Tetap dengan pemberi pinjaman hipotek yang sama untuk jangka waktu hipotek Anda tidak lagi berlaku untuk mayoritas peminjam. Secara tradisional Anda mungkin telah mengambil hipotek dan tetap tinggal selama keseluruhan jangka waktu hipotek namun dalam beberapa waktu terakhir semakin banyak peminjam menyadari bahwa ini mungkin tidak masuk akal secara finansial.
Tidak proaktif dalam berbelanja bisa berarti membayar peluang untuk komitmen keuangan terbesar kehidupan kebanyakan orang.
Banyak peminjam menunda gagasan untuk mengalihkan hipotek dengan melihat kembali ke masa ketika mereka pertama kali membeli rumah mereka, kisah permohonan dan persetujuan pinjaman yang tampaknya tak ada habisnya, pekerjaan hukum, pengepakan dan pemindahan.
3 tips untuk menjamin Anda mendapatkan suku bunga hipotek terbaik
Mengamankan remortgage adalah perbandingan proses sederhana, umumnya tidak akan melibatkan jumlah dokumen, tekanan dan stres, tidak ada tatapan atau tatapan juga. Dalam banyak kasus itu hanya berarti mentransfer pinjaman Anda ke pemberi pinjaman baru untuk tingkat bunga yang lebih menguntungkan.
Pro
Remortgaging dalam banyak kasus berarti mengurangi pembayaran bulanan Anda. Ini juga bisa menjadi kesempatan yang baik untuk meninjau keuangan Anda karena Anda mungkin memutuskan untuk melunasi sebagian modal atau Anda bahkan dapat meningkatkan modal tambahan dengan cara ini, meminjam dengan suku bunga hipotek yang kompetitif bisa lebih menguntungkan daripada mencari keuangan tanpa jaminan pada umumnya lebih tinggi tingkat bunga.
Dalam banyak kasus remortgage adalah cara untuk mengamankan tarif tetap atau diskon baru ketika yang sudah ada berakhir tanpa harus pergi pada tingkat variabel standar yang ditakuti (SVR) Mungkin juga bahwa kenaikan suku bunga berarti bahwa Anda pernah kompetitif kesepakatan tidak lagi semenarik dulu, misalnya, jika Anda memiliki tingkat pelacak dan tarif dasar naik setelah periode stabilitas yang berkepanjangan.
The Cons
Biaya mengatur remortgage tentu saja jauh lebih rendah daripada membeli properti - tidak ada bea materai untuk membayar, tidak ada agen real untuk menyelesaikan dan biaya hukum minimal yang terlibat, namun remortgaging tidak ada harganya. Anda mungkin dikenakan biaya penilaian karena ini biasanya akan menjadi kondisi hipotek baru, meskipun pemberi pinjaman dapat menutupi biaya ini atas nama Anda.
Dua biaya utama yang perlu dipertimbangkan adalah biaya pengaturan pemberi pinjaman dan biaya keluar awal / biaya pembayaran awal. Banyak pemberi pinjaman akan membebankan persentase dari saldo hipotek jika Anda menebus pinjaman dalam periode waktu tertentu. Angka ini akan sangat berbeda dan beberapa pemberi pinjaman spesialis bahkan akan mencapai 6%.
Baru-baru ini pengaturan biaya meningkat secara dramatis dan sekarang rata-rata antara 499 dan 1,5% dari jumlah pinjaman. Anda dapat menambahkan biaya ini ke hipotek baru meskipun ini berarti bahwa Anda akan membayar bunga untuk mereka selama jangka waktu pinjaman penuh.
Peningkatan besar dalam biaya pengaturan adalah karena sebagian besar untuk pemberi pinjaman perlu membuat keuntungan. Persaingan di pasar telah melihat tingkat yang lebih kompetitif dan penawaran menarik yang berarti bahwa margin keuntungan pemberi pinjaman tidak seperti dulu.
Langkah demi Langkah Remortgaging
1. Menjelang akhir periode Anda, dekati pemberi pinjaman yang ada untuk mencari tahu apa yang bisa mereka tawarkan kepada Anda. Perlu diingat bahwa ini bisa berarti lebih sedikit dokumen dan akhirnya biaya lebih rendah.
2. Hitung dan pertimbangkan biaya dan biaya yang diterapkan untuk menjauh dari pemberi pinjaman yang ada (jika ada). Jika ini terlalu tinggi maka Anda ingin tetap di tempat Anda sampai periode habis.
3. Pastikan Anda berbelanja! Bandingkan apa yang ditawarkan kreditor Anda dengan apa yang tersedia di tempat lain. Bandingkan April karena ini akan memperhitungkan biaya dan biaya terkait.
4. Pilih produk hipotek kesukaan Anda. Mulai bola bergulir dengan membuat aplikasi.
5. Jika Anda menggunakan pengacara Anda sendiri, hubungi mereka mengenai remortgage, beberapa pemberi pinjaman hipotek akan menyediakan layanan dari pengacara mereka sendiri.
6. Setelah penilaian selesai dan semua dokumen lain yang relevan, dengan persetujuan pemberi pinjaman Anda akan mengirimkan Anda penawaran hipotek formal. Menandatangani surat-surat dan transaksi akan hampir selesai.