Ketika Anda memulai usaha bisnis baru membalik rumah yang perlu sedikit perbaikan, Anda perlu menyadari bahwa Anda akan melakukan banyak pekerjaan. Namun, manfaatnya dapat melebihi kerugiannya. Upaya ini menawarkan Anda peluang untuk mendapat untung yang biasanya tidak dapat Anda sadari dalam pekerjaan rutin 9 hingga 5. Plus itu memungkinkan Anda kemampuan untuk bekerja untuk diri sendiri.
Banyak yang menyusuri jalan ini tidak hanya menjadi kaya, tetapi mereka benar-benar menikmati pengalaman itu. Sebagian besar mengakui bahwa itu bisa berisiko, tetapi risikonya dapat membuahkan hasil besar dengan memberi Anda pengembalian investasi yang besar. Kunci untuk memanfaatkan bisnis ini sebaik mungkin adalah dengan menemukan rumah yang tampaknya hampir tidak dapat dijual saat pertama kali melihatnya. Namun mengetahui Anda memiliki rencana dalam pikiran, Anda sebenarnya dapat mengubahnya menjadi penjualan yang sangat menguntungkan yang bahkan mungkin menggandakan investasi Anda di beberapa rumah.
Cara Memilih Properti untuk Dibalik
Ada karakteristik tertentu dalam rumah yang harus Anda cari ketika mencoba menemukan yang tepat untuk diperbaiki dan dijual kembali. Inilah yang akan membuat atau menghancurkan potensi keuntungan Anda.
Jenis rumah pertama yang mempertimbangkan pembenahan kadang-kadang disebut sebagai :rumah anjing.: Ini adalah tipe rumah yang secara kosmetik tidak menarik, secara struktural baik dan memiliki sedikit atau tidak ada kerusakan. Ini berarti bahwa sementara Anda mungkin perlu mengecat, membersihkan, dan melakukan drywall, Anda tidak perlu memperbaiki kerusakan besar pada rumah, seperti atap atau pemanas air. Rumah-rumah anjing ini biasanya dijual dengan harga lebih murah karena pemilik sebelumnya tidak rajin mengikuti pemeliharaan properti. Bahkan, mereka kemungkinan besar akan menjual dengan harga jauh di bawah nilai pasar karena pembeli biasa tidak bisa melihat masa lalu, kotoran, dan keseluruhan tampilan suram rumah. Dengan hanya sedikit kesalahan inti, Anda bisa menghasilkan banyak uang dengan pembelian dan peningkatan selanjutnya.
Untuk menemukan rumah yang tepat, Anda harus memindai lingkungan untuk peluang yang tepat. Tidak peduli betapa hebatnya properti itu dengan mata telanjang, jika Anda tidak memiliki lokasi yang tepat, Anda tidak akan bisa menjual rumah itu dengan untung yang membuat Anda tersenyum. Anda perlu meluangkan waktu untuk melakukan penelitian pendahuluan ini dengan sabar dan membuat keputusan objektif apakah lingkungan tersebut dapat benar-benar mendapatkan harga yang Anda inginkan untuk menjual rumah tersebut. Cari indikator bahwa area tersebut sedang dikembangkan dan ditingkatkan. Jika alih-alih tampilan kemajuan yang bagian kota lebih terlihat seperti telah melihat hari yang lebih baik, maka sebuah rumah di dalamnya tidak akan menjual secepat atau menguntungkan seperti yang Anda inginkan. Tahan keinginan untuk secara emosional melekat pada rumah hanya karena itu menarik bagi Anda secara pribadi.
Anda juga perlu meneliti statistik kejahatan terbaru di daerah tersebut, serta kedekatan dengan sekolah, daerah pusat kota, jalan raya, dan fitur penting lainnya dari kota tempat rumah itu berada. Pemburu rumah yang berpengalaman belajar bagaimana menemukan rumah di daerah yang sedang naik daun dan membelinya dengan harga murah. Itulah keterampilan yang Anda butuhkan juga untuk menjadikan ini bisnis yang menguntungkan.