Ketika Anda mempertimbangkan untuk membeli properti investasi, Anda harus ingat bahwa pada umumnya ada dua cara berbeda untuk menghasilkan uang dari investasi Anda. Salah satunya dari apresiasi modal, di mana nilai real estat meningkat, dan yang lainnya dari pendapatan sewa bulanan. Namun, tahukah Anda jika sebuah properti akan melakukan investasi yang baik? Memutuskan untuk membalik properti atau menyewakannya sebelum Anda membelinya akan menghasilkan lebih banyak uang pada akhirnya.
Faktor penting untuk dilihat dalam menentukan apakah suatu properti merupakan investasi yang baik atau tidak, adalah menilai harga yang diminta dibandingkan dengan nilai pasarnya. Ketika Anda menyewa sebuah properti, Anda ingin melihat dengan saksama potensi arus kas setelah menyewa dan membayar semua tagihan untuk properti tersebut. Jika setelah Anda melakukan pembayaran uang muka awal dan pembayaran hipotek Anda ditambah dengan berbagai tagihan lainnya melebihi dan di atas apa Anda dapat menyewakan properti tersebut, Anda akan mendapati bahwa itu adalah investasi yang buruk..
Cara Memilih Nama Bisnis Real Estat Terbaik
Lokasi properti juga sangat penting. Bahkan jika Anda membeli properti sewaan di bawah nilai pasarnya, jika Anda tidak dapat menemukan penyewa untuk menyewa properti itu, Anda akan menemukan properti Anda kosong tanpa pendapatan sewa. Pilih dengan hati-hati properti di lokasi di mana ada permintaan besar untuk perumahan sewa. Menghabiskan waktu meneliti pasar sewa lokal dapat menghemat kerumitan pilihan yang buruk di properti investasi. Pastikan properti akan menarik massa, tata letak :normal: atau :umum:, warna, ukuran kamar, dll. Jika Anda menyukai keunikan rumah, itu tidak berarti penyewa atau pembeli juga akan.
Jika Anda mempertimbangkan :fixer-upper: untuk berinvestasi, sebaiknya bawa kontraktor bersama Anda untuk membantu menentukan biaya perbaikan ke properti. Anda akan ingin menambahkan biaya perbaikan ke dalam harga pembelian properti dan jika itu masih memberi Anda pengembalian uang Anda, itu adalah pemenang. Apakah Anda berencana untuk menjual atau menyewakan, pastikan untuk memikirkan semuanya sebelum membuat keputusan untuk membeli properti.
Real estat, apakah Anda berencana untuk flip rumah atau menyewakannya, bisa menjadi sangat menguntungkan. Mencoba menentukan apakah properti akan melakukan investasi yang baik atau tidak mungkin sulit, satu hal penting yang perlu diingat adalah selalu melakukan riset. Mintalah riwayat sewa properti, tentukan permintaan perumahan di area tertentu, dan informasi terkait lainnya yang akan membantu Anda memilih properti yang tepat. Semakin banyak penelitian yang Anda lakukan hanya dapat membantu Anda memilih properti terbaik yang akan menghasilkan uang paling banyak.
Real Estat dianggap sebagai investasi yang aman bagi kebanyakan orang. Ambil setiap langkah dengan hati-hati dan jangan pernah terikat secara emosional dengan properti investasi. Kuncinya adalah untuk dapat mengambil tindakan yang cerdas dan melakukannya.