1. Apakah Anda terlambat membayar hipotek??
Jika Anda terlambat menerima pembayaran rumah bulanan atau hampir terlambat, Anda harus mempertimbangkan untuk menghubungi penyedia hipotek Anda sesegera mungkin untuk menentukan apakah Anda dapat dipertimbangkan untuk modifikasi hipotek..
Modifikasi pinjaman rumah hanyalah perjanjian antara pemberi pinjaman dan peminjam untuk mengubah persyaratan tertentu pinjaman Anda seperti suku bunga, jangka waktu (jumlah tahun), dan biaya atau ongkos. Hasilnya adalah pembayaran rumah bulanan yang bisa dibayar oleh pemilik rumah.
Modifikasi Pinjaman Hipotek - Bagaimana Modifikasi Pinjaman Hipotek Bekerja? - REIClub.com
2. Apakah pemikiran penyitaan menghantui Anda?
Jika Anda baru saja menerima pemberitahuan penyitaan atau dihubungi oleh kreditur Anda tentang menghentikan penyitaan, Anda tentu adalah kandidat untuk program modifikasi hipotek.
Hilang bahkan satu pembayaran pinjaman memulai hitung mundur penyitaan. Prosesnya dimulai dengan satu biaya pembayaran yang terlambat dengan cepat diikuti oleh banyak lainnya. Undang-undang penyitaan bervariasi dari satu negara bagian ke negara tetapi terlepas dari itu, biaya penyitaan yang akan dibebankan oleh pemberi pinjaman cepat menumpuk.
Namun, inilah masalahnya. Tidak pernah terlambat. Jadi jangan menyerah tanpa perlawanan. Di bawah program modifikasi hipotek, pemberi pinjaman dapat memilih untuk memaafkan biaya-biaya itu dan mengembalikan pinjaman rumah Anda. Karena pemberi pinjaman hipotek terancam oleh meningkatnya jumlah penyitaan, mereka lebih memperhatikan kebutuhan pemilik rumah dalam kesulitan..
3. Apakah Anda merasa terkubur oleh pembayaran rumah bulanan Anda?
Program modifikasi hipotek adalah semua tentang kesulitan. Kehilangan pekerjaan, penyakit serius dalam keluarga, apa pun penyebabnya, bersiaplah untuk membahasnya. Dengan menjelaskan kesulitan Anda, ada peluang diberikan liburan hipotek selama satu hingga enam bulan saat Anda mengejar ketinggalan.
Bank yang berbicara secara faktual tidak menginginkan rumah dalam penyitaan. Tingkat penyitaan yang tinggi mempengaruhi kemampuan mereka untuk membuat pinjaman baru dan menarik modal baru. Jadi, demi kepentingan terbaik mereka, sedapat mungkin mengakomodasi, terutama sekarang.
Tapi ingat bank dibanjiri permintaan. Jadi siapkan presentasi detail untuk kesulitan khusus Anda sebelum Anda melakukan kontak pertama.
4. Apakah Anda diminta mengambil potongan gaji untuk mempertahankan pekerjaan Anda?
Jika Anda dapat menunjukkan bahwa Anda baru saja mengalami perubahan status pekerjaan atau bahkan kehilangan pekerjaan, Anda adalah kandidat untuk modifikasi pinjaman. Pemberi pinjaman sadar akan kondisi ekonomi dan berada di bawah tekanan sendiri untuk melakukan segala yang mungkin untuk menjaga peminjam dalam performa yang baik. Jadi manfaatkan itu.
5. Apakah Anda saat ini sedang bernegosiasi dengan pemberi pinjaman Anda tentang modifikasi pinjaman?
Anda jelas kandidat untuk program modifikasi hipotek jika Anda menjawab ya untuk pertanyaan di atas. Yang Anda butuhkan adalah panduan.
Sekarang pemilik rumah dibombardir oleh layanan modifikasi pinjaman yang menjanjikan bantuan untuk biaya. Layanan ini sering membebankan biaya ribuan dolar untuk membimbing Anda melalui proses ini. Apakah Anda mampu membayar ribuan dolar atau Anda lebih suka menangani modifikasi sendiri?
Hanya Anda yang dapat menjawab apakah sepadan dengan biaya untuk menyewa layanan luar tetapi melakukannya sendiri tentu merupakan pilihan. Bahkan bank dan penyedia hipotek benar-benar mengatakan mereka lebih suka pemilik rumah melakukan urusan sendiri. Tidak peduli siapa yang Anda pekerjakan, Anda tetap bertanggung jawab untuk pekerjaan kertas yang akan diperlukan.
Berikut adalah dua perbedaan utama antara mengusulkan modifikasi pinjaman hipotek sendiri atau menyewa seorang advokat untuk melakukannya untuk Anda.
Siapa yang mengurus dokumen, Anda atau layanan modifikasi Anda? Bahkan seorang ahli modifikasi yang membantu Anda harus memberikan detailnya.
Berapa biayanya? Jika Anda mau belajar sedikit, Anda bisa menghemat beberapa ribu dolar.
Rekomendasi saya - mendidik diri sendiri. Dengan sedikit riset, Anda dapat menentukan apakah Anda ingin menyewa layanan profesional atau memulai sendiri program modifikasi hipotek.
Ingat apa yang selalu saya katakan. Ini rumah Anda dan hipotek Anda, tidak ada, dan maksud saya tidak ada, akan peduli lebih dari Anda.