Jadi apa yang harus dilakukan pemilik rumah? Menjadi kreatif! Menjual rumah Anda menjadi semakin sulit tetapi bukan tidak mungkin. Sekarang pemilik harus beriklan lebih banyak, menawarkan lebih banyak, dan berharap lebih sedikit. Mari kita lihat lebih dekat.
Sebelum turun rumah saat ini, pemilik rumah dapat menghubungi dan agen dan agen akan mendaftarkan rumah di MLS, (Layanan Pencatatan Berganda), dalam satu atau dua hari orang akan mengantre untuk melihat rumah. Tetapi hari ini ada terlalu banyak rumah di pasar dan pembeli memiliki ratusan pilihan. Tidak mungkin bagi pembeli untuk melihat semua rumah di daerah mereka dalam waktu yang wajar, selain itu dengan harga tangki gas yang memburuk setinggi asuransi hipotek, tidak ada yang mampu mengemudi di seluruh kota..
Saudara Properti: Rahasia Menjual Rumah Anda Untuk Uang Lebih Banyak
Jadi semakin banyak pembeli beralih ke situs web agen, situs web MLS online, dan situs real estat yang dioperasikan secara independen dari kenyamanan rumah mereka sendiri. Mereka dapat menelusuri sepanjang hari dari sofa atau meja dapur dan melihat gambar dan video, mereka dapat melakukan analisis mendalam tentang lingkungan, pajak dan distrik sekolah. Biasanya lebih banyak informasi dapat ditemukan tentang rumah dan lingkungan daripada apa yang dapat dibagikan agen dan memantul dari satu properti ke properti berikutnya hanya dalam beberapa detik.
Jadi untuk penjual, keberadaan online bukanlah suatu pilihan, itu adalah persyaratan dan semakin banyak tempat Anda mengiklankan rumah Anda, semakin besar kemungkinan Anda akan menemukan pembeli. Agen masa lalu sering memasarkan rumah Anda online di beberapa situs web populer. Namun dengan agen menjual lebih sedikit rumah, pemasaran telah mengambil kursi belakang untuk menyediakan bagi keluarga mereka sehingga penjual waktu mulai memasarkan rumah mereka sendiri secara online.
Selanjutnya, menjadi kompetitif dan berharap lebih sedikit. Hanya beberapa tahun yang lalu seorang pembeli dapat menghubungi agen dan memasang tanda di halaman dan pembeli akan datang. Sekarang sangat penting bagi penjual untuk menonjol dari rumah lain di jalan yang dijual. Ini berarti melakukan perbaikan yang biasanya tidak dipertimbangkan sebelum menjual rumah, sedang dipersiapkan untuk mengurangi harga yang Anda minta, menawarkan insentif seperti peralatan atau karpet baru. Pembeli tidak lagi ingin menawar tirai dan lemari es jadi buatlah daftar semua ekstra yang Anda bersedia berikan. Anda bertaruh setiap pembeli yang melewati rumah Anda telah melihat atau akan melihat banyak orang lain. Jadi, bandingkan rumah Anda seperti yang diinginkan pembeli, dan sesuaikan tawaran Anda.
Bukan tidak mungkin menjual rumah, hanya saja lebih kompetitif. Cara Menjual Rumah Jalan masuk
Sangat penting bahwa rumah Anda mudah ditemukan oleh pembeli, jadi pastikan nomor rumah mudah dilihat dari jalan. Mintalah orang yang bertujuan mendekati pintu Anda untuk melihat hal-hal yang mungkin tidak Anda perhatikan.
?Apakah pintu harus dicat atau diganti?
?Apakah ada penjaga pintu yang dipoles atau bel pintu yang berfungsi?
?Apakah pagar terlihat aman dan kokoh??
Tayangan awal ini dapat membantu pembeli yang tertarik membuat keputusan.
Eksterior yang bersih dan rapi akan memberi tahu pembeli potensial bahwa Anda telah memperbaiki rumah. Sewa layanan cuci jendela untuk membersihkan jendela secara efisien dan membersihkan sarang laba-laba.
Berpihak, Atap dan talang
Kecemasan utama bagi sebagian besar pembeli rumah adalah keadaan atap. Tidak ada yang perlu membeli rumah yang mungkin membutuhkan atap baru yang mahal hanya dalam beberapa bulan. Menyewa seorang inspektur rumah akan membantu mengidentifikasi masalah potensial, seperti atap bocor, yang dapat mengganggu penjualan. Selain itu, cat atau berpihak pada rumah Anda harus dalam kondisi baik dan tidak menumpahkan atau chipping. Berjalan di sekitar rumah Anda dan buat daftar semua area yang membutuhkan perbaikan. Atur agar barang-barang ini diperbaiki dengan baik sebelum inventaris rumah Anda.
Halaman dan Lansekap
Tanaman pot dan beberapa barang menarik akan menambah karakter pada eksterior rumah Anda, dan membantu membuat rumah Anda menyenangkan bagi pengunjung. Bunga yang terawat baik dan lansekap yang sudah dipangkas rapi juga akan memberi kesan positif. Rumput yang dibakar, ditumbuhi terlalu banyak atau tertanam dengan gulma tidak akan menarik bagi kebanyakan pembeli rumah. Layanan rumput profesional dapat membantu memperbaiki rumput yang tidak sehat atau dapat menanam rumput baru untuk halaman rumput yang sempurna secara instan. Jika Anda memiliki anak, pastikan mainan mereka disimpan dengan rapi, bukannya berserakan di halaman. Hal yang sama berlaku untuk peralatan pertanian.
Kiat Terakhir Menit
Ingat bahwa pembeli potensial juga akan berkendara di malam hari. Eksterior yang terang akan membuat rumah Anda terlihat ramah dan hidup di jalanan. Biarkan beberapa lampu menyala di rumah untuk memberikan cahaya hangat dari eksterior. Terakhir, jika agen Anda menunjukkan rumah Anda kepada pembeli yang mungkin dengan cepat menyapu langkah-langkah dan jalan setapak dan memindahkan tong sampah ke daerah di mana mereka tidak mudah terlihat. Semoga langkah-langkah ini akan membantu Anda dengan penjualan rumah Anda yang cepat dan mudah.