Harga merupakan faktor penting untuk dipertimbangkan dalam penjualan rumah Anda. Anda perlu memastikan bahwa rumah Anda diberi harga yang tepat. Jangan berpikir untuk pergi ke sana untuk mulai mencari pembeli untuk rumah Anda tanpa terlebih dahulu mengetahui jumlah ideal untuk menjualnya. Anda dapat menyewa penilai real estat untuk menentukan berapa nilai rumah Anda jika Anda tidak mengerti.
Kadang-kadang, Anda dapat menghalangi penjualan rumah Anda dengan berada di sekitar selama acara open house, terutama jika Anda bukan orang yang menjual rumah Anda sendiri. Seorang agen real estat akan menyarankan Anda untuk meninggalkan rumah ketika calon pembeli ada untuk melihatnya. Anda harus berusaha semaksimal mungkin untuk mematuhi saran makelar Anda jika Anda ingin menjual rumah Anda dengan cepat.
15 langkah untuk menjual rumah apa pun dalam 7 hari atau kurang
Anda dapat memanfaatkan banyak fitur internet untuk menciptakan kesadaran tentang rumah Anda di antara pembeli rumah. Anda dapat mengunggah liputan vide tentang rumah Anda ke situs web online dan memberikan kesempatan kepada pemilik rumah untuk melihat rumah Anda dari sudut terbaik. Anda juga dapat membuat situs web untuk iklan penjualan rumah Anda.
Sebelum Anda menjual rumah Anda, Anda harus memastikan bahwa Anda telah membayar semua pajak properti. Tidak ada pemilik rumah baru yang akan menikmati pelana dengan pajak atau hutang yang belum dibayar. Juga pastikan bahwa Anda memberikan judul rumah kepada pemilik baru rumah Anda.
Menampilkan rumah Anda kepada pembeli potensial adalah cara terbaik untuk menjualnya dengan cepat. Acara di rumah memungkinkan Anda untuk menjadi pribadi dan memberikan gambar keintiman dengan rumah kepada pembeli rumah. Anda dapat menggunakan pertunjukan di rumah untuk menunjukkan kehangatan dan kedamaian di rumah Anda.
Jika Anda tidak memiliki uang tunai untuk mengiklankan rumah Anda, Anda dapat mengandalkan dari mulut ke mulut. Ini biasanya bekerja lebih cepat daripada iklan. Anda dapat memberi tahu teman dan keluarga bahwa Anda ingin menjual rumah dan menyaksikan kekuatan komunikasi yang membantu Anda menjual rumah dengan cepat.
Agar berhasil menjual rumah Anda, Anda harus terampil dalam seni negosiasi. Bernegosiasi dengan calon pemilik rumah adalah bagian penting dari penjualan rumah. Jangan abaikan langkah penting ini saat mencoba menjual rumah Anda. Anda akan mengerti betapa pentingnya hal ini ketika Anda melakukannya.
Menjual rumah baru sama beratnya dengan menjual rumah tua. Anda masih perlu menggunakan teknik periklanan yang sama yang berlaku untuk menjual rumah tua untuk rumah baru. Jika rumah Anda hampir tidak dihuni, itu bukan jaminan bahwa Anda akan menjualnya dengan cepat. Cara Menjual Rumah Anda Oleh Pasar real estat saat ini di sebagian besar wilayah AS telah macet, tanpa ada kenaikan dramatis yang terlihat. Pada saat yang sama, ada penjualan yang dilakukan karena orang masih perlu mencari lokasi untuk pekerjaan atau memiliki masalah kesehatan, mereka mungkin ingin menurunkan ukuran atau siap untuk menjadi pembeli rumah pertama kali. Dengan inventaris yang tinggi dari rumah keluarga tunggal dan kondominium di pasar, inilah yang dapat Anda lakukan untuk menjadi yang terdepan dan benar-benar menjual rumah Anda dalam jangka waktu yang wajar.
# 1 Kalahkan pesaing Anda pada harga. Cari tahu apa yang dijual rumah serupa baru-baru ini (bukan untuk apa daftar mereka) di lingkungan Anda dan kurangi setidaknya beberapa ratus dolar untuk memulai. Rekan penjualan real estat dapat dengan mudah memberi Anda angka-angka penjualan itu. Tunjukkan bahwa Anda bersedia bernegosiasi.
# 2 Nilai poin negatif rumah Anda dengan mata kritis dan lakukan perbaikan. Memperbaiki keran yang bocor, mengganti jendela yang rusak atau retak, mengencangkan sekrup pada pintu lemari longgar, memaku lantai papan mencicit, meletakkan mendempul segar di bak mandi atau mandi, mengisi lubang paku atau retakan di papan dinding dan mengecat ulang, mengganti penutup jendela usang atau warna. itu tidak berhasil.
# 3 Memperbarui dan mengikuti perkembangan zaman. Dapatkan beberapa galon cat dalam warna lembut atau netral dan bekerja di dinding dan trim. Ganti kipas langit-langit yang bising dan bising dengan model modern. Keran dan pancuran baru akan menambah kilau. Ganti lemari dan laci yang aus (atau hilang). Jika anggaran Anda memungkinkan, gantilah kompor tua dengan kompor tua, kulkas kuno, dan mesin cuci piring usang. Anda tidak perlu harus melakukan makeover total, tetapi jika Anda memiliki karpet oranye oranye di ruang tamu, saya sangat merekomendasikan untuk memasang karpet dan pad baru yang murah.!
# 4 Gunakan sabun, air, dan minyak siku. Ini mematikan besar bagi pembeli potensial ketika ada kotoran dan debu yang terlihat dan itu dapat menunjukkan bahwa penjual telah membiarkan masalah lain meluncur di rumah juga. Lantai pel dan oleskan pembersih nat yang baik di area ubin. Carilah kotoran dan noda pada trim dan pegangan pintu, furnitur debu, lantai dan karpet hampa udara dan sapu menuruni tangga. Bersihkan wastafel, bak mandi, dan saluran shower, buang buih sabun dari dinding kamar mandi, cuci atau ganti tirai shower. Naik stepladder dan bersihkan akumulasi debu dan kotoran dari bilah kipas langit-langit, bersihkan oven, keluarkan makanan lama dan cuci bagian dalam lemari es. Ganti saringan udara dan cuci semua jendela di dalam dan luar!
# 5 Lakukan Tes Sniff. Setelah berada di luar dan masuk ke rumah Anda, bagaimana baunya? Apakah ada bau menjengkelkan, seperti anjing basah, akuarium ikan, sangkar burung, asap rokok atau cerutu, sampah tua, pakaian olahraga, sepatu olahraga, jamur, atau bau makanan yang kuat dari makanan tadi malam? Jika demikian, bersihkan area ofensif dan buang barang-barang berbau busuk. Mungkin perlu untuk mencuci dan mengecat ulang dinding dan mengganti gorden dan karpet lama jika bau asapnya terlalu kuat.
# 6 De-Clutter! Kita semua bersalah menimbun terlalu banyak barang. Bersiap untuk mendaftarkan rumah Anda adalah waktu yang tepat untuk mendapatkan yang bersih. Berikan apa pun yang Anda bisa kepada teman atau kerabat, atau miliki penjualan halaman. Jangan lupa ada sejumlah organisasi yang akan menerima sumbangan dari peralatan, pakaian, pernak-pernik yang tidak terpakai atau tambahan, barang bayi yang terlalu besar, peralatan olahraga, peralatan, dan barang-barang rumah tangga lainnya. Perpustakaan lokal akan mengambil buku. Habitat for Humanity akan mengambil barang-barang tertentu yang dapat digunakan untuk konstruksi. Cari nomor mereka di buku telepon.
# 7 Jangan menidurkan kamar, lemari, atau garasi. Buatlah mudah untuk menavigasi melalui rumah Anda, bahkan jika itu berarti menata ulang furnitur atau melepas beberapa kursi empuk. Lemari kecil akan terlihat jauh lebih besar jika tidak macet dengan semua yang ada di bawah sinar matahari. Hanya memiliki barang-barang penting di gantungan atau ditumpuk rapi dan berkemas atau buang sisanya. Di garasi, apa yang tidak bisa dibuang setidaknya dapat disimpan atau ditumpuk secara teratur.
# 8 Hapus gangguan. Calon pembeli harus melihat rumah Anda dengan niat untuk membeli, tidak mengagumi koleksi baseball Anda, bertanya tentang senjata antik yang tergantung di dinding, melihat poster-poster agak riskan di kamar tidur, merendahkan dan melihat-lihat koleksi boneka atau 9 x 10 mengkilap yang ditandatangani. oleh Elvis.
# 9 Jangan lupa Banding Curb yang sangat penting. Pernah berkendara ke rumah yang tersembunyi di bawah ranting pohon yang menggantung, gulma setinggi lutut, besar, bintik-bintik usang di halaman, mainan berkarat berserakan, ban tua dengan anjing dirantai, set ayunan rusak atau mobil sampah di mendorong? Bagaimana dengan air kolam renang yang berubah menjadi hijau zaitun? Percayalah kepadaku; merusak pemandangan itu tidak akan memikat banyak pembeli serius. Namun, hal itu dapat menimbulkan tawaran yang sangat rendah dari para investor yang ngiler.
# 10 Pasarkan listing Anda dengan cara apa pun yang Anda bisa. Semakin banyak orang yang mengetahui rumah Anda dijual, semakin besar kemungkinan Anda akan mendapatkan pembeli yang tertarik dan penjualan. Beritahu semua orang yang kamu kenal. Jika diizinkan di lingkungan Anda, letakkan tanda Dijual di halaman Anda. Tapi, pastikan Anda memiliki selebaran yang terlihat profesional, menjelaskan poin-poin bagus. Broker real estat dapat menyediakan iklan dan pemasaran yang luas. Mereka menggunakan berbagai sistem daftar komputer, iklan di surat kabar dan majalah, pratinjau agen, situs web Internet, email ke agen lain, dll. Kartu pos juga dapat dikirim melalui pos di seluruh lingkungan untuk mengumumkan daftar Anda. Open House yang terencana dengan baik juga bisa efektif.
Hak Cipta (C) 2008 oleh Susan Bicksler, semua hak dilindungi.