Dengan harga rumah naik lebih cepat dari pendapatan sewa, menjadi lebih sulit untuk mendapatkan kehidupan yang sukses dari beli-untuk-biarkan. Kami mencari cara bagi tuan tanah untuk memaksimalkan keuntungan mereka dan menghindari kesulitan keuangan.
Remortgage
Suku bunga hipotek Buy-to-let dulu dibebankan pada premi dibandingkan dengan setara perumahan mereka. Namun, meningkatnya persaingan di sektor ini dan faktor-faktor lain telah menyebabkan pengurangan biaya pinjaman beli-untuk-biarkan. Anda mungkin dapat menghemat uang dengan melakukan remortgaging, asalkan tidak ada penalti untuk berhenti dari pinjaman yang ada.
INTRO TO LANDLORD (Cara membuat PALING dari Properti Sewa Investasi Anda)
Kelola properti Anda sendiri
Sebagian besar agen pemberi izin akan mengenakan biaya sekitar 6 - 8% dari pendapatan sewa Anda untuk menemukan penyewa dan 6 - 8% lebih lanjut untuk mengelola properti.
Jika Anda siap untuk melakukan pekerjaan sendiri, Anda dapat melakukan penghematan yang signifikan pada biaya properti Anda. Pertimbangkan beriklan ke penyewa potensial secara langsung dengan mendaftarkan properti Anda pada beberapa properti yang membiarkan portal dan mengerjakan sendiri tugas manajemen.
Jika Anda memiliki sejumlah pembelian untuk memungkinkan dan tidak memiliki waktu untuk mengelola sendiri properti tersebut, pastikan Anda menegosiasikan diskon yang bagus dengan agen sebagai imbalan untuk mengelola portofolio lengkap Anda.
Potong tagihan pajak Anda
Anda diharuskan membayar pajak atas penghasilan yang diperoleh dari properti beli-untuk-biarkan, namun Anda dapat mengimbangi ini dengan sebanyak mungkin biaya yang sah.
Banyak broker merekomendasikan hipotek khusus bunga, karena Anda dapat menetapkan bunga terhadap tagihan pajak Anda. Tidak seperti hipotek pembayaran, di mana tingkat bunga berkurang selama periode waktu tertentu, tingkat bunga tetap sama pada hipotek bunga saja selama jangka waktu. Ini berarti bahwa tingkat keringanan pajak Anda juga akan tetap.