Bagaimanapun, saya telah bertemu banyak investor yang ingin mencapai titik di mana mereka menghasilkan cukup uang di real estat sehingga mereka dapat keluar dari 9 hingga 5 dan berinvestasi penuh waktu. Ini seperti Impian Amerika, tetapi saya akan berperan sebagai Pengacara Setan dan menjadi satu-satunya orang yang menunjukkan sisi kurang menarik dalam berinvestasi secara penuh waktu:
1) Menghindari investasi Anda tidak sama dengan pensiun dini. Saya siap pensiun lebih awal, tetapi real estat adalah investasi aktif. Ini telah digambarkan sebagai pekerjaan kedua. Itu menyebutnya sebagai menjalankan bisnis. Ini bisa menjadi bisnis yang sangat menguntungkan, tetapi sebagian besar akan membutuhkan waktu dan upaya untuk tetap di atas segalanya. Dan dalam banyak hal, menjalankan bisnis lebih menegangkan, dengan lebih banyak tanggung jawab, risiko, dan kewajiban daripada memiliki pekerjaan.
Is A Full Time Student 12 Kredit?
2) Ucapkan selamat tinggal pada setiap dan semua manfaat pekerjaan. Karena saya wiraswasta, saya harus membayar uang tunai setiap kali kami punya bayi, sekitar $ 5000-6000 setiap kali, di samping premi asuransi bulanan kami. Benar-benar lelucon! Asuransi kesehatan kami tidak membayar untuk barang daggone. Sementara itu, saudara perempuan saya dan semua orang di sekitar saya membayar $ 25 di sini, $ 30 di sana untuk membayar dokter, dan tidak lebih. Gema gigi gerinda saya masih bisa terdengar di bagian bumi yang jauh.
Sekarang, tentu saja, jika bisnis Anda menghasilkan uang dari kepalan tangan, Anda mungkin berpikir $ 5.000 di sini dan tidak ada masalah besar, tetapi saya dapat benar-benar menjamin bahwa tagihan semacam ini akan jatuh tempo pada bulan ketika Anda kekurangan uang. dana, menunggu selamanya bagi beberapa pembeli untuk akhirnya mendapatkan kualifikasi.
3) Apakah Anda melakukan apa yang Anda sukai dengan waktu Anda? Apakah Anda akan berinvestasi penuh waktu karena Anda suka berinvestasi, atau karena Anda ingin menghasilkan lebih banyak uang? Jika jawabannya adalah :lebih banyak uang,: saya menantang Anda untuk jujur pada diri sendiri, dan menemukan cara untuk menghasilkan lebih banyak uang di real-time paruh waktu, dan lakukan apa yang paling Anda sukai sepanjang hari..
Jika Anda bekerja dengan cerdas, Anda dapat menghasilkan cukup uang di real estat dalam beberapa jam setiap minggu untuk menambah pekerjaan bergaji rendah, seperti mengajar sekolah. Ingat, real estat hanyalah cara untuk memiliki lebih banyak dari apa yang Anda inginkan dalam hidup. Jadi apa yang kamu mau?
4) Real estat adalah monster uang. Investasi membutuhkan uang tunai dan banyak. Itu tidak harus menjadi milik Anda, tetapi masih harus datang dari suatu tempat. Sedikit investor yang tidak memiliki cukup dana pribadi yang tersedia dapat menahan diri dari godaan untuk menggunakan uang tunai mereka sendiri untuk melakukan transaksi. Inilah awal dari akhir.
Tidak ada yang akan meminjamkan uang kepada Anda untuk membayar tagihan Anda sendiri, atau tim Anda, atau iklan Anda, dan setiap investor yang saya lihat yang mulai menggunakan dana sendiri akhirnya habis - terutama mereka yang menjual rumah dengan melakukan sewa / opsi. Ini adalah industri di mana kejutan tak terduga datang yang mengikat atau biaya kita ribuan pada suatu waktu ($ 5.000 untuk membersihkan setelah penyewa di sini, pengurangan harga $ 5.000 ketika menjual untuk membuat kesepakatan bekerja di sana).
Masuk akal bagi banyak orang untuk bekerja demi pendapatan mereka sendiri dan membiarkan investasi mereka bertambah dan tumbuh tanpa disentuh. Jika Anda pernah membaca buku Mark Haroldsen, Financial Genius, ia menceritakan sebuah kisah bagus yang menekankan rasa malu yang menyertai :terjun ke modal Anda: untuk penggunaan pribadi. Apakah Anda menganut kepercayaan itu atau tidak, itu terserah Anda, tetapi dia memang membuat poin yang bagus (kecuali tentu saja Anda membuat berkali-kali lebih banyak dengan bekerja di real estat penuh waktu).
5) Seberapa baik Anda dalam menemukan penjual yang termotivasi? Seberapa konsisten Anda telah menemukan penawaran sampai sekarang? Saya telah melihat beberapa investor mendapatkan keuntungan besar dengan satu kesepakatan hebat, berhenti dari pekerjaan mereka, dan kemudian gagal menemukan kesepakatan yang lebih konsisten dan gagal. Inilah sebabnya saya tidak terlalu suka dengan Leave Your Doofus Boss dalam filsafat Hanya 90 Hari. Satu atau dua kesepakatan tidak dibuat oleh pemilik bisnis.
Jika saya punya istri dan anak-anak untuk diberi makan dan sedang mempertimbangkan lompatan dari paruh waktu ke penuh waktu, saya akan memastikan bahwa saya 100% mampu menemukan setidaknya satu kesepakatan per bulan, setelah melakukannya secara konsisten setidaknya satu tahun pertama. 6) Apakah Anda benar-benar memiliki cukup pekerjaan selama 8 jam per hari? Ron Legrand berkata sekali, :Jika Anda tidak dapat menghasilkan uang paruh waktu, Anda tidak dapat menghasilkan uang penuh waktu.: Bekerja paruh waktu memaksa Anda untuk tetap tajam dan mengatur waktu Anda dengan baik. Anda dipaksa untuk mendelegasikan, karena tidak ada cukup waktu dalam sehari untuk mencoba melakukan semuanya sendiri. Anda menggunakan waktu Anda dengan bijak dan melakukan lebih banyak transaksi dalam waktu yang lebih singkat.
Saya telah melihat banyak investor penuh waktu terjebak melakukan hal-hal seperti memperbaiki rumah sendiri, berkeliling mencari junker, dll, karena mereka menganggap :Saya punya waktu.: Jika itu yang benar-benar Anda sukai dalam hidup Anda, maka itu luar biasa.
Jika tidak, boleh saya sarankan alternatif ketiga: Berinvestasi dalam real-time paruh waktu sampai Anda dapat menjalankan bisnis Anda dengan sukses hanya dalam 1-2 jam per hari. Kemudian, jika Anda bertekad untuk melakukannya penuh waktu, tetapi senang dengan penghasilan yang sudah Anda hasilkan, maka lakukanlah secara penuh waktu tetapi terus kerjakan hanya 1-2 jam per hari. Apa yang harus Anda lakukan dengan sisa hari itu? Apa pun yang ANDA ingin lakukan dengan hidup Anda.