Anda masing-masing benar-benar berbeda. Anda memiliki keterampilan yang berbeda, aset yang berbeda, kekhawatiran yang berbeda, dan tujuan yang berbeda. Anda perlu memutuskan apa yang benar-benar ingin Anda lakukan, seberapa besar Anda benar-benar ingin membuat, apa yang Anda kuasai, apa yang Anda takuti, dan apa yang Anda rasa nyaman, kemudian mulai mengembangkan rencana bisnis.
Apakah Anda akan memiliki 1 properti atau 1.000, Anda akan memiliki bisnis. Setiap bisnis membutuhkan rencana. Setiap bisnis membutuhkan tujuan. Setiap bisnis perlu memutuskan siapa orang-orang utamanya.
Cara Mengumpulkan Uang untuk Real Estat - Hibah Cardone
Jika Anda masuk ke investasi real estat, Anda ingin menetapkan sendiri pekerjaan yang Anda kuasai, pekerjaan yang menginspirasi Anda.
# 1 :Kenalilah Dirimu:
Mungkin Anda suka berbicara dengan orang dan menjual barang; Anda mungkin akan pandai mendapatkan penyewa, menyatukan penawaran, dan menjual penawaran. Mungkin Anda menyukai detail dan keuangan; Anda akan sangat baik dalam melakukan hipotek dan penawaran pembiayaan, tetapi tidak pandai menjualnya. Jika Anda jengkel ketika orang berbicara dengan Anda, Anda mungkin tidak ingin mengelola properti.
Apa yang Anda suka kerjakan? Orang macam apa yang Anda sukai? Kesepakatan apa yang cocok dengan kepribadian Anda? Aspek investasi real estat apa yang paling cocok untuk Anda? Sebaliknya, apa yang tidak Anda sukai? Tentukan itu dan bermitra dengan seseorang yang melakukan apa yang Anda benci lakukan.
# 2 Membentuk Tim Anda
Apa pun aspek investasi real estat yang Anda ikuti, Anda memerlukan tim. Anda dapat membangun dewan direksi atau tim Anda mulai sekarang. Kepada siapa Anda pergi ketika Anda memiliki pertanyaan keuangan? Pertanyaan hukum? Pertanyaan kontrak atau perbaikan? Siapa yang Anda telepon ketika Anda memiliki penawaran untuk menjual? Mulailah sekarang dengan bertanya, :Siapa yang saya inginkan di tim saya?:
# 3 Menulis Rencana Anda
Ketika kebanyakan investor real estat memulai, mereka memiliki satu tujuan: untuk mendapatkan satu properti. Namun, mereka sama sekali tidak punya rencana. Mereka berangkat untuk menemukan properti itu dan, setelah membelinya, mereka mencari tahu apa yang harus dilakukan secara tidak sengaja. Ketika penyewa tidak membayar sewa, misalnya, mereka bereaksi cepat untuk mengusir mereka tanpa meneliti alternatif.
Biarkan saya menghemat banyak waktu dan sakit kepala dengan bersikeras bahwa Anda menulis rencana. Ingat studi terkenal tentang lulusan Yale: Ini menentukan bahwa 3 persen dari lulusan yang menuliskan tujuan mereka untuk masa depan mengungguli 97 persen lainnya, tiga hingga lima kali lipat..
# 4 Merencanakan Hari Sempurna Anda di Tempat Kerja
Ikatlah tujuan Anda untuk menciptakan hari yang sempurna di tempat kerja. Bagaimana hari yang sempurna Anda pergi? Apakah Anda memiliki kantor besar, atau kecil? Apakah Anda akan bekerja di luar rumah? Di mana ia berada di kota, di pantai, atau di pegunungan?
Di luar pengaturan fisik, tentukan sifat bisnis Anda. Kesepakatan apa yang akan Anda buat? Seperti apa portofolio Anda? Berapa banyak uang yang bisa Anda hasilkan hari itu? Apa yang akan Anda lakukan untuk mendapatkan uang? Dengan siapa Anda akan bekerja?
# 5 Merencanakan Hari Sempurna Anda Saat Bermain
Pastikan untuk membuat tujuan keuangan, tujuan pribadi, tujuan keluarga, dan tujuan spiritual secara keseluruhan. Berapa banyak liburan yang ingin Anda miliki? Berapa banyak waktu yang ingin Anda habiskan bersama orang yang Anda cintai? Ketika Anda melakukan transaksi grosir pertama atau melakukan opsi sewa atau membeli, memperbaiki, dan menjual properti, hadiahi diri Anda sendiri.
Ambil persentase kecil dari keuntungan Anda dan dapatkan hari permainan yang sempurna itu berlangsung. Mungkin Anda ingin naik balon, pergi piknik, pergi ke pegunungan, pergi ke pantai, atau naik kapal pesiar - apa pun itu, pertama-tama tetapkan tujuan Anda dengan menuliskannya.
Jika Anda tidak memiliki energi untuk menuliskan tujuan Anda, saya dapat meyakinkan Anda bahwa Anda tidak akan memiliki energi untuk mewujudkan transaksi real estat Anda..
# 6 Uang Anda dan Kredit Anda
Orang tua saya, yang membesarkan saya dengan baik, selalu berkata, :Jangan pernah berbicara tentang uang, seks, agama, atau pujian.: Saya suka berbicara tentang semua hal ini karena saya menemukan mereka menarik; kebanyakan orang tidak.
Namun, jika Anda akan menjadi investor real estat yang sukses dengan berbagai sumber pendapatan, Anda perlu berbicara tentang uang dan kredit. Anda perlu mengendalikannya, atau setidaknya memulainya. Sebagian besar investor real estat yang sangat sukses juga sangat hebat.
# 7 Jawab Pertanyaan Berikut
- Berapa banyak yang dapat Anda pinjam (jika perlu) untuk melakukan investasi real estat?
- Berapa banyak akses ke uang tunai yang Anda miliki?
- Apa aset Anda??
- Apa milikmu (Rumah? Mobil? Investasi?)
- Apa kewajibanmu??
- Apa hutangmu? (Hipotek? Kartu kredit?)
- Berapa asuransi jiwa Anda? Akun pensiun Anda?
Ambil dua hari berikutnya, 48 jam ke depan, untuk membuat rencana. Putuskan di mana Anda berada dan di mana Anda ingin berada. Tulis tujuan Anda dan bagikan dengan yang lain. Anda sedang dalam perjalanan untuk mengembangkan berbagai sumber pendapatan real estat.