Setiap orang akrab dengan hipotek, istilah industri untuk pinjaman yang diberikan untuk memungkinkan seseorang membeli rumah. Jika hipotek adalah pinjaman yang diambil dari nilai rumah Anda dan janji untuk membayar tarif bulanan di masa depan, remortgage mencapai hipotek di rumah atau properti Anda setelah Anda sudah mendapatkannya.
Jenis Remortgages
Remortgages datang dalam berbagai pengaturan dan struktur. Yang paling umum adalah Tingkat Variabel Standar (SVR). Standard Variable Rate adalah remortgage di mana bunga mengapung di atas kurs pasar. Namun, bahkan di bawah tingkat variabel ini, beberapa bulan pertama biasanya tetap di bawah pasar untuk menarik Anda untuk mengambil pinjaman.
Remortgaging Tampaknya Rumit, Bagaimana Saya Melakukannya? | Pagi ini
Jenis utama remortgage lainnya adalah Hipotek Suku Bunga Tetap. Fixed Rate Mortgages berbeda dari SVR sejauh suku bunga ditentukan dan tetap datar dari awal. Jenis pinjaman ini lebih dapat diandalkan, sejauh Anda tahu persis pembayaran Anda akan dari awal sampai akhir, tetapi lebih berisiko karena Anda mungkin akan membayar terlalu banyak jika suku bunga turun (atau terlalu sedikit jika naik). Sebagai akibat dari peningkatan risiko ini, bank biasanya mengenakan tarif yang sedikit lebih tinggi untuk remortgages dengan suku bunga tetap.
Ada juga beragam pilihan remortgaging perantara. Opsi pinjaman seperti capped rate, pelacak, dan pinjaman droplock adalah semua variasi pada remortgages yang memadukan beberapa aspek dari suku bunga variabel dan hipotek suku bunga tetap.
Alasan untuk Remortgage
Remortgages dalam banyak hal identik dengan hipotek. Ini melibatkan Anda mempresentasikan situasi keuangan Anda, kebutuhan Anda, dan jaminan (properti Anda) kepada pemberi pinjaman. Peminjam harus menyampaikan alasan kuat mengapa pinjaman mereka merupakan risiko yang baik bagi pemberi pinjaman. Tapi tidak seperti hipotek, di mana hampir selalu satu-satunya alasan pinjaman adalah untuk memungkinkan Anda membeli rumah, alasan untuk mengambil remortgage cukup bervariasi.
Menabung
Alasan utama mengapa remortgage individu adalah untuk mengambil keuntungan dari penurunan suku bunga. Banyak pemegang hipotek dapat mencapai tingkat bunga yang lebih rendah baik karena tingkat bunga yang berlaku telah jatuh di industri pinjaman, kredit pribadi mereka dan situasi keuangan telah membaik (yang berarti bahwa pemberi pinjaman sekarang dapat lebih percaya pada mereka), atau karena ekuitas mereka telah menempatkan rumah mereka telah mengurangi eksposur total pinjaman dan membuat pinjaman kurang berisiko bagi investor.
Mengumpulkan Uang
Alasan utama kedua mengapa orang menukar properti mereka adalah untuk mendapatkan uang tunai dalam jumlah besar secara cepat. Metode yang paling populer untuk melakukan ini adalah melalui pembiayaan kembali tunai. Ini pada dasarnya berarti mendapatkan pinjaman baru untuk jumlah penuh dari rumah Anda. Anda kemudian dapat menggunakan uang yang Anda dapatkan melalui pinjaman ini untuk melunasi sisa pinjaman rumah yang ada dan mengantongi selisihnya..
Memperbaiki Rumah Anda
Alasan lain mengapa orang terlibat dalam remortgages adalah untuk membebaskan uang tunai untuk usaha lain. Ini biasanya melibatkan mengambil pinjaman yang lebih kecil terhadap nilai rumah Anda, akibatnya hipotek kedua, yang akan memberi Anda uang untuk memperbaiki rumah Anda.
Konsolidasikan Utang Anda
Alasan utama terakhir untuk melakukan remortgaging adalah untuk mengkonsolidasikan hutang. Seringkali peminjam mengakumulasi hutang dari berbagai sumber yang berbeda, hipotek rumah, kartu kredit, pinjaman mobil, dll. Pinjaman ini mungkin sulit untuk diimbangi dan banyak yang sering membawa suku bunga tinggi atau bervariasi. Akibatnya banyak orang menemukan penghematan yang signifikan serta peningkatan kenyamanan dalam menyusun semua pinjaman ini menjadi pinjaman remortgage tunggal.