Remortgaging juga menawarkan kesempatan untuk mengumpulkan dana di properti Anda. Jika Anda telah memiliki properti selama beberapa tahun, maka ada kemungkinan besar nilai properti melebihi hipotek atau pinjaman yang dijaminkan - perbedaan ini diketahui sebagai ekuitas.
Di sisi lain, jika Anda berhutang lebih banyak uang pada rumah Anda daripada properti sebenarnya bernilai maka dikatakan bahwa Anda berada dalam ekuitas negatif, dalam hal ini banyak pemberi pinjaman akan sangat berhati-hati mengambil aplikasi remortgage Anda.
Ganti Pinjaman Rumah Anda ke Kiwibank
Dengan meningkatkan ukuran hipotek Anda akan memungkinkan Anda untuk membebaskan setiap ekuitas yang tersedia untuk apa pun tujuan Anda.
Biaya
Proses remortgaging tidak murah, namun seringkali manfaatnya lebih besar daripada biayanya. Biaya dan ongkos akan berbeda dari satu pemberi pinjaman ke yang lain dan dari satu broker hipotek ke yang lain - selalu membayar untuk melakukan riset dan berbelanja di sekitar!
Biaya dan ongkos umum yang terlibat akan mencakup:
# Biaya pengaturan dan administrasi. Ini dapat ditambahkan ke pinjaman namun Anda akan membayar bunga atas jumlah untuk jangka waktu hipotek Anda. Sekali lagi, biaya pengaturan akan sangat berbeda dan dapat mulai dari 150,00 hingga 1.500,00.
# Biaya penilaian hipotek. Ini cenderung antara 100,00 hingga 300,00 - biaya sebagian besar tergantung pada nilai properti. Anda mungkin dapat menemukan penawaran hipotek yang akan menawarkan penilaian gratis sehingga membayar untuk berbelanja.
# Biaya Pinjaman Lebih Tinggi. Umumnya, jika Anda ingin meminjam lebih dari 75 persen dari nilai properti Anda, kreditur dapat mengenakan satu kali biaya pinjaman yang lebih tinggi. Premi ini melindungi pemberi pinjaman jika terjadi hipotek, namun peminjamlah yang harus memenuhi biayanya.
# Biaya pengacara. Biaya pengiriman akan bervariasi sesuai dengan jumlah pekerjaan hukum yang terlibat. Anda mungkin dapat menemukan pemberi pinjaman yang akan menawarkan pekerjaan hukum gratis.
# Denda Penebusan Dini. Biaya ini dapat diterapkan jika Anda memilih keluar dari hipotek Anda sebelum akhir dari periode apa pun yang mungkin Anda miliki. Ini biasanya tidak disarankan karena penalti dapat menghasilkan ribuan pound.
Rencana Aksi Remortgage
1. Dekati pemberi pinjaman Anda untuk mencari tahu apa yang mereka tawarkan kepada Anda pada akhir periode Anda. Jika mereka menawarkan Anda penawaran yang menarik, ini bisa berarti lebih sedikit dokumen dan akhirnya lebih sedikit kerumitan - dalam banyak kasus, remortgage akan diatur dengan pemberi pinjaman baru.
2. Hubungi pemberi pinjaman Anda untuk pernyataan penebusan tertulis. Ini akan menunjukkan saldo pinjaman yang tepat dan akan menyoroti setiap penalti atau biaya yang dikenakan untuk menebus hipotek Anda.
3. Berbelanja sekitar untuk kesepakatan hipotek baru. Ketika Anda menerima penawaran, ini akan berupa ilustrasi fitur utama (KFI). Dokumen ini akan menguraikan tingkat bunga dan pembayaran bulanan, bersama dengan biaya yang terlibat dan fitur hipotek tambahan.
4. Buat penilaian berdasarkan penelitian Anda, apakah menguntungkan secara finansial untuk berganti pemberi pinjaman. Bandingkan biaya dengan tabungan namun jangan lupa bahwa biaya akan dibayarkan di muka sementara tabungan akan bertambah selama periode waktu tertentu.