Sebagai pembeli di pasar real estat Florida saat ini, perhatian Anda terhadap detail dan tekad untuk mengeksplorasi semua pilihan Anda akan membantu Anda dengan baik. Daftar periksa berikut ini akan membantu Anda dalam memutuskan apakah Anda telah menyelesaikan semua langkah pembelian awal di rumah dan siap untuk memilih pembangun rumah Anda.
Anda telah membuat penilaian yang cermat terhadap situasi keuangan Anda dan telah menentukan kisaran harga yang sesuai untuk rumah baru Anda di Florida.
Anda telah menemukan lingkungan target Anda dan telah mencatat semua rumah yang ada untuk dijual dan rumah baru sedang dibangun atau dijadwalkan untuk konstruksi.
Menjadi Builder yang Memenuhi Syarat
Anda telah meneliti kedekatan lingkungan Anda dengan perbelanjaan, taman, sekolah, perpustakaan, dan kegiatan rekreasi.
Anda setidaknya memiliki rencana tindakan umum untuk memperoleh pembiayaan dan asuransi.
Anda telah memutuskan untuk menghindari risiko membeli rumah yang sudah ada dan malah memutuskan untuk membeli rumah yang baru dibangun.
Jika Anda telah menyelesaikan semua langkah ini, Anda siap menemukan pembangun rumah Anda.
Apa yang harus dicari dalam pembangun rumah
Ada banyak jenis pembangun rumah di Florida, seperti halnya ada banyak jenis pembeli rumah. Untuk pembeli yang mencari rumah yang berkualitas tinggi dan disesuaikan yang dibangun di atas kode badai Florida, pembuat rumah saluran dapat segera dihilangkan dari daftar pembangun potensial.
Rumah sampah paling sering merupakan rumah termurah yang baru dibangun, dan dalam hal ini, Anda pasti mendapatkan apa yang Anda bayar. Paling sering, pembangun rumah traktat menggunakan bahan termurah yang dapat mereka beli dalam jumlah massal. Tidak ada individualitas di antara rumah-rumah ini; mereka adalah pemotong kue, gambar cermin satu sama lain. Rumah-rumah ini tidak akan pernah memuaskan pembeli rumah cerdas yang memiliki kualitas dan keamanan dalam pikiran.
Pembangun rumah khusus
Dalam kebanyakan kasus, pembangun rumah adat menggunakan bahan berkualitas tinggi dan memberikan pelanggan mereka pilihan terbanyak dalam hal gaya dan pilihan desain. Rumah yang dibangun oleh pembangun kustom biasanya jauh lebih mewah dalam skala, sering termasuk langit-langit berkubah dan cerah, pilihan denah yang lapang. Cat, peralatan, lantai, dan perlengkapan paling mutakhir melengkapi paket pilihan interior.
Tetapi ada juga tingkat yang berbeda dari pembangun rumah adat, terutama ketika datang ke keselamatan badai. Karena angin topan adalah fakta kehidupan bagi semua penduduk Florida (bahkan mereka yang tinggal di pedalaman sangat rentan, seperti yang digambarkan dengan jelas oleh angin topan Charley dan Frances), keselamatan angin topan harus menjadi faktor yang sangat penting ketika Anda memutuskan di antara para pembangun rumah adat..
Konstruksi kode di atas
Kode bangunan topan Florida saat ini memang memberi pembeli semua rumah baru perlindungan lebih dari badai daripada banyak rumah yang dibangun sebelum reformasi kode bangunan awal 1990-an. Namun, kode-kode baru ini tidak memberikan perlindungan sebanyak yang dipercayai oleh beberapa konsumen.
Hanya beberapa kabupaten Florida yang mengadopsi standar ketat yang saat ini berlaku di daerah Dade (daerah yang hancur oleh Badai Andrew pada 1992). Bahkan, kode bangunan saat ini di sebagian besar negara hanya mengharuskan rumah baru dibangun untuk tahan terhadap badai Kategori 2.
Itulah sebabnya beberapa pembangun di Florida telah mulai memberi pelanggan mereka tingkat perlindungan tambahan. Konstruksi kode di atas adalah istilah yang digunakan oleh para pembangun ini untuk menyampaikan bahwa standar konstruksi rumah mereka melebihi apa yang disyaratkan oleh kode bangunan Florida.
Tingkat konstruksi kode di atas
Berikut adalah situasi lain di mana terdapat tingkat pembangun yang berbeda. Sekarang Anda mencari seberapa jauh kode di atas yang Anda inginkan untuk rumah Anda, dan memilih pembangun yang rumahnya paling memenuhi tingkat perlindungan yang Anda inginkan.
Jika Anda memikirkan badai yang menjadi berita utama selama dua musim terakhir, nama Katrina akan berada di garis depan sebagian besar pikiran kita. Katrina berada di kekuatan Kategori 4 saat mendarat, dan jelas bukan badai Kategori 4 pertama yang mendarat di musim topan 2004-2005. Rumah yang dibangun dengan atau sedikit di atas kode tidak akan tahan terhadap badai ini. Itulah sebabnya jika keselamatan badai penting bagi Anda, temukan pembangun rumah yang membangun rumah mereka untuk menahan setidaknya badai Kategori 4.
Jika harga menjadi pertimbangan, rumah adat kode di atas ini mungkin tidak terjangkau. Tetapi jika Anda membeli rumah Anda pada waktu yang tepat tahun, memiliki pembiayaan Anda di tempat, dan memiliki ide yang kuat tentang apa yang Anda cari di rumah, Anda akan berada dalam posisi yang sangat baik untuk menegosiasikan harga yang Anda mampu. Dan jika Anda mempertimbangkan biaya renovasi dan perbaikan yang sering datang dengan rumah yang ada, rumah adat berkualitas tinggi mungkin lebih terjangkau daripada yang Anda pikirkan.
Terakhir, luangkan waktu Anda dan temukan pembangun yang tepat yang dapat membangun rumah terbaik untuk anggaran Anda, tetapi tidak serta merta mengesampingkan rumah berkualitas tinggi jika Anda memiliki anggaran terbatas. Melakukan riset dan tetap terinformasi akan membantu Anda menemukan rumah terbaik dengan harga terbaik. Selamat berburu! Cara Menjadi Pembangun Rumah Ada beberapa keuntungan untuk membangun rumah dan bukan membeli rumah yang sudah dibangun. Dengan rumah khusus Anda dapat membangun rumah sesuai spesifikasi Anda. Komponen biasanya menggabungkan elemen desain paling modern dan semua fitur baru. Penjualan kembali rumah adat biasanya lebih baik karena mereka biasanya dibangun di area ekspansi. Juga, secara pribadi dapat memuaskan untuk mengambil peran aktif dalam merancang dan membangun rumah impian Anda. Menemukan pembangun rumah yang baik, bagaimanapun, bisa rumit. Ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan.
Tentukan jenis rumah yang ingin Anda bangun dan banyak di mana akan dibangun. Jenis tanah dan area mungkin membatasi, jadi pertimbangkan itu. Pembangun rumah yang mempekerjakan atau mempekerjakan arsitek akan bermanfaat dalam mendesain rumah sesuai spesifikasi Anda. Pastikan mereka terampil dalam semua aspek bangunan rumah termasuk kondisi tanah dan kode bangunan.
Pastikan pembangun memiliki pengalaman atau spesialisasi dalam jenis rumah yang Anda inginkan. Jenis bangunan sangat bervariasi dan tidak masuk akal untuk menggunakan pembangun yang berspesialisasi dalam kabin kayu untuk menciptakan rumah ultra modern Anda. Dapatkan daftar proyek masa lalu sehingga Anda dapat melihat apa yang telah mereka lakukan di masa lalu. Yang tak kalah penting adalah pengalaman di bidang di mana Anda ingin membangun. Jika pembangun terbiasa dengan bangunan dalam pembangunan yang mapan tetapi Anda menginginkan sebuah rumah di tanah Anda yang terisolasi, pastikan mereka mengetahui kondisi lingkungan untuk menghindari jebakan yang didasarkan pada tanah atau lanskap..
Periksa referensi pembangun rumah potensial. Pelanggan lama adalah cara ideal untuk menentukan apakah mereka melakukan pekerjaan dengan baik. Tanyakan apakah rumah itu dibangun dengan spesifikasinya dan semuanya dalam keadaan baik. Pastikan pembangun rumah berada dalam bisnis untuk sementara waktu dengan reputasi yang solid. Juga, pastikan mereka sehat secara finansial. Anda tidak ingin pembangun rumah Anda bangkrut di pertengahan proyek, membuat Anda harus mencari seseorang untuk menyelesaikan proyek dengan harga yang jauh lebih tinggi.
Cari tahu kapan mereka akan dapat memulai proyek dan perkiraan waktu penyelesaiannya. Rumah adat dapat membutuhkan waktu untuk dibangun sehingga jika Anda terburu-buru, mungkin perlu ada kompromi dalam elemen desain. Dapatkan semuanya secara tertulis - terutama garansi. Pastikan garansi komprehensif dan akan mencakup semua aspek konstruksi yang salah untuk jangka waktu tertentu. Jarang melihat masalah potensial di rumah baru dalam beberapa hari pertama, jadi pastikan garansi akan melindungi Anda untuk waktu yang signifikan.
Anda akan menghabiskan banyak waktu dengan pembangun rumah yang Anda pilih, jadi pastikan Anda nyaman berinteraksi dengan mereka. Membangun rumah bisa sangat bermanfaat dan investasi yang menggiurkan. Meluangkan waktu untuk memilih pembangun rumah yang tepat untuk kebutuhan Anda akan menghemat waktu dan frustrasi; memungkinkan Anda untuk lebih menikmati rumah baru Anda.