Beberapa perusahaan, dengan risiko sendiri, memilih untuk tidak menggunakan jasa agen properti komersial. Agen properti ditempatkan paling baik untuk memahami dinamika pasar properti komersial London, mereka menyadari tantangan dan penghargaan kota, dan mengutamakan kepentingan klien mereka terlebih dahulu..
Untuk melanjutkan dengan relokasi kantor atau perjanjian sewa pertama kali tanpa saran agen properti komersial, dapat terbukti bodoh.
Beberapa perusahaan berpikir mereka dapat merencanakan langkah kantor mereka ';on the fly'; tanpa mengalokasikan jumlah waktu yang tepat untuk proyek tersebut. Mengelola perpindahan kantor adalah urusan yang rumit dan mudah diserahkan ke perusahaan yang berspesialisasi dalam menggerakkan perusahaan tepat waktu dan sesuai anggaran. Dengan tidak mencari bantuan untuk mengoordinasikan perpindahan kantor, perusahaan mempertaruhkan keuntungan mereka sendiri. Dengan mengabaikan saran yang tersedia bagi mereka, mereka berisiko kehilangan keunggulan kompetitif atas pesaing mereka dan menempatkan tekanan yang tidak semestinya pada tenaga kerja mereka sendiri.
Investasi Real Estat Komersial untuk Dummies
Di pasar properti, gambar mungkin melukis ribuan kata tetapi dengan tidak memeriksa properti baru secara langsung, perusahaan berisiko mengalami masalah. Sebelum menyewa properti komersial di London, properti itu harus diperiksa terlebih dahulu. Bahkan kantor baru perlu mematuhi standar kesehatan dan keselamatan yang ketat dan mengandalkan foto daripada mengunjungi dengan agen properti komersial yang berpengalaman meminta masalah.
Pindah ke kantor baru di London sering menandai keberhasilan atau ekspansi perusahaan kecil. Dengan memutuskan properti pertama yang mereka lihat dan lompati tanpa mempertimbangkan perjanjian sewa, perusahaan baru dapat menemukan diri mereka dalam masalah, terutama karena ekonomi sedang dalam penurunan. Perjanjian sewa sangat penting bagi kedua pihak dan dipahami dengan baik oleh para profesional berpengalaman. Terburu-buru untuk meninggalkan enam bulan pertama Anda adalah kesalahan besar. Baca cetakan kecil.
Menggambarkan London dengan kata-kata seperti ';besar'; atau ';besar'; gagal untuk merinci seberapa besar ibu kota itu. Ini adalah salah satu desa global sejati di dunia dan memiliki sejumlah besar properti komersial. Agen properti komersial dengan situs web yang berfungsi penuh dapat menghemat waktu, jika bukan berhari-hari berkeliaran. Menggunakan layanan online menghemat waktu, uang, dan menghubungkan perusahaan dengan spesialis kantor. Perusahaan harus mencari tempat lain.
Membuat kantor bergerak dengan benar bukanlah tugas yang mudah. Tuntutan untuk menjalankan perusahaan yang sibuk tidak cocok dengan jam yang dihabiskan untuk mencari properti komersial untuk relokasi kantor. Karena itu, menerima nasihat adalah saran terbaik. Melibatkan seorang spesialis dengan pengetahuan yang benar-benar intim tentang pasar saat ini memberikan bisnis keuntungan besar dibandingkan pesaing mereka. Sementara yang lain dibanjiri dan mengeluh tentang langkah kantor mereka diam, perusahaan yang memutuskan untuk menggunakan agen properti komersial berhasil memindahkan bisnis mereka. Cara Membeli Properti Komersial Membeli properti komersial, karena banyak investor sebelumnya telah memutuskan untuk berinvestasi di properti komersial, tetapi memutuskan untuk itu karena satu dan lain alasan. Mungkin mereka pikir terlalu sulit untuk masuk. Hal terpenting yang perlu Anda ketahui adalah aturannya. Kita benar-benar perlu mengenal aturan dan regulasi yang terlibat, dalam properti komersial. Memiliki pemahaman menyeluruh tentang aturan & peraturan sangat penting untuk kesuksesan Anda.
Jelas untuk berinvestasi atau membeli properti komersial, Anda akan memerlukan pinjaman properti komersial atau uang Anda sendiri. Mungkin disarankan untuk menciptakan hubungan kerja yang baik dengan bank atau pemberi pinjaman Anda, dan menjadi broker hipotek komersial. Hubungan kerja yang baik yang akan Anda dapatkan dengan bank atau pemberi pinjaman Anda, pasti akan meningkatkan peluang Anda untuk mendapatkan pinjaman properti komersial ketika Anda mengajukan satu.
Ada banyak manfaat dari mendapatkan hubungan kerja yang baik dengan pemberi pinjaman Anda, mereka adalah sebagai berikut, Anda akan belajar banyak tentang berbagai jenis properti, dan cara terbaik untuk memenuhi semua persyaratan mendapatkan pinjaman komersial.
Ingatlah bahwa Anda akan bekerja dengan orang-orang yang memiliki persyaratan berbeda untuk properti komersial daripada Anda. Dengan mengingat hal ini, dapat ada berbagai program yang perlu Anda pelajari untuk dapat membantu pelanggan Anda dengan lebih baik ketika bekerja dengan pemberi pinjaman. Ini akan memastikan bahwa Anda tahu jenis manfaat yang dapat diberikan oleh masing-masing jenis properti kepada Anda dan yang sesuai dengan kebutuhan Anda. bisnis tertentu membutuhkan yang terbaik.
Langkah selanjutnya adalah melihat ke dalam melakukan kontak dengan penilai, agen penjual, manajer properti dan berbagai industri jasa lainnya. Ini akan memberi Anda jaringan untuk membantu Anda menentukan apakah suatu properti akan bekerja untuk Anda dan mana yang tidak. Jelas semakin besar jaringan Anda, semakin besar peluang yang Anda miliki, jangan batasi bisnis Anda pada satu area atau titik kontak tertentu.
Menyediakan klien Anda dengan bidang keuangan terbaik adalah tanggung jawab Anda sebagai broker hipotek komersial. Biaya broker hipotek komersial dapat mencapai tiga poin, tergantung pada ukuran proyek.
Cara terbaik untuk membeli properti komersial adalah menjadi broker hipotek komersial. Ini akan memberikan individu keahlian yang diperlukan dari industri properti komersial. Dengan cara ini Anda akan mempelajari penawaran terbaik dalam industri properti komersial. Ini juga memberi Anda kesempatan untuk mendapatkan akses ke sejumlah profesional yang mungkin tidak dapat Anda akses jika Anda membeli sebagai klien daripada sebagai pialang.
Terakhir sebagai broker hipotek komersial, Anda akan memiliki wawasan tentang aturan & program dalam properti komersial, dan Anda akan tahu ini sangat berbeda dengan properti residensial dan sehingga Anda dapat menawarkan saran terbaik kepada klien Anda dan bisnis Anda akan berjalan jauh lebih lancar memiliki wawasan tentang industri properti komersial.