Jadi, Anda memutuskan untuk menjual rumah atau kondominium Anda. Ini adalah salah satu keputusan terbesar yang akan Anda buat, dan semua orang yang pernah menjual real estat tahu bahwa itu bisa memakan waktu, membingungkan, dan kadang-kadang lebih sulit daripada yang pernah Anda bayangkan. Tentu saja Anda bisa beruntung dan memiliki rumah yang sempurna di lokasi yang sempurna dan harus memalingkan pembeli. Tetapi sebagian besar waktu yang Anda dapat harapkan memiliki rumah Anda di pasaran mulai dari satu bulan hingga satu tahun atau lebih, tergantung pada apa permintaan perumahan untuk area spesifik Anda..
BAGAIMANA MENJUAL CEPAT RUMAH ?? Dijual Oleh Pemilik vs Agen Real Estat
Langkah selanjutnya adalah memutuskan apakah Anda ingin mencoba dan menjual kondominium atau rumah Anda sendiri atau menyewa agen real estat untuk mendaftarkannya untuk Anda. Ada banyak alasan yang sah untuk mengambil rute mana pun, sebagian besar tergantung pada berapa banyak waktu dan uang yang ingin Anda investasikan sendiri. Jika Anda tidak tergesa-gesa dan sanggup menghadapi iklan, panggilan telepon, pertunjukan di rumah, dokumen atau kemungkinan perbaikan atau memperbaiki diri sendiri, menjual sendiri bisa menjadi pengalaman positif bagi Anda. Di sisi lain, jika Anda tidak ingin berurusan dengan berbicara dengan pembeli potensial, menyulap iklan atau daftar untuk kondominium atau rumah Anda, atau menangani dokumen keuangan atau hukum, maka Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk menyewa agen real estat untuk menjual properti Anda untuk Anda.
Jika Anda memutuskan untuk pergi sendiri, Anda dapat menghemat sejumlah uang dengan tidak perlu membayar biaya atau komisi kepada agen. Sejauh menyampaikan berita tentang properti Anda dan menjangkau sebanyak mungkin pembeli potensial, Anda dapat menghabiskan sejumlah kecil uang untuk iklan di bagian real estate koran lokal. Anda juga dapat membeli tanda dijual untuk ditempatkan di halaman Anda dengan tabung tahan cuaca yang menyimpan selebaran di rumah Anda. Ini bagus karena pihak yang berkepentingan dapat menghentikan apakah Anda ada di rumah atau tidak dan menerbangkan brosur yang akan memberi tahu mereka tentang properti tersebut. Yang perlu Anda lakukan adalah membuatnya di komputer di rumah atau mencetaknya di toko cetak.
Dengan begitu banyak orang menggunakan Internet untuk berbelanja, termasuk membeli di rumah, Anda dapat memulai blog tentang kondominium atau rumah Anda dan memasang foto, baik di dalam maupun di luar, membicarakan tentang tunjangan hidup di lingkungan Anda dan memberi orang virtual menunjukkan.
Ada juga Beberapa Layanan Pencatatan yang memungkinkan pemilik untuk mendaftarkan properti mereka secara gratis atau dengan sedikit biaya. Sebagian besar layanan besar membatasi daftar hanya untuk agen atau broker berlisensi, tetapi ini adalah cara yang fantastis untuk menjangkau kumpulan besar pembeli potensial. Opsi pencarian MLS cocok dengan rumah dan kondominium dengan pembeli dengan jumlah minimal kerumitan. Ini juga memungkinkan agen yang menangani properti dijangkau untuk menjawab pertanyaan apa pun.
Manfaat menyewa agen biasanya sepadan dengan biayanya. Agen real estat yang baik dapat melakukan semua pekerjaan kaki untuk Anda, termasuk mendapatkan properti Anda di MLS dan menjaganya agar tetap diperbarui. Ia akan menangani semua kebutuhan periklanan lainnya dan menjadwalkan tayangan dan bahkan mungkin open house di mana sekelompok besar orang dapat melihat rumah Anda, biasanya pada akhir pekan sore.
Seorang agen real estat akan dapat memberikan saran tentang bagaimana meningkatkan kondominium atau rumah Anda dengan sentuhan sederhana seperti cat baru di beberapa kamar, membersihkan kekacauan untuk membuat kesan pertama yang baik saat memasuki rumah dan kadang-kadang bahkan melakukan pekerjaan sendiri atau menyewa seseorang melakukannya.
Karena seorang agen real estat terbiasa dengan nilai rumah rata-rata di daerah Anda, mereka harus dapat membantu Anda menetapkan harga yang baik untuk properti Anda dan bahkan mungkin mengenal seorang klien yang tertarik untuk membeli dari Anda. Agen dapat membantu dengan menegosiasikan harga, mengajukan formulir dan dokumen yang diperlukan dan bahkan membantu mengamankan pembiayaan untuk pembeli potensial. Butuh banyak tekanan baik dari penjual dan pembeli untuk memiliki seseorang yang berpengetahuan luas dalam hal teknis.
Jika Anda menjual kondominium mewah atau bahkan bernegosiasi untuk membelinya sendiri, maka memiliki agen merupakan nilai tambah yang pasti. Jika Anda telah membeli sebuah unit di gedung tinggi selama fase pra-konstruksi dan kemudian ingin menjual setelah penutupan terjadi, maka agen mungkin bisa memberi Anda harga terbaik. Perkembangan profil tinggi seperti http://www.bestchicagocondos.com/pre-construction-condos/chicago-spire-2.html sering hanya dipasarkan melalui agen penjualan tertentu, dan bekerja bersama mereka membuat prosesnya menjadi lebih lancar.
Apakah Anda menyewa agen atau menjual rumah Anda sendiri, saran terbaik yang dapat diberikan oleh siapa pun adalah dengan mengingat bahwa pasar mungkin berfluktuasi tetapi pada akhirnya akan hilang. Jangan menjual atau membeli dengan dorongan hati.