Skala sederhana dari operasi investasi Real Estat kami menumbuhkan kemampuan kami untuk mengelola renovasi dan pemasaran semua properti yang bekerja dengan kami secara efektif. Singkatnya, kami menghasilkan lebih banyak kesepakatan daripada yang bisa kami tangani tanpa menyusun ulang bisnis secara signifikan. Pada satu titik, ada lebih dari 80 properti dibeli dan menunggu perbaikan. Menahan biaya tidak terkendali. Alih-alih merekrut staf dan pekerja baru dalam jumlah besar, dan dengan demikian bekerja dengan margin yang jauh lebih kecil pada setiap properti yang bekerja dengan kami, kami beralih memanfaatkan apa yang kami miliki dengan cara yang berbeda..
Bagaimana saya membeli properti sewaan pertama saya pada usia 21 tahun
Efektivitas kami dalam menemukan penawaran hebat menghasilkan lebih dari yang kami inginkan. Sejak itu, kami telah mengadopsi properti :grosir: kepada investor lain. Selain itu, kami tidak lagi berkonsentrasi pada properti sewaan seperti dulu karena alasan yang sama, terlalu banyak properti untuk dikelola tanpa restrukturisasi bisnis yang substansial. Karenanya, saat kami menjual kembali ke investor lain, kami tidak bersaing dengan mereka. Kami sebenarnya telah menjadi sumber daya dan mitra, dalam beberapa hal, bagi banyak investor real estat.
Ketika kami menggunakan istilah :grosir:, kami mengacu pada penjualan kembali properti yang telah kami beli atau kendalikan apa adanya, pada markup yang masih memungkinkan investor membeli properti dengan harga 50% hingga 70% dari nilai pasar. Hal ini memungkinkan kami untuk mengatasi masalah dalam mengelola renovasi dalam skala besar tanpa secara substansial mengubah apa yang kami lakukan terbaik. Ini adalah pelajaran berharga untuk dipelajari karena dapat bermanfaat bagi Anda dalam pencarian properti dan investasi. Mungkin jika Anda terlibat dalam investasi real estat ke tingkat mana pun, Anda akan menemukan properti, yang merupakan penawaran bagus, tetapi karena berbagai alasan mungkin bukan yang Anda cari. Apakah itu lokasi, jenis properti, dll., Yang membuatnya tidak diinginkan untuk Anda; ada orang lain di luar sana yang mencarinya.
Menemukan orang itu mungkin jauh lebih mudah daripada yang Anda pikirkan, Anda mungkin sudah mengenal mereka melalui grup investor tempat Anda berada. Menempatkan iklan di koran atau bekerja dengan Realtors juga merupakan cara yang layak untuk menjual properti ini. Jika ini bagus, itu akan laku. Satu hal yang pasti dalam bisnis investasi real estat, bagian :tersulit: adalah menemukan kesepakatan. Sisanya jatuh ke tempatnya cukup mudah setelah Anda miliki.
Bagaimana Pedagang Grosir menemukan asosiasi atau grup investor real estat di daerah mereka? Sangat mudah melakukan pencarian Google pada salah satu dari berikut: Klub Investasi Real Estat, Asosiasi Investasi Real Estat, REIA, REIA, Kelas Investasi Real Estat, Grup Investasi Real Estat, Klub Tuan Tanah, Program Pendampingan Real Estat, Kamp Pelatihan Penyitaan, Pelatihan Real Estat Kelas, Seminar Real Estat, Sekolah Real Estat, Kursus Real Estat, Jaringan Investasi Real Estat, Konvensi Real Estat, Kamp Pelatihan Real Estat, dan Forum Real Estat. Salah satu tip tentang ini dan investasi apa pun yang Anda lakukan adalah, jangan biarkan ketamakan mendorong bisnis Anda. Ini perangkap terbesar bagi investor real estat. Menetap paling banyak, dolar tertinggi biasanya menghasilkan bencana. Hasilkan uang dan terus maju.
Sebuah pepatah lama dalam real estat: :Satu kesepakatan tidak bisa membuat Anda, tetapi itu bisa menghancurkan Anda:. Ambil pendekatan win-win untuk bisnis Anda, itu bekerja dengan baik dan pada akhirnya adalah satu-satunya cara kerjanya.