Mengambil fixer-atas sebagai peluang investasi real estat Anda memerlukan serangkaian langkah yang harus diambil untuk menaikkan nilai properti. Dengan begitu banyak properti yang dapat menggunakan beberapa pekerjaan, proses meningkatkan fixer-atas bisa tampak menakutkan bahkan sebelum memalu paku pertama. Proses itu dapat menjadi proses yang panjang dan sulit, tetapi dengan langkah yang tepat, Anda dapat memperbaiki hal-hal di dalam rumah yang dengan cepat dan permanen meningkatkan nilai propertinya..
Proses berpikir tentang apa yang harus diperbaiki harus dilakukan sebelum pernah terlibat dengan transaksi real estat. Visualisasikan bagaimana sebuah properti akan terlihat dengan beberapa perbaikan yang ingin Anda lakukan padanya. Apakah akan terlihat lebih baik dan menarik lebih banyak pembeli yang tertarik? Ini adalah komponen utama yang harus dipertimbangkan ketika mencoba memutuskan apa yang harus diperbaiki dan apa yang harus dibiarkan apa adanya.
$ 12.000 Fixer Upper House // Renovation Demolition + BONUS!
Curb appeal, misalnya, ada sebagai istilah karena hal itu membantu nilai rumah Anda. Beberapa langkah kecil yang meningkatkan penampilan luar rumah seperti bunga baru, teras depan yang dibersihkan dan perbaikan dangkal lainnya yang dapat dilakukan dengan biaya minimal jika Anda melakukan pekerjaan Anda sendiri akan membantu menjual calon pembeli bahkan dengan mempertimbangkan properti Anda.
Di dalamnya, sentuhan-sentuhan kecil seperti penutup outlet dan gorden dapat memberi rumah perasaan yang lebih cerah dan lebih modern yang mengkomunikasikan nilai kepada pembeli potensial. Dengan sedikit usaha dan biaya minimal, hal-hal semacam ini dapat diatasi dan meskipun Anda mungkin tidak berpikir mereka menambah banyak nilai nyata ke rumah, mereka menunjukkan dengan baik kepada pembeli dan itulah yang sebenarnya merupakan perbaikan rumah di fixer-upper semua tentang. Selalu ingat apa yang akan dilihat oleh pembeli potensial ketika mereka memenuhi seluruh rumah.
Anda pernah mendengarnya sebelumnya dan memang benar, kamar mandi membuat pernyataan besar kepada pembeli rumah yang potensial. Menghabiskan beberapa ribu dolar di kamar mandi agar terlihat lebih bersih dan lebih modern dapat menambah nilai signifikan pada rumah.
Tambahkan nilai ke rumah yang akan menarik bagi pembeli potensial seluas mungkin. Apakah sebagian besar pembeli menyukai kertas dinding bermotif bunga? Mungkin tidak, jadi abaikan peningkatan itu. Apakah sebagian besar pembeli akan menghargai lapisan cat warna netral? Kemungkinan besar, jadi mungkin itu adalah area di mana Anda dapat menghabiskan uang.
Tentu saja, banyak fixer-uppers akan membutuhkan perbaikan yang lebih besar dan kadang-kadang Anda hanya perlu menggigit peluru dan melakukan investasi itu. Meskipun Anda mungkin tidak melihat peningkatan nilai secara eksponensial dengan menambahkan tungku baru, langkah-langkah semacam itu harus dilakukan dan Anda akan melihat peningkatan nilai dengan membuat rumah lebih layak huni daripada saat Anda membelinya..
Selalu pastikan untuk diingat bahwa nilai yang ingin Anda tambahkan harus mudah dikomunikasikan kepada pelanggan dan ketika saatnya tiba untuk menjual properti, pastikan Anda membuat daftar semua yang Anda lakukan untuk mendapatkan itikad baik. dengan pembeli potensial mungkin. Apakah Anda menambahkan sealant ke windows? Catat itu dan bicarakan tentang manfaat sealant pada isolasi rumah dengan benar. Khususnya dalam iklim kenaikan harga energi, peningkatan semacam itu mungkin memiliki makna yang lebih besar jika Anda menaruhnya dalam konteks seberapa banyak energi yang dihemat. Menjual rumah adalah pemasaran dan setelah melakukan semua pekerjaan yang Anda lakukan pada fixer-top, pastikan Anda mendapatkan kredit. Akan memalukan untuk pergi berkeliling properti menambahkan sentuhan kecil yang tidak terlihat oleh pembeli karena Anda gagal menyebutkannya.