Jika Anda memiliki rumah dan pembayaran Anda terlambat, Anda mungkin ingin mempelajari lebih lanjut tentang penjualan pendek dan jika penjualan pendek tepat untuk situasi Anda. Bank akan mempertimbangkan penjualan pendek sebagai pengganti mendapatkan rumah kembali. Bank mengambil kurang dari apa yang terutang pada pinjaman.
Contohnya adalah, jika Anda berutang $ 300.000 pada rumah Anda dan Anda menghadapi penyitaan, bank mungkin mengambil $ 225.000 dolar dan Anda bebas untuk keseimbangan. Bank akan mempertimbangkan penjualan pendek karena jika bank terus menyita mereka kemungkinan besar akan mendapatkan rumah kembali - dan itu berita buruk bagi bank. Mereka kemudian harus menyewa agen real estat, melakukan perbaikan yang diperlukan, menunggu beberapa bulan dengan harapan mendapatkan penawaran, bahwa, mereka masih dapat kehilangan uang dalam proses tersebut. Jauh lebih mudah bagi bank untuk menjual properti kepada pembeli rumah tunai dan memotong kerugian mereka. Poin paling menguntungkan untuk penjualan pendek adalah bahwa penjual tidak memiliki penyitaan pada laporan kredit mereka, hanya penyesuaian pinjaman.
Apa itu Penjualan Pendek? - Bagaimana Cara Kerja Penjualan Pendek?
Komponen utama untuk semua penjualan singkat adalah bahwa pemilik harus sepenuhnya terbalik dan menjadi korban dari semacam kesulitan - di luar peristiwa biasa yang menyebabkan default; seperti sakit, kecelakaan, kehilangan pekerjaan, dll.
Terkadang satu-satunya cara Anda bisa menjual rumah dan melindungi kredit Anda adalah melalui penjualan pendek. Ini memungkinkan Anda untuk menjual rumah Anda dengan sangat cepat, membuat Anda keluar dari tanggung jawab pinjaman dan Anda dapat melanjutkan hidup Anda. Anda hampir selalu membutuhkan pembeli tunai / investor untuk menangani proses dengan benar, memastikan transaksi yang sukses. Bank ingin Anda menggunakan investor karena mereka ingin menutup pinjaman sesegera mungkin.
Penjelasan penjualan pendek Penjualan pendek terjadi ketika pemberi pinjaman setuju untuk menerima kurang dari jumlah yang terutang untuk melunasi pinjaman sebagai alternatif penyitaan. Jika properti bernilai kurang dari jumlah yang terhutang pada pinjaman, maka bahkan jika pemberi pinjaman menyita dan mengambil kembali properti, mereka tahu mereka akan mengambil kerugian. Kita sering dapat meyakinkan pemberi pinjaman bahwa mereka akan mendapat manfaat lebih baik jika mereka mengambil kurang dari apa yang dimiliki sekarang daripada mengambil kembali properti itu dengan penyitaan dan mencoba menjualnya nanti.
Kerangka Waktu Khas Proses negosiasi penjualan singkat adalah proses yang panjang. Mungkin butuh beberapa minggu atau lebih mungkin beberapa bulan untuk mendapatkan persetujuan. Pemberi pinjaman memiliki beberapa lapisan birokrasi, perusahaan asuransi, dan investor yang harus kami manuver untuk mendapatkan penjualan singkat yang disetujui. Jadi, penting untuk bersabar selama proses panjang ini.
Rumah saya jika akan penyitaan, apakah ada cukup waktu? Tidak selalu. Hanya menatap penjualan pendek tidak akan secara otomatis menghentikan penyitaan. Namun, sering kali layanan negosiasi penjualan pendek berpengalaman; seperti TheShortSaleHouse.com, atau agen berpengalaman dapat meyakinkan pemberi pinjaman untuk menghentikan penyitaan untuk membiarkan mereka mencoba menegosiasikan penjualan singkat. Jadi, meski tidak ada jaminan, tidak ada salahnya untuk mencoba.
Berapa lama saya bisa tinggal di rumah? Kata kuncinya adalah penjualan pendek adalah penjualan. Tujuan dari penjualan pendek adalah untuk membuat properti dijual. Jadi, Anda harus pindah. Kami bukan program yang dapat menghentikan penyitaan dan memungkinkan Anda untuk menjaga rumah tanpa batas. Akan lebih mudah menjual rumah jika kosong, jadi Anda harus membuat rencana untuk pindah sesegera mungkin,
Bagaimana saya tahu ini akan berhasil? Kamu benar-benar tidak. Tidak ada yang harus berjanji kepada Anda bahwa ini akan berhasil, Setelah Anda melewatkan pembayaran, kreditor bertanggung jawab dan dapat melanjutkan ke penyitaan jika mereka mau. Tapi Anda tahu mereka tidak mau dan negosiator harus sangat pandai menyajikan alternatif kepada pemberi pinjaman yang mereka sering ingin terima daripada menyita. Mereka harus sangat baik dalam apa yang mereka lakukan, tetapi TIDAK ADA JANJI yang dibuat tentang di mana pemberi pinjaman akan menerima penjualan pendek - setiap pemberi pinjaman berbeda.
Berapa banyak uang yang akan saya dapatkan? Anda tidak bisa mendapat uang. Persyaratan universal pemberi pinjaman dalam memberikan penjualan pendek adalah bahwa peminjam tidak akan mendapatkan hasil dari penjualan properti. Pemberi pinjaman akan menanggung kerugian atas pinjaman Anda - mereka tidak akan membiarkan Anda mendapatkan uang. Jika Anda memiliki sesuatu yang bernilai, pembeli mungkin mau membeli barang itu secara terpisah dari penjualan singkat ini.
Apa yang terjadi apakah ini tidak berhasil? Rumah Anda kemungkinan akan menuju penyitaan. Penjualan singkat adalah sesuatu yang harus Anda coba setelah Anda kehabisan semua opsi lainnya.
Apa itu :RELEASE?: Pemberi pinjaman dapat menawarkan untuk ';melepaskan'; kepentingan keamanannya terhadap properti dengan imbalan kurang dari jumlah total wesel. Rilis akan memungkinkan properti untuk dijual tanpa melunasi kewajiban catatan. Namun, not tersebut tidak puas.
Keuntungan: Penjualan singkat yang sukses ini akan memungkinkan properti untuk dijual dan dengan demikian menghindari penyitaan.
Kekurangan: Utang yang tersisa pada properti (kadang-kadang disebut ';defisiensi';) masih ada. Anda masih bertanggung jawab atas uang kertas - dengan kata lain - Anda masih berutang uang.
Kenyataan: Kemungkinan besar kreditur tidak akan mengalami kekurangan kecuali Anda memiliki aset signifikan lainnya, dan jika Anda tidak mencoba penjualan pendek dan properti akan disita, Anda akan mengalami kekurangan..
Apa itu :kepuasan?: Pemberi pinjaman mungkin setuju untuk menerima kurang dari yang terutang sebagai kepuasan lengkap dan total catatan dan melepaskan hak gadai terhadap properti.
Keuntungan: Catatan dan kewajiban Anda kepada pemberi pinjaman puas kurang dari yang Anda berutang. Ketika properti itu dijual, utang itu dilunasi sepenuhnya.
Kerugian: Anda mungkin memiliki beberapa konsekuensi pajak yang harus Anda diskusikan dengan penasihat pajak Anda karena pemberi pinjaman menghasilkan uang yang harus Anda hilangkan. Terkadang negosiasi kita berhasil mendapatkan kepuasan. Terkadang yang bisa didapatkan oleh negosiator hanyalah rilis.
Pemberi pinjaman akan membutuhkan peninjauan paket keuangan yang biasanya meliputi: laporan bank dua bulan, dua bulan gaji bertopik, dua tahun pengembalian pajak IRS terbaru, dan informasi umum lainnya. Penyebab utama keterlambatan dan bahkan penolakan tawaran kami kepada pemberi pinjaman disebabkan oleh penjual yang gagal mengirimkan barang-barang ini tepat waktu. Bagaimana Cara Kerja Penjualan Pendek Sebuah penjualan pendek real estat terjadi ketika seorang pemilik properti menjual properti mereka dengan kurang dari jumlah hipotek yang terutang kepada pemberi pinjaman mereka. Di permukaan, ini mungkin tampak seperti hanya peminjam yang mendapat manfaat dari transaksi semacam itu. Namun, itu tidak bisa jauh dari kebenaran. Catatan: Lihat :Calon Penjualan Pendek Anda: untuk mengetahui apakah Anda atau seseorang yang Anda kenal adalah kandidat penjualan pendek.
Untuk tujuan diskusi kita akan menganggap pemilik rumah adalah kandidat penjualan pendek.
Untuk pemilik rumah, penjualan singkat memungkinkan untuk menjual rumah mereka dengan kurang dari jumlah total yang terutang. Penjualan properti melepaskan pemilik rumah dari hutang dan kewajiban mereka tanpa harus mengajukan kebangkrutan atau menanggung penyitaan. Pemilik rumah dapat menyimpan kredit mereka, mendapatkan kembali martabat dan ketenangan pikiran mereka. Terakhir, pemilik rumah akan lebih dekat untuk menemukan kembali impian Amerika tentang kepemilikan rumah karena mereka mampu menyelesaikan masalah pemberi pinjaman mereka secara damai..
Untuk pemberi pinjaman, penjualan singkat bisa lebih murah daripada penyitaan dan dapat memberikan lindung nilai yang dapat diterima terhadap penurunan harga di masa depan di pasar. Juga, untuk pemberi pinjaman yang telah menjadi bangkrut dan perlu melikuidasi aset, penjualan singkat adalah cara untuk dengan cepat meningkatkan modal bila dibandingkan dengan opsi penyitaan? sebuah proses yang bisa memakan waktu satu tahun atau lebih untuk menyelesaikannya. Terakhir, untuk pemberi pinjaman, penjualan pendek berarti kerugian yang dijamin sekarang sebagai kebalikan dari kerugian yang tidak pasti di masa depan. Ini mungkin dalam banyak hal kerugian yang jauh lebih besar.
Untuk pembeli investor, penjualan singkat menawarkan mereka kesempatan untuk :Beli properti sebanyak 40% atau lebih di bawah nilai pasar.: Diskon ini berarti bahwa mereka dapat menghasilkan keuntungan besar.
Untuk pembeli rumah, penjualan singkat menawarkan mereka kesempatan untuk membeli rumah yang lebih terjangkau. Bagi sebagian orang, ini adalah satu-satunya cara untuk mengalami impian Amerika dan mendapatkan kepemilikan rumah, karena harga yang lebih rendah berkaitan dengan pembayaran hipotek bulanan yang lebih rendah dan lebih terjangkau.
Untuk makelar atau konsultan, penjualan singkat memberikan kesempatan untuk mendapatkan bayaran atau komisi untuk membantu pemilik rumah yang kesulitan. Di banyak pasar bawah, penjualan pendek adalah satu-satunya pilihan yang layak untuk penjualan real estat yang berkelanjutan. Selama masa ekonomi dan resesi yang sulit, satu atau dua penjualan ekstra per bulan mungkin merupakan perbedaan antara mencari nafkah atau mencari pekerjaan lain. Penjualan ekstra tersebut setiap bulan dapat berasal dari negosiasi penjualan singkat.
Jika Anda seorang Pemilik Properti dan menyadari manfaat dari menegosiasikan penjualan singkat untuk properti Anda alih-alih menghadapi penyitaan atau kebangkrutan, maka kami mendorong Anda untuk Menjadi Anggota Pemilik Properti hari ini!
Jika Anda seorang Makelar dan sadari manfaat dapat menegosiasikan penjualan singkat, menjual properti yang didiskon, dan meningkatkan kemampuan Anda untuk mengambil listing di masa depan, maka Jadilah Anggota Makelar hari ini!
Jika Anda seorang Investor dan menyadari manfaat dari memiliki akses ke sistem selangkah demi selangkah yang mengajarkan Anda cara untuk berhasil bernegosiasi dan membeli properti, diskon hingga 40% atau lebih di bawah nilai pasar, maka Menjadi Anggota Investor hari ini!
Silakan kunjungi http://www.StepByStepShortSale.com untuk informasi tambahan.