahun 2009 dan 2010. Daripada menghadapi penyitaan dan menderita pengusiran dari rumah Anda, adakah yang dapat Anda lakukan untuk mencegah meningkatnya situasi dari eskalasi?
Memang ada! Anda dapat meminta untuk mengubah ketentuan hipotek Anda. Pemberi pinjaman hipotek tidak dalam bisnis kepemilikan kembali dan penjualan kembali rumah. Biaya penyitaan dengan biaya pengacara dan kehilangan pendapatan terlalu banyak untuk garis bawah pemberi pinjaman. Adalah kepentingan terbaik pemberi pinjaman untuk mengubah persyaratan hipotek sehingga mereka terus mendapatkan bunga dari pembelian rumah Anda.
Langkah-langkah untuk Menjadi Dokter Hewan
Langkah Satu: Buka Komunikasi dengan Pemberi Pinjaman Anda
Langkah pertama adalah menelepon penyedia pinjaman Anda dan mendiskusikan situasi keuangan Anda saat ini. Jika Anda telah mengalami penurunan pendapatan, atau tagihan lain telah menumpuk sehingga pembayaran hipotek Anda saat ini tidak berkelanjutan, beri tahu mereka bahwa Anda ingin membahas modifikasi pinjaman.
Biasanya, pemberi pinjaman akan meminta Anda untuk menjalani proses penjaminan lain di mana mereka akan mengevaluasi situasi Anda. Mereka akan meminta verifikasi pendapatan Anda dan pengajuan pajak IRS. Pemberi pinjaman akan menarik laporan sejarah kredit, dan juga memerlukan penilaian rumah biasanya dengan biaya Anda. Jika Anda ingin meminta modifikasi pinjaman, pastikan Anda memiliki semua dokumen dan dokumentasi yang mungkin siap. Bahkan setelah mengirimkan salinan dokumen Anda, kemungkinan underwriter akan meminta dokumentasi tambahan. Semakin cepat Anda dapat menanggapi permintaan ini, semakin cepat ia dapat membuat keputusan.
Langkah Dua: Faktor-Faktor Yang Dipertimbangkan Pemberi Pinjaman
Penjamin modifikasi pinjaman harus menentukan apakah mengubah persyaratan pinjaman Anda masih akan memenuhi tujuan dan parameter investasi pemberi pinjaman. Mereka akan memeriksa untuk melihat apakah rasio utang terhadap pendapatan Anda telah berubah, dan jika demikian, apakah tingkat bunga baru yang lebih rendah akan membantu menurunkan pembayaran hipotek menjadi lebih terjangkau bagi Anda. Kadang suku bunga yang lebih rendah tidak sesuai dengan parameter pinjaman mereka. Namun, bahkan jika persyaratan pinjaman baru tidak dalam parameter khas dari tujuan pinjaman mereka, ingatlah bahwa alternatif yang mungkin adalah penyitaan. Perusahaan hipotek akan mempertimbangkan hal itu jika mereka ingin menghindari penyitaan.
Langkah Tiga: Skenario Pengurangan Pembayaran
Jika Anda diberikan modifikasi pinjaman untuk pembayaran bulanan yang lebih rendah, hal itu dapat terjadi melalui beberapa kemungkinan. Situasi terbaik (tetapi terburuk bagi pemberi pinjaman) adalah mereka dapat menurunkan suku bunga Anda. Ini akan membantu menurunkan pembayaran bulanan Anda hingga ratusan dolar.
Jika Anda telah membayar jumlah yang cukup besar dari saldo pokok Anda, mereka mungkin hanya memperpanjang jangka waktu saat ini dan diamortisasi kembali. Misalnya, jika Anda memiliki hipotek sebesar $ 200.000, 30-tahun dengan tingkat bunga 7%, pembayaran bulanan Anda adalah $ 1331. Jika saldo Anda turun menjadi $ 175.000, Anda dapat memperpanjang hipotek hingga 30 tahun lagi dan menurunkan pembayaran Anda menjadi $ 1164. Itu adalah penghematan $ 167 per bulan, dan itu bisa lebih rendah lagi jika tingkat bunga dikurangi juga.
Kemungkinan lain adalah bahwa perusahaan hipotek dapat memperpanjang kesabaran atas pembayaran hipotek Anda untuk waktu yang terbatas. Dengan kesabaran, Anda tidak diharuskan melakukan pembayaran bulanan untuk jangka waktu tertentu; Namun, bunga masih akan bertambah dan ditambahkan ke saldo pokok. Meskipun pada akhirnya Anda dapat membayar lebih untuk jenis modifikasi ini, itu pasti bisa menyelamatkan Anda dari memasuki penyitaan di saat krisis keuangan.
Berapa Lama Prosesnya
Jika pemberi pinjaman Anda bersedia mendengarkan dan merundingkan kembali hipotek Anda, dan Anda memiliki dokumen yang diperlukan siap, Anda bisa memiliki keputusan dalam hitungan minggu. Jika ada keterlambatan karena dokumentasi yang diperlukan, atau perbaikan yang diperlukan ditemukan dari penilaian rumah dan inspeksi, Anda mungkin harus menunggu satu atau dua bulan sampai semuanya telah disetujui untuk kepuasan pemberi pinjaman. Strategi terbaik adalah menjadi fleksibel dan setuju untuk memenuhi tuntutan pemberi pinjaman.
Artikel ini dimaksudkan untuk informasi umum. Selalu mencari nasihat keuangan dan hukum yang sehat sebelum membuat keputusan keuangan apa pun. Berapa Lama Waktu yang Dibutuhkan Untuk Menjadi Seorang Dokter Hewan Jawaban pertama yang paling akan Anda katakan adalah, berapa lama seutas tali! Soalnya, bagian kesuksesan itu berbeda untuk semua orang. Dan ini membuatnya sulit dijawab. Beberapa orang ingin ada bisnis rumahan untuk membayar rumah, yang lain menginginkan mobil cepat, yang lain menginginkan waktu luang, dan yang lain ingin dapat menghasilkan jutaan dolar.
Pada akhirnya, Andalah yang akan menemukan jawaban yang benar untuk diri Anda. Pertama, yang terbaik adalah menghilangkan beberapa mitos. Banyak peluang bisnis rumahan memiliki angka-angka mengkilap yang bagus. Kesaksian orang yang menghasilkan jutaan dolar pertama dalam beberapa bulan, tampaknya menarik.
Segera kami merasa bahwa kami dapat melakukannya, meskipun kami mungkin memiliki keraguan dan ketakutan. Yang benar adalah bahwa kasus-kasus itu benar-benar kasus yang aneh. Ya, itu terjadi, tetapi itu bukan sesuatu yang bisa dibanggakan oleh setiap kisah sukses.
Ada beberapa kunci untuk mengetahui seberapa sukses Anda. Misalnya jika Anda dapat menjalankan bisnis rumahan selama setahun, Anda lebih sukses daripada kebanyakan. Juga titik pivot utama adalah tes 3 tahun.
Bisnis rumahan yang ada sekitar setelah 3 tahun adalah bisnis yang kemungkinan akan ada di sana dalam 7 tahun dan bahkan mungkin ada di sana dalam 10 tahun atau lebih. Ingatlah bahwa bisnis rumahan seperti usaha apa pun, memerlukan waktu untuk menjadi sukses.
Beberapa orang menginginkan kesuksesan yang cepat. Jadi, saya menekankan poin terakhir terutama jika Anda merasa bahwa Anda ingin sukses secepat itu. Ya, itu mungkin, tetapi tetap profesional. Jadi, banyak orang mencoba bermain lotre dengan harapan kekayaan instan, tetapi kenyataannya adalah bahwa bisnis itu seperti pohon. Dibutuhkan upaya bertahun-tahun, sebelum dapat menghasilkan buah.
Bisnis rumahan seperti pohon itu, tetapi itu tidak berarti bahwa selama bertahun-tahun, Anda tidak akan menghasilkan uang dari bisnis atau menemukan kesuksesan yang Anda cari. Seorang ibu tunggal yang menjalankan bisnis rumahan, sehingga ia dapat bersama anak-anaknya, adalah tujuan yang dapat dicapai sejak awal.
Bisnis rumahan bisa seperti lotre dalam beberapa hal. Menghasilkan satu juta dolar tidak dijamin. Tidak semua orang akan mencapai jutaan dolar. Namun, bisnis rumahan dapat dengan mudah menghasilkan satu juta dolar selama beberapa tahun atau dekade, begitu didirikan.
Ada beberapa cara Anda dapat mempercepat waktu menuju kesuksesan. Ini dapat dicapai dengan bekerja lebih cerdas, menjadi lebih produktif, melayani lebih banyak orang, atau memberi nilai lebih. Ketika Anda menggabungkan semua aspek ini ke dalam bisnis rumahan, pertanyaan tentang berapa lama sampai Anda mencapai kesuksesan; hanya akan menjadi masalah waktu.