Jika Anda termasuk di antara ribuan pemilik rumah di seluruh negara yang memilih beberapa tahun lalu untuk pinjaman alternatif, maka Anda mungkin mendapati diri Anda berhadapan dengan pemberi pinjaman Anda dan ketidakmampuan Anda untuk memenuhi persyaratan pinjaman. Sebagian besar orang yang mengalami hal ini ditawari produk pinjaman yang memiliki pembayaran rendah, tetapi kemudian diminta pembayaran balon atau pembayaran yang tiba-tiba berlipat ganda. Untuk menambah sakit hati, pembeli yang mengambil versi bunga saja dari pinjaman ini sekarang dapat berutang lebih banyak pada pinjaman mereka daripada jumlah aslinya, karena tidak ada pokok yang pernah dilunasi. Dan ketika orang-orang ini mencoba menghentikan penyitaan, mungkin dengan menjual, mereka mungkin menemukan bahwa rumah itu bernilai kurang dari saldo pinjaman, juga.
Cara Menghentikan Penjualan Penyitaan dalam 24 Jam
Mungkin langkah paling penting yang dapat dilakukan adalah menghubungi pemberi pinjaman sebelum gagal bayar. Hampir setiap pemberi pinjaman di negara ini memiliki satu atau dua program khusus bagi orang-orang untuk menghindari proses penyitaan terjadi. Program mungkin berbeda, tetapi mereka memiliki tujuan yang sama: untuk menghentikan penyitaan.
Sekarang, pemberi pinjaman Anda mungkin menawarkan kepada Anda berbagai opsi untuk membayar kembali jumlah yang tertunggak dan mencapai jalur yang benar. Opsi yang paling sering dipilih adalah restrukturisasi pinjaman atau program latihan. Staf pemberi pinjaman akan bekerja dengan Anda untuk mengembangkan anggaran dan menentukan berapa banyak dan kapan Anda mampu membayarnya kembali. Anda perlu menyadari bahwa ketika mengutak-atik pinjaman Anda, kredit Anda mungkin rusak, tetapi tidak sebanyak itu jika Anda tidak melakukan apa pun untuk menghentikan penyitaan.
Alasan mereka akan bekerja dengan Anda dalam banyak kasus adalah bahwa demi keuntungan mereka untuk menghentikan penyitaan, juga, karena mereka jarang mendapatkan kembali semua uang mereka ketika mereka mengambil alih rumah Anda. Sayangnya, ini tidak selalu berhasil. Terkadang pemberi pinjaman memiliki persyaratan yang tidak realistis untuk rencana baru Anda, dan tidak ada cara agar anggaran Anda dapat mengakomodasi hal itu juga. Jadi pada titik ini, cara terbaik untuk menghentikan penyitaan mungkin dengan menempatkan rumah di pasar.
Jika pasar real estat di daerah Anda panas, maka Anda harus bisa menjual rumah untuk menghentikan penyitaan. Namun, jika Anda tinggal di salah satu pasar tertekan di seluruh negeri, kemudian menjual rumah Anda dengan cepat, dan untuk harga yang diperlukan untuk memenuhi hipotek, mungkin tidak akan terjadi. Sekarang, ketika pinjaman mulai macet, investor sering mendapatkan informasi itu dan cepat menawarkan penawaran kepada Anda. Jika Anda mempertimbangkan ini, checkout perusahaan dan pastikan bahwa kesepakatan yang mereka tawarkan adalah salah satu yang dapat mereka hormati.
Bonus tambahan untuk jenis transaksi ini adalah bahwa kredit Anda tidak akan terlalu berdampak negatif dan Anda masih dapat berbelanja pinjaman lain di rumah baru. Saat Anda melakukannya, berhati-hatilah dengan pinjaman khusus. ARM khusus bunga mungkin terlihat bagus sejak awal, tetapi kecuali rumah Anda akan menghargai nilainya secara eksponensial, atau Anda tahu pasti bahwa Anda akan memiliki sejumlah uang tunai saat pinjaman jatuh tempo, maka waspadalah. Kalau tidak, Anda mungkin menemukan diri Anda kembali ke tempat Anda mulai, mencoba menghentikan penyitaan.
Seperti yang Anda lihat, tidak akan mudah untuk menghentikan penyitaan, tetapi itu bisa dilakukan dalam banyak kasus. Panggil pemberi pinjaman langsung ketika Anda menyadari Anda berada dalam ikatan keuangan, dan lihat apakah mereka dapat bekerja dengan Anda. Jika tidak, beralihlah ke prospek menjual rumah untuk menghentikan penyitaan. Apakah Anda melakukan ini melalui makelar atau mengambil keuntungan dari tawaran investor, itu adalah pilihan terakhir, tetapi itu akan membantu Anda menghentikan penyitaan. Bagaimana Menghentikan Penyitaan Salah satu konsep paling penting yang harus diingat pemilik rumah dalam penyitaan adalah bahwa mereka tidak boleh menyerah di rumah mereka kecuali mereka baik dan siap untuk pindah. Jika mereka memiliki keinginan untuk mempertahankan rumah, maka mereka harus terus mencari solusi yang berbeda. Tetapi pindah sebelum waktunya dan tanpa memeriksa setiap opsi yang tersedia selalu merupakan kesalahan.
Sayangnya, tampaknya banyak pemilik rumah tidak mengetahui dengan tepat pilihan apa yang mungkin mereka miliki, dan apa yang harus dilakukan jika mereka ditolak karena satu rencana atau lainnya. Perusahaan-perusahaan bantuan penyitaan akan merekomendasikan satu atau dua program mereka, sementara bank mungkin hanya menawarkan satu solusi, dan pemilik rumah menganggap mereka tidak memenuhi syarat untuk pembiayaan kembali. Menolak, bukanlah akhir dari jalan, karena solusi lain harus segera dipertimbangkan.
Mungkin opsi pertama yang dipertimbangkan banyak pemilik rumah ketika mereka mulai mengalami masalah keuangan adalah untuk membiayai kembali hutang mereka. Namun, jika mereka sudah mulai kehilangan pembayaran hipotek, mobil, atau kartu kredit, kredit mereka mungkin tidak lagi memungkinkan mereka untuk memperoleh pinjaman standar untuk mengatur kembali tagihan mereka. Pemberi pinjaman tidak lagi memberikan kredit apa pun kepada orang-orang tanpa sejarah pembayaran yang sempurna dan pendapatan yang dapat diverifikasi, yang dapat membuat banyak peminjam keluar dari sistem pinjaman tradisional.
Tetapi tergantung pada keadaan, pemberi pinjaman uang keras dan perusahaan pinjaman penyitaan masih dapat memberikan solusi. Meskipun persyaratannya mungkin ketat untuk jenis hipotek ini, pemilik rumah dapat menggunakannya untuk membangun jembatan dari krisis keuangan jangka pendek ke pemulihan jangka panjang. Refinancing penyitaan biasanya ditawarkan oleh perusahaan yang jauh lebih tertarik pada kelayakan pinjaman, daripada hanya menghasilkan uang dari biaya.
Dengan pasar real estat dalam kekacauan di banyak negara, pemberi pinjaman penyitaan mungkin sulit untuk mendapatkan pinjaman. Pemilik rumah juga harus bekerja secara langsung dengan bank mereka saat ini untuk berbagai solusi. Meskipun banyak pemilik rumah menganggap modifikasi hipotek sebagai pilihan pertama mereka, bank mungkin tidak bersedia memberikan ini kepada siapa pun kecuali calon yang paling memenuhi syarat.
Bahkan, banyak pemilik rumah yang telah ketinggalan dalam pembayaran bulanan mereka akan ditawari rencana pembayaran sebelum modifikasi pinjaman. Ini karena bank tidak ingin menurunkan suku bunga hipotek karena memotong keuntungan jangka panjangnya. Sementara perjanjian kesabaran seperti itu mungkin tidak bermanfaat seperti memodifikasi hipotek, pemilik rumah harus mempertimbangkan untuk membuat perjanjian, bahkan jika itu hanya untuk membeli lebih banyak waktu untuk bekerja pada solusi yang berbeda..
Berbicara tentang membeli waktu, mengajukan kebangkrutan untuk menghentikan penyitaan juga merupakan pilihan yang banyak pemilik rumah anggap sebagai pilihan terakhir. Tetapi jika penjualan sheriff akan datang dan bank tidak mau menunda lelang, opsi ini akan menunda prosesnya. Bank tidak dapat melakukan kegiatan penagihan dengan pinjaman dalam kebangkrutan, dan prosesnya mungkin memerlukan waktu setidaknya beberapa bulan untuk diselesaikan, memberi peminjam waktu ekstra untuk mencari solusi yang lebih baik, lebih terjangkau.
Seharusnya tidak perlu dikatakan bahwa peminjam mungkin ingin berkonsultasi dengan pengacara kebangkrutan pribadi sebelum melanjutkan dan mengajukan. Seorang pengacara yang kompeten dapat merekomendasikan jenis kebangkrutan mana yang paling tepat, serta memastikan formulir diisi dengan benar dan lengkap. Walaupun ini adalah masalah hukum yang relatif sederhana, pengajuan Bab 7 atau Bab 13 harus dilakukan dengan setidaknya konsultasi awal dengan seorang pengacara.
Ada banyak cara yang mungkin tersedia bagi pemilik rumah untuk menghentikan penyitaan sebelum sebuah rumah hilang, dan tidak ada peminjam yang boleh mencoba satu metode saja dan menyerah jika itu tidak berhasil. Bahkan membuang properti yang tidak dapat diselamatkan dapat dilakukan dalam sejumlah cara yang berbeda, beberapa di antaranya dapat membantu mencegah kerusakan pada skor kredit atau memungkinkan pemilik untuk pergi tanpa khawatir akan kekurangan penilaian..
Ketika peminjam mencoba untuk menyelamatkan rumah dari penyitaan, keadaan hampir membutuhkan solusi khusus. Inilah sebabnya mengapa begitu banyak pilihan ada, karena tidak setiap metode akan berlaku dalam situasi yang pernah ada, dan satu solusi yang layak mungkin lebih terjangkau daripada yang lain untuk keluarga tertentu. Poin penting adalah mulai meneliti berbagai cara untuk menghentikan penyitaan sesegera mungkin, dan tidak menyerah bahkan jika satu atau yang lain tidak berhasil..