Dalam iklim ekonomi saat ini tidak ada pendapatan, tidak ada uang tunai, dan tidak ada kredit yang diperlukan. Anda dapat memperoleh dana untuk menutup semua penawaran Anda dalam 48 jam!
Dengan kehancuran hipotek sub-prime, dan pengetatan pasar kredit baru-baru ini, Anda tidak diragukan lagi menyadari betapa sulitnya memperoleh pembiayaan untuk hampir semua transaksi real estat akhir-akhir ini..
Di masa lalu, banyak opsi uang keras, bersama dengan penutupan ganda dan penutupan simultan membuat penutupan REO dan Penjualan Singkat menjadi mudah.
? Dapatkan Shorter In One Listen ?
Namun, dengan krisis kredit, penipuan hipotek, dan pembatasan ketat dengan pemberi pinjaman dan perusahaan judul, menutup Akuisisi Real Estat tidak semudah dulu.
Namun, masih ada satu cara yang sangat sederhana dan mudah untuk menutup REO Anda, dan transaksi Short Sale tanpa menggunakan penutupan ganda, uang keras, verifikasi pendapatan, tidak ada uang tunai Anda, Tidak ada kredit AAA, Tidak ada penutupan simultan, atau bahkan terlalu rumit perwalian tanah.
Metode itu menggunakan penutupan back-to-back untuk menutup semua transaksi penjualan singkat Anda dan didanai tepat waktu. Penutupan kembali ke belakang, ambil kesepakatan penjualan pendek dan mengubahnya menjadi dua transaksi yang terpisah dan berbeda.
Transaksi pertama adalah pemilik rumah menghadapi penjualan penyitaan kepada investor pra-penyitaan. Transaksi kedua adalah investor real estat kemudian menjual properti ke pembeli eceran akhir.
Namun, bahkan jika Anda menggunakan back to back closing, dan pembeli eceran akhir Anda telah mengamankan dana mereka, apa yang membuat ini berhasil adalah Anda harus mengamankan dana Anda sendiri, sebagai investor real estat..
Jadi dari mana Anda mendapatkan dana dari penawaran ini? Ini sering disebut pendanaan transaksional, dan saat ini, ada banyak pemberi pinjaman membuat jenis pinjaman ini. Pemberi pinjaman menyukai pendanaan transaksional, karena mereka hanya meminjamkan untuk jangka waktu beberapa jam, dan ini merupakan risiko nol terhadap kas investor swasta.
Dengan pinjaman pembeli akhir telah disetujui dan diberlakukan, dua transaksi terpisah dan berbeda terjadi pada hari penutupan. Yang pertama adalah investor membeli kesepakatan penjualan pendek dari pemilik rumah yang tertekan.
Ini didanai oleh perusahaan pendanaan transaksional. Segera setelah transaksi ini ditutup, investor kemudian berbalik dan segera menjual properti kepada pembeli akhir.
Pembeli akhir menggunakan dana yang diperolehnya melalui pinjaman tradisional, atau uang tunai melalui pemberi pinjaman seperti Hipotek Upperhouse. Sebagian besar pemberi pinjaman konvensional saat ini tidak akan memiliki masalah dalam mendanai pinjaman ini.
Satu-satunya pengecualian adalah pinjaman FHA, yang pada saat penulisan artikel ini, memiliki persyaratan bumbu 90 hari. Namun, ketika pasar real estat berubah, dan pasar perumahan tetap tidak stabil, sangat mungkin bahwa FHA dapat mengubah pedomannya..
Pendanaan transaksional adalah cara sempurna bagi investor pra-penyitaan untuk mendanai penawaran penjualan pendek mereka di pasar yang disita penyitaan hari ini. Ada banyak pilihan untuk perusahaan pendanaan, semuanya bersedia mendanai transaksi penjualan pendek yang mudah dan sederhana ini.
Namun, salah satu dari perusahaan ini bahkan akan membayar Anda komisi yang lumayan untuk menemukan penawaran untuk mereka hingga $ 50 Juta Dolar. Anda menemukannya, mereka membelinya, dan Anda dibayar komisi yang besar dan kuat. Tidak akan pernah ada waktu yang lebih baik bagi Anda untuk :Berpikir Dan Menjadi Kaya: di Real Estat!