Membiayai kembali hipotek Anda bisa menjadi keputusan yang bagus untuk beberapa pemilik rumah. Sebenarnya, ini adalah keuntungan besar memiliki rumah sendiri. Jika persyaratan Anda sebagai pembelian awal properti itu bukan yang terbaik yang Anda bisa memenuhi syarat, dan profil keuangan Anda telah berubah, maka pembiayaan kembali dapat mengurangi jumlah uang yang Anda bayar dalam bunga selama masa pinjaman.
Membiayai kembali rumah Anda adalah keputusan besar. Tip nomor satu ketika mempertimbangkan apakah Anda harus membiayai atau tidak adalah jumlah total yang dihemat harus lebih besar dari biaya yang diperlukan untuk benar-benar membiayai kembali. Ini penting, karena Anda tidak ingin menghabiskan waktu dan uang untuk membiayai kembali rumah Anda ketika akan dikenakan biaya lebih banyak daripada menghemat Anda.!
Berhentilah membiayai kembali hipotek Anda untuk mendapatkan bunga yang lebih baik
Mungkin melihat jangka waktu yang lebih pendek, suku bunga yang lebih rendah, atau batas yang lebih rendah pada hipotek suku bunga yang disesuaikan terlihat menggoda, tetapi Anda tidak pernah tahu apakah itu benar-benar layak kecuali Anda melakukan perhitungan.
Jadi mengingat ini, mari kita lihat biaya yang digunakan untuk membiayai kembali hipotek rumah.
Saat refinancing, Anda harus membayar biaya aplikasi seperti yang Anda lakukan untuk hipotek pertama. Ini mungkin berharga antara $ 75 hingga $ 300. Biaya lain yang akan Anda hadapi adalah memeriksa asuransi judul dan judul. Biaya $ 450 hingga $ 600 ini akan memverifikasi kepemilikan Anda dengan memeriksa catatan publik.
Rumah Anda juga harus dinilai, untuk menentukan nilai pasar saat ini. Jika Anda telah memiliki rumah untuk sementara waktu, itu bisa bernilai jauh lebih banyak daripada ketika Anda membelinya tergantung pada lokasi dan tren real estat pasar saat ini. Ini mungkin berharga antara $ 150 hingga $ 500.
Anda di rumah akan membutuhkan survei rumah yang biayanya $ 150 hingga $ 300. Jika Anda memerlukan pengacara untuk meninjau informasi, ini mungkin berharga $ 75 hingga $ 150. Mungkin juga ada inspeksi rumah yang biayanya $ 175 hingga $ 350.
Selain biaya-biaya ini, Anda harus membayar biaya pinjaman yang dapat berkisar 0,5% hingga 1,0% dari jumlah pinjaman. Anda mungkin memerlukan asuransi hipotek yang dapat sekitar 1,0% dari total jumlah pinjaman, dan jika Anda memilih untuk membayar poin dengan suku bunga yang lebih rendah, Anda mungkin membayar 1,0% hingga 3,0% dalam poin.
Seperti yang Anda lihat, ada banyak biaya yang terkait dengan pembiayaan kembali hipotek Anda. Mungkin sulit untuk membandingkan skenario mempertahankan hipotek asli Anda atau pembiayaan kembali untuk persyaratan yang berbeda. Pertimbangkan semua biaya dan biaya, meskipun mungkin tidak jelas. Anda dapat mengharapkan untuk membayar sekitar 3% hingga 6% dari total jumlah pinjaman saat melakukan pembiayaan kembali.
Jika setelah penyelidikan dan perhitungan menyeluruh Anda, jika tabungan lebih besar dari biaya pembiayaan kembali, maka lakukanlah! Anda dapat menghemat banyak uang dengan mendapatkan persyaratan baru, terutama jika ketentuan awal Anda kurang memuaskan.