Pertama dan terutama, Anda pemilik harus memutuskan deskripsi penyewa ideal Anda. Ini akan ditentukan oleh pasar berdasarkan lokasi properti Anda. Misalnya, jika properti Anda berada di sekitar rumah sakit, Anda kemungkinan akan menerima aplikasi dari dokter dan perawat. Demikian juga, jika properti Anda dekat dengan universitas atau perguruan tinggi, Anda kemungkinan besar akan menyewakannya kepada siswa. Selanjutnya, strategi periklanan Anda perlu diarahkan untuk menangkap penyewa ideal Anda. Ada sedikit gunanya beriklan di jendela toko, jika penyewa potensial Anda tidak akan pernah berbelanja atau berjalan melewati toko itu. Inilah sebabnya mengapa sangat penting untuk memahami pasar Anda.
6 Cara untuk [Menemukan] Penyewa untuk Properti Sewa Anda
Kedua, penyewa harus diminta mengisi formulir aplikasi rental. Formulir ini akan digunakan untuk mendapatkan cek kredit dan mengambil referensi pribadi. Anda juga harus meminta rincian pekerjaan dan riwayat sewa calon klien. Semua informasi ini dapat diverifikasi dengan menghubungi pemilik sebelumnya dan majikan saat ini dari penyewa. Pemilik harus memeriksa semua detail yang diberikan oleh penyewa dan hanya menerima penyewa yang telah memberikan informasi yang Anda dapat memverifikasi sebagai akurat. Jika ada dua orang dewasa atau lebih yang berniat untuk menyewa properti, masing-masing harus melengkapi aplikasi sewa yang terpisah.
Selain aplikasi, Anda harus selalu mewawancarai calon penyewa Anda untuk memastikan bahwa mereka cocok untuk Anda dan properti Anda. Selalu tanyakan kepada penyewa mengapa mereka ingin menyewa properti Anda dan berapa lama mereka berniat untuk tinggal. Anda harus selalu berusaha untuk hanya menerima penyewa yang jujur dan bertanggung jawab. Penyewa yang salah atau tidak membayar adalah hal terakhir yang diinginkan pemiliknya. Satu hal lain yang perlu diingat adalah perlunya mempraktikkan non-diskriminasi. Selalu perlakukan semua calon penyewa tanpa memandang ras, agama, warna kulit, jenis kelamin, dll.
Setelah Anda puas dengan calon penyewa Anda, harapan pemilik dan penyewa harus ditetapkan. Syarat dan ketentuan perjanjian sewa harus dicermati. Masalah-masalah bermasalah seperti tanggal jatuh tempo, biaya penilaian, pelanggaran atau pelanggaran, jaminan, perbaikan, pemeliharaan, inspeksi, prosedur pemutusan hubungan kerja, dan penyetoran deposito dan pengembalian uang harus diklarifikasi sejak awal. Ketaatan yang ketat pada aturan dan peraturan harus dipraktikkan tetapi tanpa merusak hak-hak penyewa.