Pihak berwenang di North Carolina memprihatinkan di sektor real estat Charlotte akhir-akhir ini. Itu karena pada akhir Juli 2008, penyitaan bank Charlotte telah mencapai rekor 1.316 untuk kuartal itu. Jumlah ini dua kali lipat dari jumlah penyitaan bank yang diajukan di Charlotte pada Juli 2007. Charlotte mungkin tidak terlalu terpukul oleh krisis hipotek yang mengganggu sektor real estat di seluruh Amerika Serikat, tetapi perkiraannya adalah bahwa penyitaan bank di North Carolina, tidak hanya di Charlotte, bisa naik hingga 20% pada akhir 2008 dibandingkan periode yang sama tahun 2007.
Cara melakukan Pencarian Judul Real Estat, Diajarkan oleh Penguji Judul Profesional
Investor real estat yang berspesialisasi dalam penyitaan mungkin ingin berhati-hati terhadap penyitaan bank Charlotte. Adalah lebih dari mungkin untuk dapat merampas banyak hal pada penyitaan bank Charlotte. Namun, investor mana pun, apakah ia pemula atau berpengalaman, tidak boleh lupa untuk melakukan pencarian judul dengan rajin pada properti apa pun yang ia ingin beli dengan keinginan besar untuk membelinya. Pencarian judul, bila dilakukan dengan benar, dapat melindungi hak-hak pembeli dalam pembelian penyitaan bank. Ini adalah sesuatu yang biasanya dilakukan pengacara dan perusahaan properti.
Pencarian judul yang luas pada penyitaan bank Charlotte dapat menghasilkan banyak informasi tentang properti tertentu yang investor cari. Pada tingkat paling dasar, pencarian judul yang baik dapat memberi tahu investor siapa pemilik sebenarnya dari properti itu, apa alamat hukum yang benar, serta deskripsi hukum yang tepat atas tanah itu sendiri. Mengetahui perincian utama ini akan membantu investor mengetahui dengan tepat apa yang ia coba dapatkan dan dengan siapa ia harus benar-benar melakukan transaksi yang diperlukan terkait dengan penjualan penyitaan bank dengan.
Pencarian judul yang komprehensif juga dapat menghasilkan rantai judul. Rantai judul seharusnya memberi tahu investor bagaimana properti itu berpindah tangan seiring waktu, seperti pada siapa yang memiliki properti itu pada periode waktu tertentu. Lebih penting lagi, pencarian rantai hak akan mengungkapkan apakah ada hak gadai atau hutang terhutang terhadap properti, seperti pajak real estat, pajak pendapatan federal, hak gadai mekanik dan hak gadai semacam itu. Sangat penting bagi investor untuk mengetahui semua hal ini karena jika dia membeli properti dengan tuduhan seperti itu tanpa sepengetahuannya, dia mungkin akan kehilangan properti itu untuk agen seperti IRS..
Jika bank menyita properti yang dilihat investor memiliki hak gadai yang ada terhadap judul, hal itu dapat sangat mempengaruhi keputusannya apakah akan membeli properti itu atau tidak. Tuduhan terhadap tanah ini dapat memakan sebagian besar dari keuntungan apa pun yang diproyeksikan investor untuk properti. Jika membersihkan hak gadai dan memuaskan mereka yang memiliki klaim atas properti itu terlalu mahal untuk ditangani oleh investor, maka akan lebih baik baginya untuk mencari properti lain untuk berinvestasi di.