Setiap investor rumah pemula dapat dengan mudah menemukan buku, banyak dari mereka sebenarnya, yang akan memastikan mereka menjadi investor rumah yang sukses dalam waktu singkat. Inilah yang harus Anda ketahui? hampir semua transaksi yang menjanjikan uang mudah berubah menjadi penipuan.
Beberapa orang menjadi kaya melalui investasi pada properti penyitaan memang, tetapi penting untuk dicatat bahwa membuat keuntungan dari real estat membutuhkan banyak pengetahuan dan pengalaman, belum lagi investasi sumber daya seperti waktu dan uang. Juga, seperti halnya dalam bisnis lain yang menjanjikan keuntungan besar, berinvestasi di real estat, terutama di rumah yang diambil alih, memiliki risiko..
Cara Berinvestasi dalam Pra-penyitaan Bagian 1 dari 2
Langkah pertama bagi setiap perencanaan pemula untuk berinvestasi pada properti yang diambil alih adalah untuk memahami proses penyitaan. Penyitaan terjadi ketika pemilik rumah gagal melakukan pembayaran bulanan mereka. Pemberi pinjaman mereka mengambil properti dan menjualnya kembali untuk mendapatkan uang yang belum dibayar oleh pemilik rumah.
Selain gagal membayar cicilan, ada kemungkinan alasan lain untuk penyitaan. Beberapa dari mereka adalah:
?Gagal membayar pajak properti
?Kurangnya asuransi yang diperlukan
?Pembayaran balon dengan hipotek suku bunga yang dapat disesuaikan
?Gagal mempertahankan kondisi properti yang baik
Proses penyitaan memiliki tiga tahap utama:
1.Pra-penyitaan adalah tahap pertama dalam proses penyitaan. Ini adalah periode di antara pemilik rumah default pada pembayaran dan bank menyiapkan properti untuk dijual. Pra-penyitaan adalah salah satu peluang terbaik bagi investor untuk mengerjakan transaksi mereka karena mereka dapat bernegosiasi langsung dengan pemilik rumah.
2. Lelang adalah tahap kedua dalam proses penyitaan. Properti ini dimiliki dan dijual selama tahap ini. Ini adalah waktu bagi investor rumah untuk memenangkan penawaran karena properti terbaik diberikan kepada penawar tertinggi.
3. Tahap terakhir dalam penyitaan adalah ketika real estat menjadi milik bank, juga dikenal sebagai REO. Ini terjadi ketika properti tidak menjual selama pelelangan atau ketika pemberi pinjaman ternyata memenangkan penawaran. Bank biasanya menjual rumah REO di pasar terbuka.
Ada kalanya lembaga pemerintah seperti Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan melakukan pelelangan. Sebagian besar waktu, lelang pemerintah berlangsung di Internet. Pembeli diizinkan untuk memeriksa properti terlebih dahulu. Salah satu kelemahan dari lelang pemerintah adalah hanya ada sejumlah properti yang terbatas. Ini berarti bahwa banyak penawar bersaing atas properti yang diambil alih yang sama yang hanya menghasilkan sedikit diskon pada harga pasar.