Ada banyak orang yang masuk ke dalam investasi real estat dan yang, dalam prosesnya, cukup mengikuti formula sederhana yang menggunakan cara yang sudah teruji dan paling baik dalam melakukan bisnis di real estat dan itu adalah untuk membeli rumah yang disiapkan untuk dijual oleh pemilik yang dalam kesulitan. Dalam kasus seperti itu, mereka dapat mengambil properti marabahaya dengan harga terendah dan kemudian mereka hanya memperbaiki properti dengan maksud untuk menjual mereka lebih lanjut dengan harga lebih tinggi dan dalam proses menghasilkan sejumlah uang yang rapi. Faktanya, telah ditemukan bahwa mereka yang telah menggunakan strategi sederhana seperti itu dalam jangka panjang telah berhasil begitu banyak sehingga mereka telah menghasilkan cukup uang untuk berubah menjadi jutawan..
Berinvestasi dalam Properti Atas Fixer oleh Pengacara William Bronchick
Berbagai Alasan Mengapa Distress Homes Ditempatkan Untuk Dijual
Masalah yang tentu saja harus diatasi sejak awal adalah masalah mempelajari cara menemukan fixer-uppers. Dalam hal ini harus disebutkan bahwa ketika pemilik rumah menjadi tertekan itu dapat menyebabkan mereka berhenti untuk mempertahankan properti mereka dengan benar dan seringkali, mereka bahkan mungkin akan tertinggal dalam melakukan pembayaran atas properti mereka. Terlebih lagi, baik pembeli dan penjual diketahui memiliki sejumlah alasan berbeda mengapa mereka masuk ke investasi real estat di bagian fixer-up meskipun alasan umum termasuk kehilangan pekerjaan atau mengalami perceraian dan bahkan penyakit dan penyalahgunaan alkohol dapat menyebabkan penjual untuk menjadi tertekan.
Apa pun alasan mengapa pemilik rumah menjadi tertekan, tidak ada keraguan bahwa yang merugi sebenarnya dalam persamaan adalah properti yang akan menderita karena tidak akan dirawat dengan baik dan pembayarannya juga akan mulai dilewati dan dengan demikian menjadi ideal. kandidat untuk dijual sebagai bagian dari strategi fixer-upper. Dan, di antara peluang investasi real estat yang paling menguntungkan yang akan Anda temui ketika menyangkut bagian atasnya adalah rumah yang sepenuhnya kumuh, dimiliki oleh penjual yang sedang dalam proses menceraikan pasangan mereka dan mereka yang tidak dapat mengimbangi pembayaran hipotek.
Namun, rumah yang sangat jelek dan yang perlu diperbaiki benar-benar sangat sulit untuk dijual karena pembeli untuk rumah seperti itu agak terbatas dan tidak mudah diyakinkan untuk membeli jenis rumah seperti itu. Jelas, pemilik rumah lebih suka menempatkan real estat mereka menginvestasikan uang di rumah-rumah yang tidak perlu banyak perbaikan karena harus memperbaiki rumah atau meningkatkan itu bukan sesuatu yang calon pemilik rumah inginkan ketika membeli rumah.
Yang pasti, sebagian besar pembeli rumah membutuhkan properti yang merupakan rumah dan bukan sesuatu untuk menginvestasikan uang yang diperoleh dengan susah payah. Selanjutnya, ketika Anda mencari bagian fixer dengan investasi real estat, Anda juga harus memiliki kontraktor dapat membuat rumah layak huni hanya dengan sedikit kerja. Setelah Anda yakin bahwa Anda ingin kontraktor untuk memperbaiki dan meningkatkan rumah Anda, Anda kemudian dapat mencari rumah yang tersedia dengan harga murah..
Biasanya, Anda harus memeriksa iklan yang memiliki persyaratan seperti apa adanya atau fixer-upper atau bahkan tukang khusus atau istilah serupa lainnya yang menunjukkan kepada Anda bahwa rumah membutuhkan perbaikan. Bahkan seorang agen real estat lokal dapat mengarahkan Anda ke arah yang benar. Jika Anda bertahan pada garis ini cukup lama, orang kemudian akan memahami bahwa Anda berada di garis atas fixer dari investasi real estat dan kemudian akan menghubungi Anda dengan penawaran fixer-top yang cocok dan menggoda..
Setelah menemukan properti yang cocok, Anda harus yakin tentang apa masalahnya dengan rumah dan kemudian memikirkan cara untuk menyelesaikan masalah tersebut. Seringkali, masalahnya mungkin lebih berkaitan dengan kendala keuangan daripada mengharuskan perbaikan fisik rumah dan jika demikian halnya, Anda kemudian bisa mendapatkan harga jual yang lebih rendah untuk properti yang bersangkutan. Namun, perlu diketahui bahwa fixer-uppers dalam investasi real estat adalah garis di mana Anda harus selalu melangkah dengan sangat hati-hati dan hati-hati karena bahkan kesalahan kecil dapat menyebabkan konsekuensi bencana.
Intinya adalah bahwa Anda pertama-tama harus mengumpulkan tim yang baik dan juga melakukan pembelian rumah dengan sangat hati-hati dan konservatif. Selain itu, Anda juga harus siap membayar apa pun untuk memperbaiki rumah dan setelah Anda memahami dan bertindak dengan benar pada parameter ini, Anda akan menemukan bahwa pemecah masalah dalam investasi real estat dapat mengambil Anda banyak uang.