Jadi apa yang Anda lakukan sebagai pembeli yang ingin membeli rumah di pasar yang lambat? Pertama, mari kita berpura-pura bahwa Anda tidak seperti 80% dari pasar beli yang mengikuti kebohongan dan melakukan apa yang orang lain lakukan.
Mari kita berpura-pura sejenak bahwa Anda dapat melihat peluang di mana banyak orang lain tidak melihatnya.
Oke, apakah Anda punya topi berpikir? Iya nih? Baik!
Rick Otton, mentor Real Estat pertama saya, pernah berkata kepada saya, :Ini bukan tentang berapa banyak Anda membayar untuk transaksi, tetapi seberapa cepat Anda membayar: (sesuai alasan dan dengan akal sehat diterapkan).
The Elder Scrolls IV Oblivion Cara Mendapatkan: Home Pemain Terbaik
Pada awalnya, pernyataan ini membingungkan saya untuk sedikitnya. Mengapa saya tidak selalu mencari untuk mendapatkan pembelian terbaik dan termurah? Yah, jawabannya menjadi jelas dengan beberapa latihan dari waktu ke waktu.
Soalnya, di pasar yang lambat, penjual cenderung menjadi jauh lebih fleksibel dengan ketentuan penjualan mereka. Ini mungkin berarti bahwa penjual hanya akan membiarkan Anda melakukan sedikit uang muka, untuk menunjukkan komitmen atau untuk sekadar menutup tunggakan pinjaman yang pada gilirannya, membuat mereka keluar dari masalah.
Banyak transaksi yang telah kami lakukan belakangan ini masuk ke dalam kategori ini. Penjual memiliki masalah yang ingin diperbaiki cepat. Kami tidak keberatan untuk mendekati harga yang diminta, karena hal ini membuat penjual termotivasi untuk bekerja bersama kami dalam kesepakatan kami untuk mengambil alih pembayaran pinjaman mereka selama 3 sampai 5 tahun ke depan.
Penjual diuntungkan karena mereka tidak lagi stres terkait rumah mereka yang tidak laku. Kami mendapat manfaat karena kami memiliki kendali penuh atas beberapa real estat untuk 3 hingga 5 tahun ke depan.
Ini berarti kita dapat membeli sebanyak mungkin jenis transaksi ini sesuai dengan dana yang tersedia, dan dalam 3 sampai 5 tahun ke depan, kita dapat memilih untuk menguangkannya dan mengambil manfaat dari pertumbuhan modal seiring dengan lambatnya pasar. Anda bahkan tidak perlu memenuhi syarat untuk hipotek, karena Anda menggunakan penjual hipotek yang ada. Ini kesepakatan yang benar-benar menang untuk kedua belah pihak.
Mungkin Anda berpikir bahwa Anda tidak akan pernah mampu menutupi pembayaran pinjaman ini untuk penjual, tetapi Anda harus ingat, bahwa Anda memiliki beberapa opsi untuk menciptakan aliran pendapatan pada transaksi ini juga! Dalam banyak kasus, Anda akan dapat menemukan penyewa normal yang ingin menyewa rumah dan ini dapat membuat komitmen arus kas Anda mendekati netral. Sebagai alternatif, Anda juga dapat membuat pengaturan Saham Saham dengan penyewa, sehingga Anda tidak memiliki biaya penyimpanan, sehingga penyewa dapat berbagi keuntungan yang dibuat dalam waktu 3 hingga 5 tahun ke depan..
Seperti yang Anda lihat, kemungkinannya tidak terbatas. Anda hanya terbatas pada imajinasi Anda dan kemauan Anda untuk membuat kesepakatan menang untuk penjual dan penyewa Anda!