Membalikkan properti adalah usaha real estat dan sama seperti bisnis lain mana pun mungkin memerlukan pembiayaan ketika melakukan penawaran dan membeli properti untuk membalik. Yang perlu Anda ketahui adalah di mana Anda akan mendapatkan uang untuk membiayai sandal Anda. Ada berbagai cara untuk membiayai rumah sandal dan Anda akan ingin mempelajari cara apa yang paling cocok untuk Anda.
1. Pemberi pinjaman Uang Pribadi adalah semua tempat dan adalah orang-orang yang profesional dalam meminjamkan uang untuk usaha yang bermanfaat. Pemberi Pinjaman Uang meminjamkan uang dalam jangka pendek dengan tingkat pengembalian bunga yang tinggi. Pinjaman jenis ini sangat cocok untuk membalik real estat selama Anda membayar pinjaman tepat waktu. Kelemahan dari jenis pembiayaan ini adalah Anda tidak bisa menunggu terlalu lama untuk membuang rumah. Jika dosis rumah tidak terjual dalam waktu yang ditentukan, biasanya 2 bulan dan kadang-kadang lebih lama tergantung pada spesifikasi pemberi pinjaman Anda, akan menyebabkan Anda menjadi beban keuangan yang ekstrem..
Cara Membalik Rumah Tanpa Uang - Bagaimana Saya Mendapatkan Pendanaan 100% Pada Flip Terbaru Saya
2. Pinjaman bank adalah pinjaman yang diberikan oleh lembaga perbankan yang menggunakan riwayat kredit baik masa lalu Anda menjadi pertimbangan. Pinjaman ini juga tersedia di internet. Dengan pinjaman jenis ini Anda hanya akan memperoleh porsi 80% dari jumlah total pinjaman yang diminta, yang akan menempatkan Anda dalam situasi mencari bantuan lebih lanjut dalam mendapatkan 20 persen dari uang yang dibutuhkan..
3. Penjual yang akan menawarkan kepada Anda penjualan kontrak tanah adalah cara terbaik dan tergantung pada situasinya. Penjual dalam situasi seperti ini akan membiayai rumah untuk Anda pembeli dan menyerahkan hak rumah hanya kepada Anda ketika pembayaran telah dibayar penuh dan perjanjian lain, atau kewajiban terpenuhi.
Saya akan menyarankan Anda untuk sepenuhnya mengungkapkan niat Anda kepada pemegang kontrak tanah jika terjadi konsekuensi di masa depan ketika Anda membalik properti. Sebagian besar penjual tidak akan keberatan karena Anda berinvestasi di properti di sana dan akan kehilangan uang, atau perbaikan properti yang telah Anda buat jika terjadi default..
Anda dan penjual juga dapat membuat akun escrow tempat Anda membayar kembali pinjaman kepada penjual menggunakan pihak ketiga. Akun Escrow dapat menguntungkan Anda, karena akan mencerminkan peringkat kredit Anda dengan biro kredit, sedangkan yang dibiayai dengan pemilik tidak akan.
4. Biaya, atau kartu kredit adalah yang paling mudah dan Anda akan menemukan ini sebagai cara sempurna untuk membiayai proyek flip rumah Anda. Anda dapat menggunakan kartu kredit untuk membiayai flip Anda dari $ 10.000 hingga $ 25.000 per setiap kartu. Anda dapat membeli dan melakukan perbaikan ke rumah dan melunasi kartu kredit dalam waktu 6 bulan, membayar bunga pokok. Namun, Anda harus mencoba dan membalikkan properti Anda lebih cepat untuk membebaskan tanggung jawab kartu kredit Anda untuk menciptakan lebih banyak arus kas pada transaksi yang datang sebagai peluang yang tidak terduga. Saya selalu merekomendasikan agar Anda menyimpan pembelian kartu kredit untuk membeli properti dan perbaikan secara terpisah untuk menghitung laba dan rugi dengan mudah.
5. Pinjaman properti di rumah Anda sendiri adalah cara mudah untuk membiayai flip properti Anda karena Anda kemungkinan besar akan memiliki ekuitas untuk dipinjam dan pemberi pinjaman akan lebih dari senang untuk meminjamkan uang kepada Anda karena jaminan yang Anda tawarkan. Pilihan lain adalah membiayai kembali rumah Anda dan menggunakan uang itu untuk mendapat untung dari rumah sandal.
6. Temukan mitra untuk proyek-proyek yang lebih besar di mana kemitraan melibatkan satu atau lebih mitra untuk memberikan uang saat Anda melakukan penawaran dan membalik properti. Anda tidak hanya akan berbagi keuntungan, tetapi juga biaya yang diperoleh untuk proyek, yang dalam banyak kasus adalah situasi yang menang untuk semua mitra yang terlibat.
7. Anda mungkin memiliki anggota keluarga dan teman yang bersedia meminjamkan uang kepada Anda untuk memulai sebagian dari keuntungan setelah selesai. Kadang-kadang pinjaman dari anggota dapat diatur untuk membayar kembali di kemudian hari dan tingkat bunga yang lebih rendah daripada dengan lembaga keuangan.
Ini hanya beberapa cara untuk mendapatkan uang untuk membalik properti. Sepotong informasi terpenting yang dapat saya sampaikan adalah untuk selalu membayar kembali pinjaman Anda ketika jatuh tempo dan harus dibayar untuk mengamankan hubungan bisnis yang positif di masa depan, karena kredit adalah hak istimewa dan kredit yang baik akan memungkinkan Anda untuk meminjam lebih banyak daripada yang Anda bisa datang dengan Anda sendiri.
Chet Holcomb memberikan semua informasi penting yang Anda perlukan untuk Membalik Properti di situs web saya dan mendorong Anda untuk membaca ebook Membalik Properti untuk mendapatkan keuntungan dan menggunakan Perangkat Lunak Real Estat yang akan mengatur tugas manajemen properti Anda untuk pengembalian yang lebih besar pada investasi properti membalik Anda.