Sebagian besar individu atau pasangan saat ini memiliki hipotek di rumah mereka atau akan suatu saat nanti. Salah satu hal terpenting yang Anda perhatikan ketika mendapatkan hipotek adalah tingkat bunga yang akan dibebankan pada pinjaman hipotek Anda. Anda akan melakukan pembayaran hipotek selama bertahun-tahun, beberapa serendah 10 tahun atau hingga 30 tahun. Tingkat bunga yang Anda bayarkan untuk saldo pokok hipotek Anda dapat benar-benar bertambah dalam dolar. Dalam banyak kasus, saat Anda selesai melunasi hipotek Anda, Anda akan membayar kembali dua kali jumlah yang Anda pinjam semula. Pikiran yang menakutkan, bukan? Ini menyedihkan tetapi benar dan ini disebabkan bunga yang Anda bayar untuk hipotek Anda. Tidak mungkin Anda bisa berkeliling membayar bunga dengan hipotek, itulah sebabnya sangat penting untuk mendapatkan tingkat bunga sebaik mungkin ketika Anda meminjam uang untuk rumah Anda.
Apa yang perlu Anda ketahui tentang pembiayaan kembali rumah Anda
Dengan ekonomi yang goyah, suku bunga berfluktuasi terus. Satu bulan mereka mungkin berada pada titik tertinggi sepanjang masa hanya untuk menurunkan beberapa poin beberapa bulan kemudian. Ini adalah alasan utama mengapa banyak orang memilih untuk membiayai kembali pinjaman hipotek. Ketika hipotek awalnya diambil, mereka mungkin telah dikenakan suku bunga tertentu hanya untuk menurunkan suku bunga bank. Dengan memilih untuk membiayai kembali pinjaman hipotek, Anda bisa mendapatkan suku bunga baru yang lebih rendah, yang akan menurunkan saldo Anda dan sering kali menurunkan pembayaran bulanan Anda.
Meskipun Anda mungkin merasa nyaman dengan bank ini, Anda mungkin tidak mendapatkan kesepakatan terbaik dalam hal bunga dan persyaratan pinjaman. Tidak ada salahnya untuk melihat apa yang dapat ditawarkan oleh kompetisi. Jika kompetisi dapat menawarkan Anda tingkat suku bunga yang lebih baik, Anda tidak hanya akan menghemat uang, tetapi Anda mungkin dapat menggunakan ini sebagai leverage dengan bank Anda untuk membuatnya sesuai dengan kurs. Jika mereka tidak cocok dengan kurs, Anda mungkin bijaksana untuk membiayai kembali hipotek dengan bank baru. Anda tidak akan menjadi pelanggan pertama yang membiayai kembali pinjaman hipotek di bank lain. Bank sehari-hari mendapatkan ratusan pelanggan dari bank lain dengan harapan melakukan pembiayaan kembali. Pinjaman hipotek adalah salah satu investasi terbesar kami dan kami semua menginginkan kesepakatan terbaik.
Ketika bank mengambil aplikasi untuk pinjaman, mereka selalu menjalankan laporan kredit sebelum memberikan pinjaman. Semakin tinggi skor kredit Anda, semakin tinggi suku bunga yang akan Anda tawarkan dari bank. Inilah sebabnya mengapa penting untuk melakukan semua pembayaran bulanan Anda tepat waktu. Beberapa orang yang menggunakan refinancing pinjaman hipotek sebagai cara keluar dari hutang menemukan diri mereka membayar tingkat bunga yang lebih tinggi karena peringkat kredit mereka lebih buruk ketika mereka awalnya mengambil hipotek mereka. Refinancing pinjaman hipotek sering memberi pasangan kesempatan kedua untuk maju.
Alasan lain untuk pinjaman pembiayaan kembali hipotek adalah untuk mengkonsolidasikan hutang mereka yang lain dengan pinjaman hipotek mereka. Ketika ekuitas rumah Anda jauh lebih tinggi daripada saldo Anda saat ini pada pinjaman Anda, Anda memenuhi syarat untuk konsolidasi utang atau pembayaran tunai dengan pinjaman pembiayaan kembali hipotek. Masih alasan lain mengapa banyak memilih pinjaman pembiayaan kembali hipotek hanya untuk mengambil keuntungan dari suku bunga yang lebih rendah. Banyak pasangan atau individu yang memiliki peringkat kredit yang sangat baik melakukan pinjaman pembiayaan kembali hipotek setiap beberapa tahun setiap kali mereka melihat peluang untuk mendapatkan suku bunga yang lebih rendah. Cara Membayar Kembali Hipotek Pembiayaan kembali adalah melunasi pinjaman yang ada dengan uang dari pinjaman baru. Refinance Mortgage umumnya mendapatkan pinjaman aman yang dirancang untuk mengganti pinjaman yang ada dengan properti yang sama.
Ada dua opsi untuk membiayai kembali hipotek -
(i) Refinansi Biaya Tanpa Penutupan: Menawarkan biaya di muka yang rendah, dengan sedikit biaya refinancing.
(ii) Pengembalian Uang Tunai: Menawarkan uang tunai tambahan untuk dibelanjakan, dengan pengurangan bulanan yang lebih sedikit.
Mungkin ada berbagai alasan dan manfaat untuk membiayai kembali hipotek. Uang itu juga dapat digunakan untuk membayar hutang, untuk mengurangi kewajiban pembayaran berkala, untuk mengurangi risiko, untuk melikuidasi ekuitas properti..
Ada beberapa manfaat tertentu untuk pembiayaan kembali hipotek -
-Dengan refinancing hipotek ketika suku bunga rendah, Anda dapat beralih dari suku bunga tinggi ke rendah. Dengan demikian Anda dapat menghemat dari pembayaran bulanan Anda.
-Dengan cara yang sama, Anda dapat mempersingkat jangka waktu hipotek.
-Dengan pembiayaan kembali, Anda dapat menukar kurs yang dapat disesuaikan dengan suku bunga tetap. Ini akan memberi Anda lebih banyak keamanan pada pengeluaran bulanan.
-Dengan refinancing cash-out Anda bisa mendapatkan akses ke uang tunai tambahan untuk dibelanjakan pada apa pun yang Anda inginkan.
-Bagi mereka yang harus membayar Asuransi Hipotek Swasta, hipotek pembiayaan kembali dapat membebaskan mereka dari ini.
Sebelum memutuskan untuk membiayai kembali, Anda harus mempertimbangkan setiap pro dan kontra dan tahu persis apa manfaatnya bagi Anda. Adalah penting pertama untuk menentukan apakah jumlah yang disimpan pada bunga menyeimbangkan jumlah biaya yang harus dibayarkan selama refinancing.
Pada proses ini Anda juga harus menyadari bahaya untuk membiayai kembali hipotek. Berputar bisa menjadi bahaya di mana pemberi pinjaman atau broker membiayai kembali hipotek Anda, bahkan jika manfaatnya tidak lebih besar daripada kekurangannya bagi peminjam. Anda juga harus sangat berhati-hati dengan pembayaran bulanan.
Untuk memahami detail keuangan untuk membiayai kembali hipotek, Anda perlu tahu tentang berbagai suku bunga -
(i) Adjustable Rate: Jenis pinjaman ini memiliki tingkat bunga yang berubah tergantung pada kondisi pasar.
(ii) Suku Bunga Tetap: Di sini, suku bunga pada jumlah dasar ditetapkan sepanjang tahun pembayaran pinjaman.
(iii) Pinjaman Rumah Balon: Suku bunga di sini ditetapkan untuk jangka waktu tertentu. Setelah itu, ia berfungsi sebagai tingkat bunga yang dapat disesuaikan.
(iv) Pinjaman Ekuitas Rumah: Ini adalah pinjaman dengan suku bunga tetap yang memungkinkan Anda memanfaatkan ekuitas sambil memberi Anda dana untuk dibelanjakan.
Dengan informasi dasar ini di ujung jari Anda, Anda sekarang dapat bersiap untuk membiayai kembali hipotek. Seiring dengan tingkat bunga, banyak pemberi pinjaman refinancing meminta pembayaran di muka persentase tertentu dari jumlah pinjaman Anda. Ini disebut ';poin';. Seiring dengan suku bunga dan poin Anda perlu membayar beberapa biaya dan biaya untuk membiayai kembali hipotek.