Semua investasi membawa beberapa tingkat risiko. Hal yang sama berlaku dengan investasi real estat. Meskipun menjanjikan imbalan tinggi, Anda harus waspada dengan risiko yang terlibat lebih sering daripada tidak setinggi imbalan potensial. Inilah sebabnya mengapa Anda perlu mengambil setiap tindakan pencegahan yang mungkin untuk meminimalkan kerugian Anda kapan pun memungkinkan atau setidaknya disiapkan, secara finansial dan mental untuk menerima konsekuensi dari risiko tersebut jika waktunya tiba..
Bagaimana Anda bisa melindungi investasi Anda?
Cara Menghilangkan Risiko dari Investasi Real Estat
Ketahui hukum real estat. Tidak masalah jika Anda seorang pemula atau investor yang cerdas, ketidaktahuan akan hak dan peraturan dapat menempatkan investasi Anda dalam risiko. Anda tidak harus menjadi pengacara, tetapi Anda harus memoles hukum yang mengatur pasar.
Tetap dididik dengan iklim ekonomi saat ini. Apakah ekonomi secara umum masih membaik? Apa tingginya pengangguran? Apakah tingkat pembangunan rumah baru naik atau turun dalam lima tahun terakhir? Semua variabel ini adalah indikator yang baik apakah nilai properti akan naik, turun, atau bahkan melihat koreksi.
Pertimbangkan untuk meletakkan uang muka dalam jumlah besar saat membeli properti, setidaknya 10%. Kebanyakan investor pemula mungkin berpikir bahwa pergi dengan pinjaman tanpa uang muka adalah cara yang bagus untuk terjun ke dalam investasi real estat, tetapi pinjaman tanpa uang muka sangat berisiko. Menempatkan uang muka dalam jumlah besar akan memberi Anda ekuitas instan, mengurangi tingkat bunga Anda. Ini jelas akan mengurangi uang tunai Anda, tetapi itu akan menurunkan risiko Anda dan meningkatkan modal investasi Anda.
Adjustable Rate Mortgages memungkinkan investor membeli properti dengan uang tunai lebih sedikit dan tarif relatif rendah yang menarik. Ada 1 tahun hipotek tingkat disesuaikan 5 tahun, bahkan 7 tahun. angka ini adalah lamanya waktu suku bunga rendah baik untuk. Setelah itu, pemberi pinjaman menyesuaikan kurs sesuai dengan suku bunga yang berlaku.
Namun, jika Anda mempertahankan properti lebih lama, tarif rendah itu dapat naik beberapa poin persentase. Kecuali Anda menjual properti, atau mengurangi prinsip, Anda akan terjebak membayar pembayaran bulanan tinggi.
Seiring tingkat bunga hipotek yang dapat disesuaikan naik, nilai properti berada di bawah tekanan untuk turun atau bahkan menurun karena kenaikan suku bunga. Investasi Anda terkena dua kali. Tentu saja, tarif mungkin turun, tetapi itu jarang terjadi dan pembiayaan kembali biasanya mengarah ke suku bunga tetap, dalam kasus-kasus tersebut.
Mengambil pandangan jangka panjang akan membatasi risiko Anda. Investasikan sebanyak yang Anda bisa di muka, lakukan setidaknya satu pembayaran ekstra per tahun, condongkan ke hipotek tingkat bunga tetap dengan panjang minimum yang Anda mampu. Hipotek 15 tahun membayar prinsip lebih cepat, sehingga Anda menghabiskan lebih sedikit untuk bunga, meningkatkan ekuitas Anda dengan cepat, dan biasanya membawa tingkat yang lebih rendah.
Bermain dengan aman akan memastikan pengembalian maksimum atas investasi Anda dengan risiko minimal.