Pembeli pertama kali menerima banyak perhatian pada saat ini karena semakin sulitnya membuat langkah pertama di tangga properti. Namun jarang didokumentasikan kesulitan yang dihadapi pemilik rumah yang ingin naik tangga properti yang menjadi semakin sulit.
Penelitian terbaru menunjukkan bahwa rata-rata kelas atas dari properti dua hingga tiga kamar tidur sekarang berdiri di 27.100. Mereka yang ingin kelas atas dari rumah tiga sampai empat kamar tidur menghadapi kenaikan harga terbesar di 64.032.
Berapa Nilai Rumah Saya
Sebagai akibat dari perbedaan harga ini, ditambah dengan biaya yang dikeluarkan untuk pindah rumah, semakin banyak orang mencari cara untuk meningkatkan & memperpanjang rumah mereka saat ini untuk mengambil efek peningkatan ukuran.
Saat membeli properti, banyak pengembang properti akan melihat potensi untuk meningkatkan, memodifikasi, dan memperluas untuk meningkatkan nilai. Ini juga merupakan teknik yang sekarang digunakan oleh banyak pembeli yang melihat potensi perbaikan rumah.
Mungkin cukup sulit untuk membeli properti, dengan banyak pertimbangan yang harus dipertimbangkan. Ada banyak masalah yang dapat mengurangi nilai properti apalagi meningkatkannya; namun jenis properti yang Anda beli dapat menentukan kemampuan Anda untuk memperbaikinya atau bahkan membuat penambahan apa pun.
Jenis properti yang paling sesuai untuk perbaikan akan tergantung pada sifat pekerjaan yang ingin Anda lakukan. Misalnya, jika Anda berencana untuk mengubah loteng di ruang tambahan maka penting bahwa ada cukup ruang untuk berdiri di.
Terkadang cara termudah dan termurah untuk meningkatkan nilai rumah Anda adalah berinvestasi di area yang lebih baik, lebih baik, dan akan datang. Tanda-tanda bahwa pasar properti daerah akan meningkat dapat relatif mudah ditemukan.
Tanda-tanda ini mungkin termasuk melihat area atau jalan tertentu yang sudah populer di kalangan pembeli. Sering terjadi bahwa ketika jalan atau daerah tertentu meningkatkan nilainya, pembeli diberi harga dari lokasi pilihan mereka, jadi bergeraklah sedekat mungkin dengan yang mereka mampu.
Yang penting untuk diingat adalah bahwa tidak ada jaminan bahwa setiap perbaikan yang dilakukan pada properti Anda akan menghasilkan peningkatan nilai. Pembeli di lokasi yang berbeda akan mengejar hal yang berbeda.
Ini merupakan pertimbangan penting untuk memastikan bahwa Anda menawarkan calon pembeli apa yang sebenarnya mereka inginkan. Misalnya konservatori mungkin menarik bagi sebagian orang tetapi tidak bagi yang lain
Tolok ukur yang baik adalah sering berkonsultasi dengan agen real estat lokal yang memiliki banyak properti yang layak dilakukan perbaikan, seperti dapur baru atau konservatori..
Seringkali ini merupakan peningkatan yang lebih kecil dan lebih murah yang umumnya dapat menawarkan pengembalian yang lebih tinggi daripada yang lebih mahal. Pekerjaan yang lebih besar dan lebih mahal seperti mengubah loteng atau ruang bawah tanah Anda mungkin tampak menarik bagi pembeli, namun mereka sering tidak mau membayar premi yang memenuhi biaya dan upaya melaksanakannya.
Biaya perbaikan rumah dan kemungkinan pengembalian akan sangat bervariasi pada jenis properti dan area yang lokasinya. Sangat sedikit perkembangan datang di bawah anggaran dengan mayoritas datang di atas anggaran.
Kutipan yang diterima dari tukang sering kali berada di sisi optimis. Oleh karena itu lebih bijaksana untuk kelebihan anggaran untuk pekerjaan.
Di bawah ini adalah panduan kasar biaya versus manfaat:
Konversi loteng:
Biaya: 15.000 hingga 35.000
Nilai potensi kenaikan: 20.000
Perbedaan: - 5.000
Konversi loteng harus dilakukan dengan benar untuk meningkatkan nilai rumah Anda. Pertimbangan yang sangat penting adalah bahwa itu tidak dapat digolongkan sebagai konversi loteng kecuali memenuhi peraturan bangunan & perencanaan tertentu. Dewan lokal Anda akan dapat memberikan nasihat tentang apa aturan-aturan itu.
Konversi bawah tanah:
Biaya: 100.000
Peningkatan nilai potensial: 20.000 hingga 25.000
Perbedaan: - 77.500
Konversi ruang bawah tanah adalah salah satu perbaikan rumah yang paling mahal. Memulihkan pengeluaran awal saat menjual properti sangat sulit apalagi menghasilkan keuntungan. Namun dalam beberapa kasus itu bisa sangat bermanfaat ketika menjual properti jika digunakan sebagai kamar tidur tambahan.
Perpanjangan:
Biaya: 30.000 hingga 50.000
Peningkatan nilai potensial: 20.000 hingga 25.000
Perbedaan: - 17.500
Perpanjangan dengan cepat menjadi alternatif yang populer untuk pindah rumah untuk memperbesar. Anda biasanya harus mengorbankan ruang taman yang tentu saja dapat berdampak negatif pada nilai rumah Anda. Sebelum memulai dengan pekerjaan yang direncanakan, penting untuk berkonsultasi dengan dewan lokal Anda karena mungkin ada batasan pada ketinggian dan kedekatan dengan garis batas penambahan apa pun.
Parkir Off-Road:
Biaya: 1.000
Peningkatan nilai potensial: 5.000
Perbedaan: + 4.000
Sekali lagi, pekerjaan ini membutuhkan konsultasi dengan otoritas lokal karena pekerjaan itu mungkin melibatkan mengubah ketinggian trotoar. Ini dapat membuktikan menjadi salah satu perbaikan termurah dan paling efektif yang dapat dilakukan.
Konservatori:
Biaya: 10.000 hingga 15.000
Peningkatan nilai potensial: 12.000 hingga 19.000
Perbedaan: 3.000
Konservatorium mungkin tampak tidak begitu menarik di pasar saat ini seperti yang pernah mereka lakukan kepada pembeli potensial. Menambahkan konservatori adalah latihan yang mahal dan mungkin akan lebih baik dipertimbangkan untuk penggunaan pribadi daripada sebagai alat untuk meningkatkan nilai properti. Cara Menilai Rumah Anda dengan cara ekonomis adalah dengan meningkatkan kamar mandi dan dapur Anda
dan keran. Ada ratusan opsi yang terjangkau
ketika datang untuk membeli keran baru tetapi sulit untuk melakukannya
tahu harus mulai dari mana? Cara terbaik untuk memulai adalah
tulis ide-ide Anda sambil tetap mengingat tiga hal
selama proses perencanaan. Desain, Nilai, dan kualitas.
Anda mungkin tidak menyadarinya, tetapi sangat penting untuk melakukannya
pikirkan desain saat memilih faucet Anda. Warna ,
bentuk dan ukuran semua akan ikut bermain. Sejauh ini, yang terbaik
cara untuk menemukan apa yang Anda cari adalah online di mana Anda
dapat melihat ratusan pilihan faucet tanpa
wiraniaga melayang di atas Anda. Anda harus mengukur terlebih dahulu
untuk ukuran dan bentuk dan kemudian setelah Anda online Anda
akan dapat memilih warna untuk membawa semuanya
bersama.
Setelah Anda memiliki beberapa warna dan desain memilih Anda
dapat mulai berbelanja untuk merek dan harga. Selalu lihat
untuk nilai terbaik, bukan produk termurah. Bahkan jika
harganya beberapa dolar lebih mahal, keran berkualitas adalah suatu keharusan.
Ingat ini adalah sesuatu yang akan Anda gunakan setiap hari,
dan jika Anda ingin menjual properti, salah satunya
Hal pertama yang dilihat orang di dapur dan kamar mandi adalah
faucet dan peralatan.
Setelah Anda menemukan beberapa model yang Anda sukai dan tuliskan,
hubungi toko yang Anda kunjungi dan tanyakan
pertanyaan. Anda harus bekerja dengan perusahaan itu
mengkhususkan diri dalam faucet. Mereka yang paling berpengetahuan,
dan bahkan dapat membantu Anda dengan pencocokan warna. Kamu harus
telepon dan beri tahu mereka apa yang ingin Anda capai dan
mereka akan membantu Anda dengan seluruh proses desain. Mereka
akan memberi tahu Anda tentang merek dan gaya mana yang cocok
kebutuhanmu. Mereka juga dapat menghemat ratusan dolar
dibandingkan dengan berapa biayanya di toko ritel.
Hal terbaik tentang meningkatkan faucet Anda adalah Anda
dapat melakukannya sendiri jika Anda mau, itu menambah nilai instan
rumah Anda dan Anda benar-benar dapat menciptakan perasaan baru
ruangan tanpa membuat penyok di dompet Anda.
Untuk Nasihat Ahli tentang Semua Kebutuhan Faucet Anda, Hubungi
Robert Surowiec
www.masterfaucet.com