Saya tidak tahu tentang bagian dunia yang lain, tetapi ada saat-saat dalam hidup saya ketika saya merasa seolah-olah saya hanya satu gaji dari bahaya keuangan yang serius. Sayang sekali Superman tidak datang untuk menyelamatkan hal-hal seperti ini. Salah satu ketakutan terbesar saya adalah kehilangan rumah karena saya kehilangan pekerjaan atau memiliki anak yang terluka (atau terluka sendiri) yang mengharuskan saya untuk tidak bekerja untuk jangka waktu yang lama yang melebihi tabungan saya, atau salah satu dari hampir seribu alasan. Film baru-baru ini “Fun With Dick and Jane” menyentuh hati saya karena ada hal-hal buruk yang terjadi pada orang baik. Orang-orang baik memiliki kehidupan mereka hancur melalui keadaan yang sepenuhnya dan sepenuhnya di luar kendali mereka.
Proses penyitaan dalam bahasa Inggris
Dengan penyitaan, sebenarnya tidak ada orang jahat. Tidak ada bankir gila menunggu dengan rakus di sayap untuk membuang keluarga Anda di jalan. Yang benar adalah kebanyakan dari orang-orang ini memiliki belas kasihan yang besar dan bersikap keras karena keputusan untuk menyita umumnya tidak sesuai dengan mereka. Selain itu kami menandatangani di garis putus-putus ketika kami memutuskan untuk membeli rumah. Rumah adalah, bagi kebanyakan orang, investasi tunggal terbesar yang kita buat dalam hidup kita. Proses penyitaan bisa menakutkan jika Anda dipersenjatai dengan pengetahuan; benar-benar menakutkan jika Anda tidak mendapat informasi selama proses berlangsung.
Berikut adalah beberapa hal yang harus Anda ketahui tentang proses penyitaan.
1) Pertama-tama, rumah tidak akan disita sampai Anda menjadi 3 bulan di belakang pada pembayaran Anda. Tentu saja tujuannya adalah untuk tidak pernah ketinggalan sama sekali, tetapi kita semua tahu bahwa hal-hal kadang-kadang terjadi dan beberapa hal di luar kendali kita. Ini berarti Anda tidak harus selalu berada dalam kekhawatiran konstan bahwa jika Anda terlambat membayar cicilan rumah selama beberapa bulan, langit akan jatuh. Ini tidak mungkin terjadi kecuali Anda serius di belakang. Jadilah proaktif dan jangan biarkan diri Anda tertinggal jauh, atau mulai bekerja dengan bank sebelumnya jika Anda tahu itu tidak terhindarkan.
2) Setelah Anda tiga bulan di belakang Anda akan pergi ke apa yang disebut penyitaan peradilan atau penyitaan non-peradilan. Dalam penyitaan peradilan, gugatan dikeluarkan kepada pemilik rumah yang dapat memilih apakah akan menanggapi atau tidak. Jika pemilik tidak merespons, rumah dilelang ke penawar tertinggi kecuali jika penawaran tidak melebihi jumlah total yang terutang di rumah. Dalam penyitaan non-yudisial, lembaga pemberi pinjaman akan mengeluarkan pernyataan wanprestasi dan memberi tahu pemilik niat untuk menjual rumah tersebut. Pemilik saat ini mungkin dapat bekerja untuk mengatur perjanjian dan rencana pembayaran yang dapat diterima oleh lembaga keuangan, atau mengajukan kebangkrutan bab 13 untuk menghentikan penyitaan. Jika ini tidak terjadi maka properti akan dijual.
3) Di sinilah rumit. Jika penjualan rumah tidak menghasilkan jumlah uang yang setidaknya sama dengan jumlah yang terutang di rumah, pemilik rumah asli bertanggung jawab atas perbedaan tersebut. Kegagalan untuk membayar selisih bisa sama merugikan kredit Anda seperti penyitaan itu sendiri.
Proses penyitaan tidak menyenangkan; itu tidak dimaksudkan. Jangan terlalu memaksakan kredit. Beli rumah yang Anda tahu mampu dan hidup di bawah kemampuan Anda.