Remortgage dapat terjadi dalam dua cara berbeda tergantung pada tujuan akhir pemilik rumah. Jenis remortgage pertama adalah ketika pemilik rumah mengambil pinjaman, menggunakan properti mereka atau ekuitas di properti mereka sebagai jaminan, ketika mereka sudah memiliki pinjaman pada properti. Jenis remortgage kedua adalah ketika pemilik rumah mengubah pinjaman mereka saat ini menjadi pemberi pinjaman baru.
Jenis remortgage di mana pemilik rumah mengambil pinjaman dari properti yang ada biasanya disebut sebagai pinjaman ekuitas rumah. Pemilik rumah benar-benar tidak memiliki rumah mereka, bank tempat mereka memiliki hipotek, dan karenanya pemilik rumah tidak dapat benar-benar menggunakan rumah mereka sebagai jaminan..
KAPAN MENDAFTAR UNTUK KARTU KREDIT BARU, MORTGAGE, DLL (Trik Keuangan Pribadi &; Kiat)
Dalam hal ini meskipun didasarkan pada sesuatu yang lain. Rumah dan properti naik nilainya dari waktu ke waktu, sehingga rumah memiliki ekuitas yang membangun setiap saat. Ekuitas adalah ketika rumah dan properti bernilai lebih dari jumlah pinjaman awal. Misalnya, seseorang membeli rumah seharga 300.000 tetapi harganya 450.000.
Orang ini kemudian akan memiliki 150.000 dalam ekuitas rumah atau uang milik mereka dan bahwa mereka tidak berutang kepada bank. Mereka kemudian dapat remortgage dengan menggunakan jumlah ekuitas itu dan mendapatkan pinjaman untuk jumlah ekuitas mereka.
Jenis remortgage yang melibatkan perubahan pemberi pinjaman sebenarnya cukup umum dan bermanfaat. Ini mungkin tampak tidak berguna tetapi benar-benar memiliki hasil besar. Beberapa pemilik rumah mendapatkan pinjaman pertama mereka yang mungkin memiliki bunga atau biaya tinggi karena mereka tidak bisa mendapatkan pinjaman yang lebih baik karena kredit mereka atau bahkan tingkat bunga saat ini.
Setelah beberapa tahun, kredit mereka lebih baik atau suku bunga turun dan mereka ingin menurunkan biaya dan bunga. Ini adalah saat pemilik rumah melakukan remortgage.
Biasanya remortgage tidak dapat dilakukan sampai pemilik rumah telah membawa hipotek dua tahun dengan pemberi pinjaman saat ini. Ini karena sebagian besar perjanjian hipotek mencakup hukuman pelunasan awal yang memungkinkan pemberi pinjaman untuk menjamin sejumlah pendapatan yang mereka peroleh dari pinjaman.
Pemberi pinjaman dalam bisnis menghasilkan uang dan mereka tidak menghasilkan sebanyak yang mereka inginkan ketika seseorang mengakhiri pinjaman mereka lebih awal. Namun, biasanya, setelah dua tahun hukumannya tidak lagi berlaku dan pemilik rumah dapat menemukan pemberi pinjaman yang berbeda untuk melakukan remortgage..
Remortgaging untuk mendapatkan harga yang lebih baik dapat menghemat banyak uang bagi pemilik rumah. Terlebih jika pinjaman asli berbunga tinggi karena kredit macet.
Dengan remortgaging seseorang dapat menemukan pinjaman dengan bunga lebih rendah yang berarti tidak hanya, pembayaran bulanan lebih rendah sekarang tetapi lebih sedikit uang yang dibayarkan dalam jangka panjang. Ini adalah pilihan bagus bagi pemilik rumah yang mencoba sedikit menabung untuk pembelian rumah mereka.
Banyak pemilik rumah memanfaatkan opsi remortgaging. Tidak sulit untuk melakukan remortgage, yang menjadikannya peluang yang lebih baik.