Tingkatkan dapur dan kamar mandi utama Anda dan Anda akan langsung melihat pembayaran finansial yang tinggi adalah kebijaksanaan umum di pasar perbaikan rumah. Tetapi menempatkan peralatan canggih dan peningkatan ke rumah Anda tidak secara instan memastikan pengembalian penuh dari biaya plus keuntungan. Ada faktor-faktor lain yang terlibat dalam rencana perbaikan rumah pintar.
Memperbarui dapur dengan semua bahan mutakhir terbaru seperti meja granit dan lemari ceri dulunya merupakan cara ampuh untuk memperbaiki rumah, dan harganya di pasaran. Saat ini, bagaimanapun, penjual rumah menemukan bahwa mereka mungkin telah mengambil terlalu banyak perbaikan rumah dan menilai diri mereka sendiri dari lingkungan mereka.
Rahasia Gelap Para Pemeran Perbaikan Rumah Mencoba Sembunyi
Ada lebih banyak persediaan di pasar saat ini daripada yang ada selama booming real estat. Untuk alasan ini, pembeli rumah kurang dan kurang terkesan dengan meja granit dan pekerjaan desain khusus. Namun, bagi para penjual yang telah menghabiskan ribuan dengan harapan bahwa perbaikan akan membantu mereka menjual rumah mereka dengan cepat dan lebih banyak uang, mimpi buruk menunggu. Renovasi kelas atas sekarang mengembalikan sekitar 70% dari biaya awal mereka, memberikan banyak kejutan bagi penjual rumah. Penjual yang menganggap upgrade mereka sebagai hal yang pasti malah bertanya-tanya apa yang salah.
Bahaya dan rasa sakit karena memperbaiki rumah secara berlebihan terus meningkat. Lebih sedikit dan lebih sedikit proyek kelas atas yang melihat keuntungan yang dijanjikan dan investor tidak melihat pengembalian yang mereka harapkan.
Renovasi kamar mandi kelas atas dapat menelan biaya rata-rata $ 50.590. Namun, para analis memperkirakan bahwa hanya $ 34.588 yang dapat ditambahkan ke nilai rumah, hanya menghasilkan 68,4%. Pada tahun 2006, renovasi kamar mandi akan menunjukkan pengembalian 72,8%. Dapur dapat memiliki pengembalian yang lebih baik secara keseluruhan dengan sekitar 74,1%.
Jika pemilik rumah membuat perubahan hanya untuk membantu penjualan dan harga rumah, hasilnya mungkin tidak seperti yang mereka harapkan. Namun, jika pemilik rumah ingin meningkatkan dapur, mandi atau tata letak keseluruhan rumah untuk diri mereka sendiri serta penjualan rumah di masa depan, renovasi ini adalah langkah yang lebih cerdas. Pemilik rumah ini dapat menikmati peningkatan dan mengganti biaya mereka di tahun-tahun penjualan mendatang setelah renovasi selesai. Dengan kata lain, jika Anda melakukan upgrade untuk rumah Anda untuk diri sendiri dan keluarga Anda, Anda melakukan investasi cerdas. Jika Anda melakukan perubahan ini hanya untuk minat penjual tanpa nama yang meningkat, Anda tidak akan melihat pengembalian besar atas investasi Anda.
Dampak dari laporan ini pada pengembalian negatif pada peningkatan kelas atas telah menunjukkan penurunan permintaan untuk bahan-bahan kelas atas. Permintaan untuk peralatan mewah menurun dari 65% menjadi 47% pada 2007. Barang-barang seperti kulkas anggur menurun dari 53% menjadi 49%.
Di mana pembaruan yang paling masuk akal untuk properti Anda? Meningkatkan daya tarik trotoar selalu merupakan langkah yang cerdas. Dengan daya tarik trotoar yang kuat, properti lebih cenderung untuk mendapatkan pembeli serius yang tertarik dengan rumah. Pengembalian investasi ini bisa mencapai 88%, tetapi jika daya tarik trotoar mengamankan penjualan masa depan Anda, itu bernilai setiap sen. The Show Home Improvement Ketika mempertimbangkan nilai terbaik dibandingkan dengan uang, Anda harus mempertimbangkan konversi loteng. Setidaknya 2,4 m tinggi diperlukan untuk mendapatkan konversi loteng yang baik.
Menambahkan ekstensi gedung atau ruangan dengan benar dapat menaikkan nilai rumah sekitar 11%. Namun, banyak pertimbangan diperlukan. Hilangnya ruang luar, gaya dan fungsi rumah harus diperhatikan.
Memiliki rencana terbuka yang baik adalah penting. Pembeli menyukai aliran bebas cahaya alami dan pencahayaan dapur. Juga, lakukan ini dengan bijak sehingga Anda tidak over terbuka dan mengusir pembeli keluarga.
Implementasi dari sistem pemanas sentral yang diposisikan dengan baik akan menambah nilai keseluruhan yang bagus untuk rumah. Sistem pemanas rumah modern sangat dianjurkan.
Memperbaiki toilet dan dapur sangat diperlukan. Mereka adalah yang paling banyak dikunjungi di rumah. Lukisan sederhana bisa sangat membantu meningkatkan nilai di sini.