Ketika membeli properti di luar negeri apakah Anda akan tinggal di sana atau hanya menghabiskan liburan atau akhir pekan yang aneh di sana dan menyewanya selama sisa waktu, penting untuk mengetahui apa situasi pajak Anda sehingga Anda tidak terkena dampak dari hal-hal yang tidak terduga tagihan pajak. Perancis tidak terkecuali. Artikel ini akan membahas pajak utama di Prancis dan membantu menjelaskan cara kerjanya dan jika dapat memengaruhi Anda.
Pajak: Jika Anda tinggal di Prancis, Anda akan dikenakan pajak atas total penghasilan Anda baik yang dihasilkan di Prancis maupun di luar negeri. Apa pun kewarganegaraan Anda, jika Anda menghabiskan lebih dari 183 hari per tahun di Prancis, Anda dianggap berdomisili di Prancis dan masih dikenakan pajak atas penghasilan Anda di seluruh dunia. Bagi mereka yang tidak berdomisili di Prancis Anda masih bertanggung jawab atas pendapatan dari sumber-sumber Perancis; ini termasuk sewa dari melepaskan properti Anda dan pendapatan apa pun yang diperoleh dari bekerja di negara tersebut. Otoritas di kedua negara di mana Anda biasanya tinggal dan Perancis akan tertarik pada penghasilan Anda dan jika di atas ambang batas tertentu Anda dapat bertanggung jawab di kedua negara kecuali ada perjanjian pajak ganda antara kedua negara yang ada di antara semua anggota UE dan banyak negara lain. Namun sangat penting untuk memberi tahu pihak berwenang jika Anda membuat langkah permanen ke Prancis sebelum acara untuk memanfaatkan perjanjian ini. Perlu juga dicatat bahwa di Perancis pajak tidak dikurangkan menggunakan sistem PAYE seperti di Inggris tetapi setiap individu harus mengisi formulir penilaian diri mereka sendiri di mana pajak dibayar tahun setelah mana penghasilan diperoleh yang mulai dari 1 Januari hingga Desember tanggal 31 Untuk melakukan ini, Anda harus terlebih dahulu mendaftar di :Centre des Impots: yang merupakan pusat pajak lokal.
Investopedia Video: Menghitung Berapa Banyak Pajak Anda Berutang
Pajak penghasilan: Mulai dari pajak yang dikenakan pada :penghasilan yang diperoleh: yang merupakan pajak progresif hingga pajak atas :pendapatan diterima di muka: seperti pendapatan investasi berdasarkan bunga dari rekening bank dan hasil properti. Ada pajak terpisah yang dikenakan atas pendapatan sewa kotor Anda jika Anda mengeluarkan Properti Prancis Anda. Unit keluarga masih sangat disukai di Prancis dan ada keuntungan pajak yang besar jika Anda adalah keluarga besar karena pajak dinilai berdasarkan rumah tangga. Jika Anda menikah dan / atau memiliki anak dalam keluarga, Anda membayar pajak lebih sedikit karena ada lebih banyak tanggungan; ini disebut :hasil bagi keluarga:. Ada juga tunjangan lain seperti untuk pengasuhan anak dan bantuan rumah tangga yang semuanya digunakan untuk membuat keluarga besar di Prancis membayar pajak lebih sedikit daripada di tempat lain di Eropa. Jika Anda belum menikah atau bersatu hanya dengan perjanjian PACS maka Anda cenderung membayar lebih banyak pajak daripada pasangan yang sudah menikah tidak hanya berkaitan dengan pajak penghasilan tetapi juga pajak warisan.
Pajak properti: Ada dua pajak properti di Prancis: taxe fonciere dan taxe d';habitation. Taxe fonciere dibayarkan oleh pemilik properti terlepas dari apakah Anda tinggal di sana atau di luar negeri, tetapi ada pengecualian selama dua tahun untuk properti yang baru dibangun. Di sisi lain, pembayaran pajak dibayar oleh siapa pun yang menempati gedung pada saat itu, maka jika disewakan, itu dibayar oleh penyewa. Kedua pajak tersebut merupakan bagian dari apa yang kita ketahui di Inggris sebagai pajak dewan dan dibayarkan setahun setelah masa sewa dengan tunjangan khusus untuk pensiunan dan properti bekas yang tidak layak huni.
Pajak Penghasilan Modal: Pajak ini dibayarkan atas keuntungan properti apa pun yang telah dijual termasuk perhiasan, sekuritas, saham, dan real estat. Namun, untungnya tidak ada pajak yang harus dibayar atas penjualan tempat tinggal utama Anda tetapi hanya pada penjualan properti tambahan. Orang-orang yang menyewa rumah utama mereka dikecualikan jika mereka menjual rumah kedua mereka serta mereka yang memiliki rumah selama 15 tahun atau lebih. Jika sebuah properti dijual dalam waktu dua tahun maka itu akan dikenakan capital gain 33,3% dan ini turun 5% setahun dan dikalikan dengan pengali indeks tertaut dari harga jual properti yang akhirnya sampai 15 tahun ke atas. Jika Anda telah merenovasi properti Anda atau menghabiskan uang untuk biaya legal atau agensi, biaya ini dapat diimbangi dengan keuntungan Anda.
Pajak warisan: Sistem di Prancis sangat berbeda dengan yang mungkin Anda temukan di Inggris atau di mana pun dan disarankan untuk berbicara dengan penasihat pajak SEBELUM Anda membeli properti Anda di Prancis untuk mencegah beban masa depan pada keluarga atau pasangan Anda. Apakah Anda seorang penduduk atau tidak di Prancis, Anda masih harus mematuhi hukum pergantian perancis dan keluarga Anda masih akan bertanggung jawab untuk membayar bea warisan di Prancis setelah kematian Anda. Penting juga untuk dicatat bahwa hukum suksesi Prancis tidak akan mengizinkan Anda untuk meninggalkan anak-anak Anda demi pasangan Anda dan akan memastikan bahwa mereka mendapatkan bagian mereka. Namun demikian, sejumlah cara berbeda untuk meminimalkan beban mereka tergantung pada situasi Anda. Di bawah ini kami menguraikan sejumlah kontrak berbeda yang dapat dibuat. Cara yang sangat populer dan berguna untuk mengurangi pajak warisan kerabat Anda jika pajak di Prancis lebih besar daripada di negara asal Anda adalah dengan membentuk SCI yang merupakan perusahaan holding properti. Properti yang dipermasalahkan dapat dibagi menjadi saham dan saham ini dapat didistribusikan sesuai keinginan dengan hasil bahwa pajak warisan di masa mendatang atas properti akan tunduk pada undang-undang di negara tempat Anda tinggal. Itu juga merupakan solusi yang baik bagi mereka yang berada dalam situasi keluarga yang kompleks yang tinggal bersama orang-orang yang bukan anggota keluarga mereka. Saham dapat secara bebas diberikan kepada pasangan atau anak-anak di mana pajak warisan akan dihindari jika dilakukan setidaknya 10 tahun sebelum kematian pemilik saham. Bagi pasangan yang sudah menikah yang menginginkan setengah dari harta mereka pergi ke pasangan yang masih hidup maka :klausa tontine: adalah pilihan yang baik. Itu seperti perjanjian sewa bersama dan pada dasarnya menunda kepemilikan properti sampai salah satu pasangan meninggal sehingga seluruh properti dimiliki oleh pasangan yang masih hidup. Mereka akan, bagaimanapun, masih harus membayar pajak warisan setengah dari properti. Cara lain untuk memastikan bahwa separuh properti Anda menjadi milik pasangan Anda adalah dengan membuat perubahan sistem matrimonial sehingga properti Anda tidak lagi terpisah. Anda harus sudah menikah setidaknya selama dua tahun dan siap untuk membayar beberapa biaya hukum tetapi itu berarti bahwa pasangan yang masih hidup hanya akan membayar pajak 1% pada properti sebagai :tugas pendaftaran:. Sistem ini dapat menjadi rumit jika ada anak-anak yang terlibat dari pernikahan saat ini atau sebelumnya karena mereka masih memiliki hak-hak tertentu atas properti dan nasihat hukum harus diambil. Pada tahun 1999, sebuah kontrak baru yang disebut PACS juga diajukan berdasarkan hukum Prancis yang memberikan manfaat tertentu bagi pasangan seks yang sama dan berbeda yang sebelumnya tidak tersedia. Warisan dan hak-hak fiskal ini tidak bermanfaat seperti yang tersedia untuk pasangan yang sudah menikah tetapi jelas merupakan perbaikan dari situasi sebelumnya.
Pajak kekayaan: Ini adalah pajak yang dipungut atas aset yang melebihi 720.000 Euro dan mencakup berbagai aset untuk memasukkan properti Anda dan saldo bank. Jika Anda penduduk di Perancis tetapi tidak berdomisili di sana maka Anda hanya akan dikenakan pajak atas apa yang Anda miliki di Prancis. Jika berdomisili di sana juga maka pajak berlaku untuk seluruh kekayaan Anda di seluruh dunia.