Beberapa keuntungan menjual di lelang dapat berupa:
• Perdagangan kontak secara instan
• Akuisisi / subsidi tunai di tempat - setoran minimum 10% dibayar di Lelang
• Tidak tunduk pada kesepakatan.
• Nilai tertinggi dicapai melalui penawaran yang bersemangat.
• Publisitas pasar - banyak sekali lelang yang menarik 100-an pembeli yang akan datang.
date Tanggal akhir yang ditentukan.
sale Penjualan cepat - tanpa mengurangi nilai jual.
Berhati-hatilah memilih rumah lelang yang tepat. Ini melibatkan pemilihan juru lelang yang menawarkan aset yang dianalogikan dengan aset Anda, dalam kisaran biaya yang setara. Memilih rumah lelang yang tidak tepat sangat meminimalkan peluang Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang membangun di rumah Anda. Selain itu, jalankan penilaian properti sebelum Anda menyelesaikan biaya cadangan secara berurutan untuk menjaga diri Anda dari penjualan yang sangat tidak menguntungkan.
Mengapa LEBIH MUDAH untuk menjual rumah $ 3.000.000 vs rumah $ 300.000
Biaya:
Pelelang akan membebani Anda untuk iklan dalam brosur dan katalog, harga yang harus Anda bungkus meskipun ada konsekuensi apakah properti Anda dijual atau tidak. Anda juga harus mengganti pembayaran sekitar 2,5 persen dari harga jual. Sebelum menandatangani kontrak apa pun, catat semua biaya operasi yang harus Anda bungkus, bahkan jika rumah Anda tidak terjual.
Prosiding:
• Turunkan biaya cadangan
• Mengorganisir kesepakatan
• Buka properti Anda untuk dilihat
Setelah pelelangan dimulai, penjualan disahkan dan wajib secara hukum. Pembeli harus membayar Anda 10 persen dari harga penjualan yang diselesaikan segera, saldo yang sangat baik dalam waktu 28 hari setelah lelang. Jika dia gagal melakukannya, ajukan gugatan terhadapnya!
Kekurangan:
Anda tidak dapat mengetahui berapa banyak properti Anda akan dijual. Lelang adalah pasar yang sangat tidak terduga - jika tidak ada ketentuan pada hari penjualan Anda, Anda mungkin menjualnya di bawah nilai pasarnya.
Anda harus mengganti pengacara Anda untuk hadir di lelang untuk mereformasi segala penyimpangan terakhir dan kembali dengan pertanyaan. Tergantung pada seberapa tajam pengacara Anda tentang keliling, ini bisa menjadi masalah yang mahal.
Beberapa orang percaya kerahasiaan mereka ternoda di pelelangan, karena properti harus terbuka untuk calon pembeli dan surveyor mereka.
Mempromosikan rumah Anda di lelang bisa lebih mahal daripada menjualnya melalui Agen Estate. Selain itu, Anda harus membungkus biaya operasi tertentu bahkan jika properti Anda tidak membalas. Cara Menjual Rumah Pasar perumahan berada dalam resesi dan banyak pembangun mencari keuntungan untuk membantu mereka menjual rumah mereka. Bagian luar rumah adalah hal pertama yang dilihat pembeli dan kesan pertama dalam pikiran mereka tentang rumah itu. Kesan pertama yang baik dapat membantu menempatkan pembeli rumah potensial dalam kerangka berpikir yang benar sebelum mereka bahkan menginjakkan kaki di pintu. Di sisi lain, kesan pertama yang buruk dapat membuat pembeli rumah dalam kerangka pikiran yang salah menyebabkan mereka kehilangan banyak fitur bonus rumah yang ditawarkan di dalam. Karena itu, sangat penting untuk mengatur nada dengan benar dengan daya tarik trotoar yang tepat. Kotak jendela adalah cara yang bagus untuk menambah daya tarik trotoar ke rumah dan dapat menambahkan tampilan berbeda yang membantu menghadirkan lansekap ke dan di rumah..
Para pembangun mekar tahun 2006 telah berhenti dan sekarang ada banyak pembangun pada tahun 2008 duduk di rumah. Selama beberapa tahun terakhir banyak pembangun ini telah mencoba untuk membangun rumah yang lebih baik lebih murah dan kadang-kadang ini berarti memotong sudut atau menjaga eksterior sederhana untuk menurunkan biaya. Pembangun ini sekarang berjuang untuk mendapatkan pembeli rumah di pintu depan. Di pasar pembeli yang sangat disukai ini, para pembangun memilih untuk menambah dan memperbarui agar rumah mereka lebih menarik dan menarik bagi pembeli rumah. Tidak mengherankan, penjualan kotak bunga jendela benar-benar meningkat meskipun penurunan besar di rumah dijual. Banyak pemilik rumah yang tidak bisa menjual rumah mereka bergabung dan memutuskan untuk meningkatkan rumah mereka menjadi lebih menarik. Pemilik rumah, juga, berjuang untuk menjual rumah tanpa meningkatkan dan meningkatkan bagian dalam dan daya tarik trotoar.
Bahan PVC sekarang digunakan untuk membuat kotak jendela PVC dan merupakan fitur jual yang bagus untuk rumah baru atau lama. Karena bahan PVC bebas busuk dan tidak memerlukan perawatan, pembangun telah memilihnya sebagai fitur penjualan untuk membantu mereka menjual rumah mereka. PVC dan material komposit lainnya sekarang ada di pasaran membantu mengembalikan aksen dan detail arsitektur dengan memberi mereka daya yang lebih tahan lama dan lebih sedikit perawatan. Detail arsitektur yang biasanya membusuk sekarang dibuat dari PVC dan material perawatan rendah lainnya untuk bertahan selamanya.
Arsitektur selama abad ke-20 telah bergeser dari gaya pengrajin penuh dengan detail ke gaya rumah trek sederhana, mudah untuk mengulangi rumah. Resesi perumahan pasti akan bekerja untuk membalikkan sebagian dari itu dengan tidak hanya memperbaiki pasar perumahan, tetapi juga dengan memperbaiki arsitektur. Jangan kaget melihat rumah-rumah bergaya pengrajin dan arsitektur negara Prancis yang kembali.