Ketika pembeli rumah potensial pertama kali melihat ke dalam rumah Anda, ruang tamu Anda perlu menampilkan dirinya dengan baik dan menarik perhatian penuh mereka. Ini adalah salah satu kamar pertama yang akan mereka lihat ketika memasuki properti Anda. Anda harus memanfaatkan ruang ini sepenuhnya dan memperbarui tampilannya agar menyerupai lingkungan yang modern dan hangat. Jika pembeli rumah potensial melihat ruang tamu yang sudah usang dan suram, itu akan memiliki dampak emosional negatif pada mereka. Rata-rata, jika ini terjadi mereka tidak bersemangat dan akan mencoba untuk meninggalkan properti sesegera mungkin. Jangan biarkan itu terjadi dan pertimbangkan ide-ide pementasan rumah di bawah ini untuk meningkatkan peluang Anda dalam menjual rumah Anda.
Di bawah $ 300 Makeover Ruang Keluarga | Tn. Kate Menghiasi berdasarkan Anggaran
Langkah 1
Cat ruang tamu. Cat dapat menambah perbedaan dramatis pada ruangan mana pun. Dinding warna putih terang atau netral adalah cara untuk pergi. Lukisan juga merupakan cara termudah dan paling murah untuk memperbarui ruang apa pun. Saat melukis, pastikan untuk tidak mengabaikan pekerjaan trim. Anda ingin mencerahkannya dengan cat putih mengkilap dan menutup semua lapisan terbuka di antara cetakan, langit-langit, alas tiang, dan dinding.
Langkah 2
Tambahkan beberapa bunga. Aroma dan tampilan vas penuh bunga-bunga berwarna-warni yang indah pasti akan menambah semangat di ruangan mana pun. Penelitian menunjukkan bahwa rangkaian bunga kuning memikat emosi pembeli. Home Staging Channel juga tidak merekomendasikan penggunaan bunga palsu. Bunga hidup segar adalah yang menggairahkan pembeli.
Langkah 3
Ganti lantai Anda. Sebagian besar proyek flooring memang bisa menjadi investasi yang mahal. Rata-rata, kualitas lantai kayu keras berkisar dari $ 2- $ 9 per kaki persegi. Untuk area 220 kaki persegi, perkirakan untuk menghabiskan sekitar $ 1.250 jika Anda melakukannya sendiri. Jika Anda memilih untuk menyewa seorang profesional, hitung ini ke dalam anggaran Anda. Selanjutnya adalah pengamplasan kayu keras yang secara fisik sulit. Jika Anda melakukan kesalahan, Anda dapat merusak lantai secara permanen. Jika Anda khawatir, Anda mungkin ingin menyewa seorang profesional. Anda kemudian dapat melakukan pewarnaan dan penyegelan untuk menghemat uang. Jika Anda memiliki karpet di ruang tamu, Anda dapat membersihkannya secara profesional, yang berkisar antara $ 75 - $ 200 atau Anda dapat menggantinya jika sobek, ternoda atau memiliki bau tidak sedap. Harga untuk karpet dan karpet baru juga bervariasi. Kerjakan pekerjaan rumah Anda dan temukan cara terbaik untuk memperbarui bagian ruang tamu ini.
Langkah 4
Gantung beberapa karya seni. Menambahkan seni dinding juga menambah tenaga ke ruang tamu. Ketika Anda melihat foto-foto di luar yang indah itu membawa perasaan energi dan sukacita. JANGAN menampilkan foto teman dan keluarga tercinta saat rumah Anda ada di pasaran. Ini adalah kesalahan yang dibuat banyak pemilik rumah saat ada rumah di pasar.
Langkah 5
Fire Place Mantel. Ganti mantel lama Anda dengan mantel kayu atau batu baru semurah $ 100. Perapian akan menjadi titik fokus utama ruang tamu! Pastikan hadiahnya bagus. TIP: jangan menaruh terlalu banyak pernak-pernik di atas mantel baru. Anda ingin pembeli rumah potensial untuk fokus pada mantel baru dan bukan dekorasi Anda.
Langkah 6
Perubahan plafon. Jika Anda memiliki langit-langit popcorn di ruang tamu, atau ruangan lain di rumah, singkirkan mereka! Langit-langit popcorn akan menjadi penjualan yang sulit. Sebagai gantinya, cat langit-langit dengan warna putih mengkilap.
Langkah 7
Kain dan bantal. Cara lain untuk meningkatkan energi di ruang tamu Anda atau ruangan lain di rumah Anda adalah dengan menambahkan bantal dan aksen kain. Tambahkan tirai dalam warna netral atau nada permata yang dalam. Bantal sutra dengan hiasan manik-manik dan payet juga sangat indah.
Saat rumah Anda sedang dijual, terserah Anda dan kreativitas Anda untuk menjualnya dengan cepat. Anda tidak ingin rumah Anda berada di pasar selama lebih dari beberapa minggu. Idealnya harus menjual dalam minggu pertama di pasar. Pertimbangkan tips pementasan rumah di atas dan Anda dapat melakukan penjualan dalam beberapa hari pertama rumah Anda berada di pasar!