Misalkan Anda memiliki rumah dengan pasangan dan Anda memiliki beberapa anak. Semuanya berjalan lancar dan hubungan berakhir. Salah satu dari Anda harus pindah, meninggalkan yang lain untuk membesarkan anak-anak dan mengelola hipotek. Masalahnya adalah orang yang ditinggalkan tidak mendapatkan cukup uang, tetapi Anda berdua setuju bahwa Anda ingin menjaga rumah agar anak-anak tetap aman. Sewa kembali menawarkan cara untuk melakukan ini.
Skenario umum lainnya di mana skema sewa kembali properti mungkin berguna adalah ketika seseorang menjadi sakit dan tidak mampu menghasilkan. Orang itu masuk ke tunggakan hipotek dan memiliki kesulitan keuangan lainnya. Skema sewa rumah dapat menyelesaikan kekhawatiran itu dalam satu transaksi sederhana dan mengembalikan uang ke kantong Anda.
Cara Membuat Anggaran Dan Menghemat Uang | Tips Pengelolaan Uang
Jual kembali sewa juga berguna di mana Anda berada dalam kesulitan keuangan yang serius. Jika Anda memiliki hutang, gagal membayar pinjaman yang dijamin dan memiliki beberapa bulan atau tunggakan hipotek, maka skema pengembalian sewa rumah mungkin merupakan satu-satunya cara untuk melakukan pemulihan keuangan. Lagi pula, menjual rumah Anda lebih baik daripada memilikinya diambil alih dan dijual oleh pemberi pinjaman yang mungkin hanya cukup untuk membayar hutang, meninggalkan Anda tanpa apa-apa.
Jadi, bagaimana Anda mendapat untung dari skema sewa rumah? Mudah. Pertama, temukan perusahaan yang menawarkan kesepakatan sewa rumah. Ini semudah mencari di iklan baris, memeriksa halaman kuning atau mencari di internet. Pesan waktu bagi mereka untuk datang dan melihat rumah Anda. Perusahaan sewa kembali akan menghargai rumah Anda, melihat nilai pasar sebenarnya dari properti. Jika properti Anda dalam kondisi baik, maka Anda akan mendapatkan penilaian yang lebih baik daripada jika itu membutuhkan pekerjaan yang signifikan.
Bagian selanjutnya dari proses sewa kembali adalah penawaran. Perusahaan penyewaan kembali properti akan menawarkan Anda hingga 85 persen dari nilai yang dinilai dari rumah Anda sebagai jumlah uang tunai. Anda bisa menunggu dan berharap untuk menjual rumah Anda dengan nilai penuh, tetapi pasar properti berubah-ubah dan tidak ada jaminan bahwa Anda bisa mendapatkan penjualan di pasar terbuka sebelum rumah Anda diambil alih. Sewa kembali menawarkan Anda jaminan itu. Anda biasanya mendapatkan penawaran dalam beberapa hari penilaian. Jika Anda menerima, kesepakatan dapat dilakukan dalam waktu kurang dari sebulan.
Kebanyakan orang tidak suka orang lain mengetahui bahwa rumah mereka telah diambil alih. Dengan sewa kembali, Anda dapat menghindari stigma ini, dengan menjual rumah Anda terlebih dahulu dan mengatur untuk menyewakannya kembali dari perusahaan di rental pasar yang adil. Biasanya, Anda menandatangani perjanjian sewa selama enam atau 12 bulan, tetapi perjanjian yang lebih lama sering tersedia. Tidak ada yang perlu tahu bahwa Anda telah menjual rumah Anda, dan dengan beberapa perusahaan Anda mungkin dapat membelinya kembali ketika Anda langsung.
Setelah Anda mendapatkan uang dari penjualan, Anda dapat membayar tunggakan hipotek, tunggakan pinjaman, dan utang lainnya untuk mendapatkan pemberi pinjaman dari Anda. Maka Anda memiliki uang di bank sementara pemilik Anda bertanggung jawab untuk menjaga properti itu. Itu keuntungan lain dari sewa kembali.