Berpikir refinancing? Ini tidak lebih rumit daripada mendapatkan hipotek awal, tetapi prosesnya tidak persis sama, dan ada beberapa hal tambahan yang perlu dipikirkan jika Anda mempermainkan ide refinancing hipotek yang ada.
# 1: Melakukan refinancing pilihan terbaik?
Pertama dalam daftar hal yang harus dilakukan adalah memutuskan apakah Anda harus membiayai kembali, atau apakah ada opsi yang lebih baik untuk kebutuhan Anda. Pembiayaan kembali tidak selalu merupakan solusi terbaik. Dalam beberapa kasus ada alternatif yang lebih mudah dan lebih efektif biaya yang akan lebih sesuai dengan situasi keuangan Anda.
Cara Membiayai Kembali Properti Sewa
Sebelum melakukan gerakan apa pun, tanyakan pada diri sendiri apa yang ingin Anda capai dengan pembiayaan kembali. Renungkan jika ada cara yang lebih baik untuk mencapai apa pun yang menjadi tujuan Anda daripada membiayai kembali. Jika Anda ingin mengambil keuntungan dari tingkat hipotek yang lebih rendah atau beralih ke jenis hipotek yang berbeda, maka pembiayaan kembali jelas adalah satu-satunya cara untuk melakukan itu, tetapi untuk jenis tujuan lain, pembiayaan kembali mungkin tidak selalu merupakan pilihan terbaik.
Jadi jika, misalnya, Anda ingin menukar sebagian ekuitas di rumah Anda dengan uang tunai, katakanlah untuk merombak dapur atau kamar mandi, maka Anda harus bertanya pada diri sendiri apakah refinancing rumah Anda adalah cara terbaik untuk melakukan ini, atau jika ekuitas rumah pinjaman atau jalur kredit mungkin lebih baik. Misalnya, jika tingkat hipotek saat ini tinggi, maka pinjaman atau batas kredit mungkin akan menjadi alternatif yang lebih baik untuk refinancing.
# 2: Apakah ini saat yang tepat untuk membiayai kembali?
Jika Anda telah memutuskan bahwa pembiayaan kembali adalah cara terbaik untuk mencapai tujuan keuangan pribadi Anda, hal berikutnya yang perlu dipikirkan adalah apakah ini saat yang tepat untuk membiayai kembali. Ada pertimbangan finansial dan pribadi untuk diperiksa di sini.
Pertama, aspek finansial. Bandingkan tingkat bunga hipotek Anda saat ini dengan tingkat bunga yang secara realistis dapat Anda capai jika Anda membiayai kembali. Jika suku bunga baru akan satu hingga dua persen lebih rendah, maka pembiayaan kembali mungkin akan berhasil sebagai opsi yang menguntungkan secara finansial. Jika tidak, maka tidak mungkin refinancing hipotek Anda akan memungkinkan Anda untuk menghemat uang. Tentu saja ini bukan aturan yang sulit dan cepat. Keadaan pribadi setiap orang berbeda, jadi pasti ada baiknya untuk melihat kemungkinan pembiayaan kembali lebih dalam jika itu adalah sesuatu yang benar-benar ingin Anda lakukan.
Kedua, aspek pribadi. Tanyakan pada diri Anda apakah Anda berencana tinggal di rumah dalam jangka panjang, atau apakah pindah ke rumah baru adalah suatu kemungkinan dalam beberapa tahun mendatang. Ketika Anda membiayai kembali, Anda harus membayar putaran baru biaya penutupan dan biaya pemberi pinjaman, dan itu berarti Anda umumnya harus tinggal di rumah selama antara tiga dan lima tahun untuk mengganti biaya penutupan dari uang yang Anda simpan dengan pembayaran hipotek bulanan Anda yang lebih rendah.
# 3: Jika Anda mengganti pemberi pinjaman?
Tidak ada alasan Anda harus tetap dengan kreditur yang sama yang memiliki hipotek saat ini ketika melakukan pembiayaan kembali. Tentunya lebih mudah untuk melakukannya, tetapi jika Anda menemukan kesepakatan yang lebih baik di tempat lain, sama sekali tidak ada yang menghentikan Anda dari beralih ke pemberi pinjaman baru itu. Jangan merasa bahwa Anda berkewajiban untuk tetap dengan pemberi pinjaman Anda saat ini jika Anda dapat menghemat lebih banyak uang dengan berbelanja.
Jika Anda menginginkan kenyamanan dari pemberi pinjaman yang sama serta kesepakatan yang lebih baik, berbelanja di sekitar pemberi pinjaman lain sampai Anda menemukan hipotek yang Anda inginkan, dan kemudian tanyakan pemberi pinjaman Anda saat ini apakah mereka bersedia mencocokkan persyaratan tersebut. Anda tidak akan kehilangan apa pun jika mereka mengatakan tidak, tetapi jika mereka setuju Anda bisa berakhir dengan yang terbaik dari kedua dunia.
Atau, tanyakan pemberi pinjaman Anda apakah mereka bersedia untuk menegosiasikan kembali hipotek Anda yang ada. Ada beberapa biaya yang terkait dengan ini, tetapi sering kali Anda dapat menghindari membayar biaya penutupan, yang berarti Anda akan menghemat sebagian besar biaya refinancing.
# 4: Jika Anda tetap dengan jenis hipotek yang sama?
Salah satu alasan paling populer untuk refinancing adalah beralih ke jenis hipotek yang berbeda. Paling umum, peralihan ini adalah dari hipotek suku bunga yang disesuaikan ke hipotek suku bunga tetap. Memperoleh pinjaman suku bunga yang dapat disesuaikan dengan maksud untuk membuat peralihan nanti bisa sangat bermanfaat karena memungkinkan Anda untuk mengambil keuntungan dari suku bunga rendah awal dari hipotek yang dapat disesuaikan, kemudian beralih sebelum periode yang disesuaikan benar-benar dimulai..
Atau, Anda dapat mengubah ketentuan hipotek sambil tetap menggunakan jenis hipotek yang sama. Misalnya, Anda mungkin memiliki hipotek suku bunga tetap tiga puluh tahun dan pembiayaan kembali untuk hipotek dua puluh atau lima belas tahun. Anda tidak harus mendapatkan pembayaran yang lebih rendah dengan opsi ini, tetapi dengan melunasi hipotek Anda lebih cepat Anda menghemat ribuan bunga selama masa pinjaman.
Salah satu opsi terakhir adalah mempertahankan syarat dan ketentuan hipotek yang sama, dan menukarkan sebagian ekuitas di rumah Anda dengan uang tunai. Opsi yang Anda pilih akan sangat tergantung pada apa yang ingin Anda capai dengan pembiayaan kembali, sehingga ini merupakan keputusan yang sangat pribadi, serta yang finansial. Cara Membiayai Kembali Rumah Anda Membiayai kembali rumah Anda dengan kredit macet adalah topik yang jarang dipahami dengan baik. Cara mengubah kredit buruk Anda pada akhirnya dihindari karena keyakinan bahwa jika Anda memiliki kredit macet, segala sesuatunya dapat diubah menjadi lebih baik. Mari kita lihat dasar-dasar untuk memperoleh cara membiayai rumah Anda dengan kredit macet.
Sering kali Anda mungkin dihadapkan dengan naluri alami yang membuat Anda merasa tidak berdaya dan situasi ini dapat menghadirkan kemungkinan penyitaan kepada Anda. Ada satu hal yang orang tidak mengerti ketika membahas bagaimana membiayai rumah Anda dengan kredit macet.
Faktanya adalah peminjam Anda tidak senang dengan penyitaan, meskipun Anda mungkin berpikir berbeda. Lembaga keuangan mana pun di luar sana ingin menerima pembayaran bulanan terus-menerus daripada sertifikat rumah. Melihat dari dekat dengan masalah yang menyakitkan ini, Anda akan melihat bahwa berbagai bank juga memiliki program bantuan keuangan untuk individu yang menghadapi penyitaan dan situasi kredit macet juga tercakup pada saat yang sama..
Bertemu dengan peminjam, dapat menghindari kesalahan terbesar yang dilakukan orang ketika mereka ingin membiayai kembali rumah mereka dengan kredit buruk. Dalam kebanyakan kasus ada rencana cadangan yang berbeda yang tersedia ketika Anda berurusan dengan kemungkinan penyitaan.
Meskipun ini mungkin bukan kasus Anda dan Anda hanya ingin melakukan refinancing rumah secara teratur sambil diberi label kredit macet untuk memanfaatkan suku bunga yang lebih rendah daripada di masa lalu, menghubungi peminjam Anda saat ini adalah ide yang bagus dalam jangka panjang. Menegosiasikan kontrak Anda saat ini untuk biaya tetap mungkin merupakan opsi terakhir. Anda dapat memperoleh berbagai manfaat dalam jangka waktu yang lebih lama.
Banyak broker hipotek akan menawarkan opsi pembiayaan kembali khusus jika Anda memiliki kredit macet. Memang benar bahwa kondisinya lebih ketat dan bahwa Anda mungkin membayar lebih dari yang seharusnya jika Anda tidak memiliki kredit macet tetapi itu adalah sesuatu yang kadang-kadang perlu Anda lakukan untuk memperbaiki program kredit macet.
Dengan mendapatkan pembiayaan kembali, Anda dapat memperoleh uang tambahan yang dapat Anda pergunakan untuk mengembangkan bisnis Anda agar dapat menghasilkan lebih banyak pendapatan. Menggunakan ekuitas rumah Anda adalah cara terbaik untuk melakukan itu karena seiring berjalannya waktu rumah Anda akan mendapatkan keuntungan dari tindakan Anda.
Cara berpikir terbaik yang dapat Anda lakukan untuk mempelajari cara membiayai kembali rumah Anda dengan kredit macet adalah meminta bantuan. Ada banyak kelompok nirlaba dan agen konseling kredit yang akan membantu Anda berurusan dengan kreditor secara profesional tanpa jatuh sebagai mangsa ke tangan mereka. Dalam kebanyakan kasus ini berarti Anda akan dibantu oleh orang-orang yang memiliki pengetahuan, pengalaman, dan kredibilitas yang tepat untuk membantu Anda, bahkan jika Anda dicap dengan kredit macet..
Cari agen konseling kredit terkemuka melalui Internet atau di daerah tempat Anda tinggal dan dapatkan nasihat tentang cara membiayai rumah Anda dengan kredit macet. Anda harus bersabar karena menganalisis semua aspek yang terlibat adalah proses yang membutuhkan waktu.
Profesional akan melihat setiap aspek dan setiap peluang yang tersedia sebelum memberi tahu Anda cara membiayai rumah Anda dengan kredit macet. Sangat memalukan bahwa hanya sedikit orang yang benar-benar menggunakan layanan dari orang-orang yang sangat terlatih ini dan akhirnya kehilangan rumah mereka ketika ada sesuatu yang bisa dilakukan, solusi yang terlewatkan oleh individu yang sekarang menjadi tunawisma.
Jika Anda mencari Cara Membiayai Kembali Rumah Anda dengan Kredit Buruk, Anda harus mampir ke situs pembiayaan rumah saya.