Setiap orang telah mendengar cerita-cerita horor tentang proyek kontaktor yang salah. Ada banyak kontraktor yang didedikasikan untuk standar tertinggi dan berkomitmen untuk keberhasilan setiap proyek. Menemukan kontraktor profesional yang memenuhi syarat untuk proyek perbaikan rumah tidak harus menjadi tugas yang sulit. Dengan mengikuti pedoman yang dinyatakan di bawah ini, Anda akan membantu memastikan bahwa proses seleksi lebih mudah dan bahwa Anda siap untuk membuat keputusan yang tepat.
Di mana menemukan seorang kontraktor:
o Dapatkan referensi dari teman dan keluarga. Mereka adalah tempat terbaik untuk memulai karena mereka akan memberikan umpan balik yang jujur tentang kinerja kontraktor. Sebelum bergegas ke pekerjaan, pastikan perusahaan yang dirujuk memiliki pengalaman dengan proyek. Misalnya, beberapa kontraktor mungkin ahli di dapur dan pemandian tetapi kurang berpengalaman dalam membangun penambahan baru.
Cara Menemukan Kontraktor yang Hebat untuk Memperbaiki Rumah
o Gunakan sumber daya online yang memberikan sertifikasi dan referensi dari pekerjaan sebelumnya. Juga, kontraktor yang terdaftar dengan situs online menunjukkan bahwa mereka bangga dengan bisnis mereka
o Mintalah referensi dari para insinyur dan arsitek. Mereka bekerja dengan kontraktor setiap hari dan mengenal industri dengan sangat baik.
o Sumber beberapa tawaran. Itu selalu merupakan ide yang baik untuk berbicara dengan sebanyak mungkin kontraktor. Ini tidak hanya akan membantu Anda menemukan orang terbaik untuk pekerjaan itu, tetapi juga akan memastikan bahwa Anda ditagih sesuai.
o Hindari menggunakan halaman kuning dan iklan papan pengumuman.
Apa yang Diminta:
oKetika Anda merasa telah menemukan kontraktor yang baik, mintalah kredensial mereka. Mereka harus terikat dan diasuransikan (pertanggungjawaban umum dan kompensasi pekerja). Mintalah nama agen asuransi mereka, cari nomornya sendiri, hubungi perusahaan asuransi dan minta salinan Sertifikat Asuransi.
o Tanyakan portofolio dan referensi kontraktor. Ingatlah bahwa seorang kontraktor mungkin hanya akan menunjukkan kepada Anda pekerjaan dan komentar mereka yang menguntungkan.
o Hubungi Biro Bisnis yang Lebih Baik setempat dan pastikan tidak ada keluhan yang diajukan terhadap kontraktor.
o Cari tahu berapa lama kontraktor dalam bisnis dan berapa lama mereka telah bekerja dengan kru mereka.
o Cari tahu apakah kontraktor akan mengerjakan proyek simultan. Jika bekerja pada banyak pekerjaan, apakah mereka dapat mencurahkan cukup waktu untuk proyek Anda.
Saat Memulai Negosiasi:
Mulailah dengan membuat daftar proyek yang perlu diselesaikan. Kemudian lakukan riset online untuk mengetahui biaya rata-rata pekerjaan itu. Pastikan pekerjaan yang dilakukan sesuai dengan anggaran Anda dan sediakan kesempatan untuk situasi yang tidak terduga.
oBuat dan tandatangani kontrak. Pastikan untuk memasukkan yang berikut ini:
?Tanggal penyelesaian. Beberapa kontraktor tidak menyukai tanggal penyelesaian karena cuaca tidak dapat diprediksi. Mempertimbangkan keprihatinan mereka dan datang dengan tanggal penyelesaian yang masuk akal.
?Anggaran: pastikan untuk mempertimbangkan kelebihan penggunaan yang mungkin terjadi karena situasi yang tidak terduga.
?Negosiasikan persyaratan, misalnya: 30 persen di muka, 40 persen jatuh tempo pada titik tengah, 20 persen jatuh tempo pada saat penyelesaian, dan 10 persen jatuh tempo pada saat inspeksi.
oFederal law mewajibkan kontraktor untuk memberi Anda pemberitahuan tertulis tentang hak Anda untuk, tanpa penalti, membatalkan kontrak dalam waktu tiga hari kerja sejak ditandatanganinya..
oAnda mungkin juga ingin mempertimbangkan klausul arbitrase yang mengikat, yang memungkinkan Anda untuk menyelesaikan perselisihan tanpa litigasi.
oJuga mempertimbangkan garansi, yang dapat mencakup bahan dan pengerjaan. Garansi harus diidentifikasi sebagai :penuh: atau :terbatas.: Anda harus menyertakan nama atau pihak yang akan mengasuransikan garansi, serta periode waktu garansi dijamin.
Renovasi rumah Anda harus menjadi pengalaman yang menyenangkan. Pastikan Anda mengikuti langkah-langkah di atas, memanfaatkan sumber daya online yang mengesahkan kontaktor online, dan memastikan bahwa mereka ahli di bidangnya.