Investasi dalam real estat selalu menjadi cara yang cukup aman untuk menginvestasikan uang Anda. Baru-baru ini telah terjadi peningkatan orang yang membeli real estat semata-mata dengan tujuan untuk memperbaiki rumah dan kemudian berbalik dan menjual kembali rumah itu dengan harapan mendapat keuntungan. Namun jenis investasi dalam real estat ini tidak seaman dan tergantung pada hasilnya dapat membawa untung besar, sedikit untung atau membuat rekening bank Anda merah.
Karena popularitas membeli, meningkatkan dan menjual kembali real estat dalam beberapa tahun terakhir bahkan ada istilah slang, yang mengacu pada praktik yang disebut :Flipping: ini. Membalik digunakan karena kenyataan bahwa Anda membeli rumah yang membaik dalam beberapa cara dan menjualnya dengan biaya yang lebih tinggi kemudian Anda membelinya dan berinvestasi di dalamnya, oleh karena itu membalik.
Flipping Houses - Watch Me Flip Rumah Ini
Jika dilakukan dengan benar, membeli dan menjual real estat dapat menghasilkan keuntungan besar, tetapi ada beberapa poin penting yang perlu diingat jika Anda memutuskan untuk berinvestasi dalam praktik ini. Pertama-tama adalah penting untuk secara menyeluruh memeriksa calon rumah dan properti. Mencari nilai jual kembali adalah cara terbaik untuk menentukan apakah Anda akan dapat berinvestasi cukup banyak untuk menjual properti dengan untung atau jika Anda harus mengambil kerugian.
Menentukan properti lingkungan dan nilai-nilai rumah adalah tempat yang bagus untuk memulai, mencari tahu minimum dan maksimum yang akan dibayar oleh masyarakat umum untuk real estat Anda. Misalnya, jika Anda membeli rumah dan tanah dengan biaya rendah dibandingkan dengan tempat-tempat lain di lingkungan itu mungkin terlihat seperti kesepakatan, namun Anda masih harus mempertimbangkan jumlah uang yang Anda perlukan untuk berinvestasi untuk menjual kembali rumah dengan harga yang lebih tinggi. nilai. Jika Anda harus melakukan banyak perbaikan untuk menjual dengan harga yang sebanding untuk lingkungan spesifik itu, properti itu mungkin tidak sepadan dengan waktu, energi, dan dana yang dibutuhkan. Selain itu akan sulit untuk mendapatkan keuntungan dari real estat seperti itu.
Poin penting lain yang perlu diingat dengan real estat adalah jumlah yang harus Anda investasikan untuk meningkatkan dan memperbarui properti yang akan membuat orang ingin membelinya. Jika Anda perlu melakukan renovasi besar dengan biaya tinggi, margin keuntungan Anda perlahan-lahan akan hilang. Namun, jika Anda hanya perlu memperbarui rumah cukup bahwa akan ada lebih banyak daya tarik itu mungkin investasi yang bagus. Memperbarui rumah dapat meningkatkan nilai pasar dengan cepat dengan sedikit biaya untuk Anda. Ini akan menarik minat pembeli dan Anda akan lebih mungkin menjual kembali properti dengan untung.
Membeli dan menjual real estat adalah bisnis berisiko yang membutuhkan banyak waktu, energi, dan investasi dana. Dengan pertimbangan dan evaluasi yang cermat, Anda dapat menemukan properti yang pada akhirnya akan dijual dengan untung.