Hitung Poin Diskon
Setiap poin sama dengan satu persen dari pokok. Sebagai contoh, 2 poin diskon pada hipotek $ 150.000 menjadi $ 3.000 ($ 150.000 x 0,02). Pernyataan Penutupan menunjukkan berapa poin diskon Anda. Jika Anda tidak melihat poin diskon, jangan takut. Poin diskon juga disebut Biaya Originasi Pinjaman, Biaya Pinjaman Maksimum, atau Diskon Pinjaman.
Poin Diskon Homebuyer Pertama Kali
Untuk pembeli pertama kali, IRS memungkinkan untuk mengklaim jumlah penuh poin diskon pada tahun yang dibayarkan. Misalnya, Joe membeli rumah pertamanya pada tahun 2005. Dalam pernyataan penutupannya, poin diskon mencapai $ 3.000. Joe mengklaim jumlah penuh pada Jadwal A dari SPT pajak penghasilannya.
Cara Mengembalikan Dana ke PenghasilanTax (Hindi) 2017-2018
Poin Diskon pada pembiayaan kembali tanpa perbaikan rumah
Pemilik rumah mengklaim jumlah penuh poin diskon, ketika pemilik rumah membiayai kembali perbaikan rumah. Tanpa perbaikan rumah, pemilik rumah mengklaim poin diskon selama masa hipotek. Misalnya, Joe memperbaiki rumahnya dengan tingkat bunga yang lebih rendah pada hipotek 25 tahun. Pernyataan penutupan menunjukkan poin diskon $ 3000. Joe mengklaim $ 120 per tahun ($ 3.000 / 25 tahun hipotek).
Poin Diskon pada pembiayaan kembali dengan perbaikan rumah
Poin diskon yang dibayarkan untuk memperbaiki rumah sepenuhnya dapat dikurangkan dari pajak pada tahun yang dibayarkan. Sisanya adalah klaim selama umur pinjaman. Sebagai contoh, Joe memperbaiki rumahnya untuk menambah kolam renang dengan hipotek 25 tahun. Dia membayar $ 20.000 untuk menambah kolam renang. Total hipotek mencapai $ 150.000. Pernyataan penutupan menyatakan poin diskon $ 3.000. Joe mengklaim $ 400 ($ 20.000 kolam renang / pokok $ 150.000 x $ 3.000) + $ 104 per tahun ([$ 3.000 poin diskon - $ 400 poin diskon kolam renang] / hipotek 25 tahun).
Jika pemilik rumah memiliki poin diskon yang luar biasa untuk diklaim, pemilik rumah mengklaim poin diskon yang luar biasa pada tahun pembiayaan kembali. Misalnya, Joe memiliki poin diskon $ 2.000 yang belum diklaim. Joe mengklaim total $ 2.504 ($ 2.000 poin diskon luar biasa + $ 400 poin diskon kolam renang + $ 104 per tahun poin diskon).
Pembaruan tahunan IRS
Artikel ini mungkin atau tidak mengandung peraturan pajak terbaru, dan undang-undang. Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk memeriksa dengan Penasihat Pajak atau IRS tepercaya Anda.