Hancurnya industri hipotek adalah berita tahun ini. Pinjaman eksotis, praktik peminjaman predatory, investor terbang tinggi yang membeli sekuritas hipotek yang berisiko, dan kesulitan pemilik rumah yang dihadapkan dengan pembayaran bulanan yang meningkat hanyalah beberapa topik yang menjadi berita utama di mana-mana. Tetapi sedikit perhatian diberikan untuk mengajari konsumen bagaimana cara melunasi hipotek mereka sepenuhnya, dalam waktu yang lebih singkat, sehingga mereka tidak lagi terikat dengan uang pinjaman dan dapat memiliki rumah mereka secara bebas dan jelas..
Membeli rumah Anda sendiri adalah realisasi praktis dari Impian Amerika. Kami yang tinggal di AS bangga akan nilai kebebasan dalam kehidupan kita sehari-hari, dan melunasi hipotek Anda adalah salah satu tujuan paling membebaskan yang bisa dicapai pemilik rumah. Cara mengecilkan hipotek Anda adalah dengan melunasi pokok pinjaman dengan langkah agresif. Semakin banyak konsumen yang mewujudkannya dengan mengikuti formula strategis yang disiplin.
Cara Melunasi Hipotek dengan Cepat
Premis dasar dari setiap rencana untuk mengurangi utang Anda berkisar pada tiga langkah:
1) Gunakan laporan bulanan Anda untuk mengetahui rincian pembayaran hipotek Anda. Ada dua komponen utama. Pembayaran pokok menunjukkan bagian yang Anda bayar setiap bulan dari utang asli Anda yang sebenarnya. Pembayaran bunga mewakili biaya yang Anda bayarkan untuk meminjam pokok.
2) Di awal pinjaman Anda, pembayaran bulanan mungkin sepenuhnya didedikasikan untuk bunga. Saat pinjaman jatuh tempo, Anda secara bertahap akan membayar potongan pokok yang lebih besar. Melunasi pokok pinjaman adalah kunci untuk menghapus utang Anda, dan Anda dapat secara sukarela meningkatkan pembayaran pokok Anda untuk mempercepat prosesnya.
3) Putuskan apa yang Anda mampu. Cukup tambahkan itu ke pembayaran reguler Anda dan tetapkan untuk pembayaran pokok sehingga perusahaan hipotek Anda akan mengkredit akun Anda dengan tepat. Anda ingin memastikan bahwa mereka tidak menggunakannya untuk membayar bunga, karena menerapkannya pada prinsipal lebih efektif dan harus menjadi tujuan utama Anda.
Untuk mempercepat proses :melunasi: hipotek Anda, terapkan satu atau lebih dari ide-ide berikut yang membantu Anda menggerogoti kepala sekolah dengan laju yang lebih cepat:
Lakukan pembayaran ekstra setiap tahun:
Lakukan pembayaran setara dengan ekstra setiap tahun. Salah satu cara untuk melakukan ini dengan tidak menyakitkan adalah membagi pembayaran normal Anda menjadi dua belas bagian. Selanjutnya, tambahkan satu per dua belas untuk setiap pembayaran yang Anda lakukan selama tahun tersebut. Misalnya, jika pembayaran bulanan Anda adalah $ 1.200, bagilah dengan 12 untuk mendapatkan $ 100. Bayar tambahan $ 100 setiap bulan. Setelah 12 bulan, Anda akan secara efektif membayar seluruh pembayaran ekstra bulanan.
Dengan membayar ekstra $ 100 per bulan untuk hipotek 30 tahun, $ 200.000 dengan bunga 6 persen, Anda akan mempersingkat masa hipotek sekitar 5 atau 6 tahun, menghemat sekitar $ 25.000 dalam pembayaran bunga.
Pembiayaan kembali ke hipotek yang lebih pendek:
Jika Anda menemukan pinjaman suku bunga tetap konvensional 15 atau 20 tahun yang menawarkan bunga lebih rendah dari pinjaman 30 tahun Anda, Anda dapat menghemat uang dengan membiayai kembali ke hipotek yang lebih pendek. Anda akan melunasi pinjaman Anda lebih cepat juga. Tetapi pembayaran bulanan Anda akan meningkat karena periode amortisasi yang lebih pendek.
Bayar setiap dua minggu daripada bulanan:
Mengirim pembayaran setiap dua minggu adalah strategi lain yang telah dicoba dan benar untuk mengurangi saldo hipotek Anda. Anda tidak menggandakan pembayaran tetapi membagi pembayaran normal Anda menjadi dua peningkatan, sehingga jumlah yang Anda bayarkan setiap bulan pada dasarnya tetap sama dengan normal. Tetapi dengan membayar setengah dari pembayaran Anda setiap dua minggu, Anda akhirnya membayar pembayaran hipotek sebulan penuh setiap bulan. Hasilnya adalah fungsi matematika dan bagaimana kalender 52 minggu, 12 bulan kami beroperasi.
Banyak orang membayar biaya untuk membuat pemberi pinjaman mereka mengatur program pembayaran dua mingguan resmi. Ini secara hukum dapat mewajibkan Anda untuk tetap berpegang pada program, tetapi hal itu juga dapat menghabiskan biaya layanan yang sangat besar sehingga seluruh gagasan itu mengalahkan dirinya sendiri. Jika Anda tidak memiliki disiplin untuk membayar setiap dua minggu, membayar perusahaan hipotek Anda untuk membuat rencana dapat dibenarkan, tetapi dalam kebanyakan kasus itu adalah pemborosan uang karena Anda dapat menjalankan rencana secara gratis sendiri.
Investasikan hadiah, bonus akhir tahun, dan pengembalian pajak:
Salah satu cara untuk mencukur hutang Anda adalah dengan hanya meningkatkan pembayaran pokok Anda kapan pun Anda mampu. Masukkan penghasilan tambahan Anda secara langsung untuk membayar rumah Anda, dan itu bisa menjadi salah satu investasi paling bijaksana Anda.
Jika Anda juga rindu untuk :keluar dari jaringan: dengan tidak lagi harus melakukan pembayaran hipotek bulanan, itu tentu mungkin. Dengan sedikit perencanaan dan beberapa motivasi, Anda mungkin akan segera terbebas dari hutang. dapat bergabung dengan jajaran pemilik rumah yang bahagia yang duduk di puncak gunung ekuitas dan tidak pernah kehilangan tidur karena tumpukan hutang.