Sayangnya, sebagian besar program ini adalah tentang membuat orang lain menjadi kaya, bukan Anda. Meskipun akan sangat bagus untuk memiliki keyakinan bahwa sebagian besar iklan melibatkan produk dan layanan yang sah dan membantu, realitas sifat manusia memaksa kita untuk berhati-hati dan menimbang peluang bisnis atau investasi apa pun sebelum melompat lebih dulu..
Terlepas dari risikonya, ada cara untuk menghasilkan uang dari investasi penyitaan tanpa mempertaruhkan sebagian besar telur Anda sendiri, dan inilah caranya.
1. Beli Properti dengan Penyewa
Cara Berinvestasi dalam Pra-penyitaan Bagian 1 dari 2
Properti penyitaan atau pra-penyitaan yang sudah memiliki penyewa memungkinkan Anda untuk mengklaim bahwa pendapatan sewa pada aplikasi hipotek Anda. Jadi, jika Anda mengajukan pinjaman ke pemberi pinjaman hipotek, sewa itu akan dianggap sebagai pendapatan dan properti, baik mengurangi tingkat pinjaman Anda dan meningkatkan kelayakan Anda untuk hipotek yang lebih tinggi.
Anda harus membayar biaya penutupan dan uang muka, tetapi pendapatan sewa akan memungkinkan Anda membayar hipotek hingga Anda dapat menjual properti untuk mendapat untung..
2. Temukan Penyewa untuk Properti
Jika Anda memiliki uang tunai untuk membayar uang muka pada properti penyitaan dan membawanya selama beberapa bulan saat Anda menemukan penyewa yang baik, potensi pendapatan sewa bisa membayar hipotek pada properti sementara Anda menunggu properti untuk menghargai nilainya. Pada saat itu, Anda dapat menjualnya untuk mendapat untung, semuanya tanpa harus menanggung biaya pinjaman yang terkait dengannya.
3. Membeli Langsung dari Pemilik
Membeli langsung dari pemilik adalah opsi yang memungkinkan Anda mengambil alih akta dan hipotek properti sambil mempertahankan pemilik yang ada sebagai penyewa. Pada gilirannya, pemilik dapat terlibat dalam program pembelian kembali atau disewa sendiri atau hanya melanjutkan sebagai penyewa sampai Anda memutuskan untuk menjual rumah. Jika kredit Anda bagus, Anda dapat menegosiasikan kembali pembiayaan untuk mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah.
Program beli-langsung dan sewa-ke-sendiri rumit secara hukum, artinya Anda harus berinvestasi dalam nasihat hukum berkualitas, persiapan kontrak, dan konsultasi real estat, tetapi Anda dapat menghemat banyak uang muka, biaya pembelian, dan bunga.
4. Jangan Terlibat dalam Klub Investasi
Kecuali jika Anda berurusan dengan anggota keluarga tepercaya dan teman yang sangat dekat, jangan melibatkan diri dalam klub investasi penyitaan. Usaha menghasilkan uang ini diharapkan untuk mengumpulkan investasi kecil untuk membeli properti penyitaan dan pra-penyitaan, menjualnya dengan untung dan kemudian mengirimkan pengembaliannya kepada investor asli.
Sayangnya, properti sering kali tidak pernah dibeli, pengembaliannya sering dikempiskan dan keuntungannya sangat kecil.
Jika Anda mempertimbangkan strategi klub investasi, coba lakukan dengan sekelompok teman dekat dan terkenal, dan lakukan dengan struktur transparan dan kontrak hukum yang ditulis dengan baik.
Investasi penyitaan dapat menjadi peluang bisnis yang menguntungkan bagi investor yang cerdas yang akan mengambil waktu yang cukup untuk mempelajari detail dan :mempraktikkannya: sebelum menempatkan sejumlah besar uang dalam risiko dan hanya berharap yang terbaik.