Baru-baru ini tren untuk mengambil pinjaman rumah refinance telah meningkat banyak karena fluktuasi pasar hipotek dan kenaikan suku bunga hipotek tingkat disesuaikan. Dalam sebuah laporan yang diungkapkan oleh Freddie Mac, telah diumumkan bahwa pada kuartal kedua 2007, 85 persen dari peminjam yang memiliki 1-Tahun Adjustable Rate Mortgage (ARMs) memilih untuk membiayai kembali itu menjadi hipotek suku bunga tetap baru. Dan 86 persen dari peminjam yang pada awalnya memiliki hybrid Adjustable Rate Mortgage cenderung membiayai kembali itu menjadi pinjaman hipotek suku bunga tetap juga.
Kapan Membiayai Kembali | Kapan Seharusnya Anda Membiayai Kembali Rumah Anda
Untuk membiayai kembali pinjaman rumah, Anda perlu mengambil pinjaman pembiayaan kembali hipotek rumah. Ini adalah penggantian total hipotek yang saat ini Anda miliki. Dalam sebagian besar kasus, perusahaan hipotek baru, pada tingkat yang lebih rendah membayar hipotek yang Anda miliki dan hipotek baru disusun. Perusahaan dapat menurunkan suku bunga dan pembayaran yang lebih rendah dengan ini.
Pinjaman rumah pembiayaan kembali bisa sangat membantu. Program pembiayaan dirancang untuk membantu orang. Jika Anda berada dalam situasi di mana Anda tidak lagi mampu melakukan pembayaran hipotek rumah yang Anda miliki dan mencari bantuan mengambil pinjaman rumah refinance adalah alternatif yang baik untuk menghindari penyitaan dan kebangkrutan. Ini juga membantu Anda untuk menstabilkan posisi keuangan Anda ketika Anda memilih refinancing cash out.
Sebelum Anda mengambil pinjaman rumah refinance, alasan untuk melakukan itu harus jelas dalam pikiran Anda. Jika Anda tidak menggunakan jumlah pembiayaan kembali dengan cara yang direncanakan, itu dapat memiliki efek buruk.
Pinjaman ekuitas rumah pembiayaan kembali adalah pilihan lain yang dapat Anda pilih jika Anda memiliki pinjaman ekuitas rumah. Pemilik rumah akan mendapatkan jumlah uang yang sama dengan ekuitas dan dapat membayar hipotek pada tingkat yang lebih rendah dan pembayaran yang lebih rendah.
Opsi pinjaman rumah refinance dapat menghemat jumlah kualitas untuk Anda selama periode hipotek. Ini adalah cara terbaik dan paling logis untuk menghemat uang pada pembayaran hipotek.
Untuk mendapatkan penawaran pinjaman rumah pembiayaan ulang terbaik, Anda harus mempelajari pasar dengan sangat cermat. Pertama-tama Anda harus mendekati pemberi pinjaman Anda saat ini untuk melihat berapa harga dia dapat mengutip Anda. Tapi jangan terburu-buru untuk menutup kesepakatan dengannya. Dapatkan penawaran dari setidaknya tiga hingga empat pemberi pinjaman lainnya. Penelitian ini pasti akan membantu Anda untuk mendapatkan suku bunga pinjaman rumah refinance terbaik yang tersedia di pasar. Dengan ini, Anda memiliki opsi untuk tawar-menawar dengan pemberi pinjaman Anda untuk penawaran yang lebih baik.
Dengan jumlah tambahan yang diterima dari pinjaman rumah refinance, seseorang dapat melunasi hutang-hutang lain atau menggunakan jumlah itu untuk keperluan lain seperti perbaikan rumah, memperpanjang rumah, biaya sekolah menengah anak, dll. Cara Membiayai Kembali Rumah Keputusan terbesar dalam hidup adalah yang paling kita pikirkan dan pertimbangkan dengan seksama dampak dari pilihan kita. Jika Anda mempertimbangkan untuk membiayai kembali rumah Anda, ada empat hal yang perlu Anda pertimbangkan: Anda perlu memikirkan berapa tingkat hipotek Anda saat ini dan jumlah pembayarannya. Anda perlu berpikir tentang apa yang akan menjadi tingkat hipotek baru dan perkiraan biaya dan biaya untuk membiayai kembali serta berapa lama Anda akan tinggal di tempat tinggal Anda saat ini.
1. Dengan melihat pernyataan hipotek bulanan terbaru Anda, Anda dapat paling sering menemukan tingkat hipotek saat ini, jumlah pembayaran serta jumlah total yang terhutang pada pinjaman hipotek Anda. Jika Anda tidak melihat informasi ini, hubungi pemberi pinjaman Anda dan dapatkan. Paling tidak, saldo pokok terhutang harus tercantum dalam laporan Anda.
2. Karena bunga hipotek bervariasi hampir setiap jam, Anda perlu melakukan pekerjaan rumah Anda terlebih dahulu dan meneliti berapa tarif hipotek saat ini. Tarif hipotek terbaru dapat ditemukan di www.interest.com atau dengan memeriksa dengan lembaga keuangan lokal Anda. Ketika Anda membiayai kembali, Anda harus benar-benar mempertimbangkan mengurangi waktu pembayaran pinjaman. Bahkan pengurangan kecil dalam bunga hipotek dapat menghasilkan efek kausal yang cukup dan peningkatan arus kas untuk membantu Anda melakukan pembayaran yang sama atau sedikit lebih besar daripada apa yang Anda bayar sebelumnya untuk mengurangi panjang pinjaman.
3. Ketahui dengan pasti berapa biaya refinancing Anda. Anda seharusnya tidak memiliki kejutan di area ini atau area lainnya. Biaya refinancing bervariasi dari satu negara ke negara lain dan tergantung pada entitas luar seperti penilai atau pengacara yang perlu dilibatkan dalam perincian pembiayaan kembali Anda bersama dengan pemberi pinjaman Anda. Pengetahuan memungkinkan Anda untuk mempersiapkan serta menentukan apakah Anda akan dapat menutup biaya cukup cepat untuk membenarkan pembiayaan kembali.
4. Mengetahui periode pengembalian adalah penting untuk menentukan apakah Anda akan berada di rumah Anda cukup lama untuk menjadikan refinancing investasi yang berharga. Anda harus berada di rumah cukup lama untuk memulihkan biaya pembiayaan minimal. Seringkali ini bukan keputusan yang mudah bahkan dengan informasi lamanya periode pengembalian. Tak satu pun dari kita yang mampu mengetahui dengan tepat apa yang akan terjadi di masa depan. Pengetahuan ini sangat penting sehingga kita dapat membuat perkiraan atau perkiraan terbaik kita tentang apa yang akan terjadi berdasarkan faktor-faktor yang dapat diprediksi serta kemungkinan yang tidak dapat diprediksi (seperti relokasi perusahaan) yang terjadi dalam periode waktu tertentu.
Pengetahuan dan penerapan yang sama menentukan keberhasilan akhir dari pembiayaan rumah. Jika ini kelihatannya luar biasa, mulailah mewawancarai pemberi pinjaman yang dapat mendiskusikan kebutuhan spesifik Anda dan memberi Anda jawaban dan solusi yang Anda butuhkan.