Anda harus berusia setidaknya 62 tahun dan memiliki ekuitas di rumah Anda.
Anda memiliki ekuitas di rumah Anda jika rumah Anda bernilai lebih dari yang Anda miliki.
Begini cara kerjanya
Ketika Anda membeli rumah Anda, bank meminjamkan Anda uang untuk membelinya dan Anda membayarnya kembali dengan pembayaran hipotek bulanan.
Sebaliknya, hipotek terbalik. Dengan hipotek terbalik, bank membayar Anda pembayaran bulanan dari ekuitas di rumah Anda.
Anda membayar uang ketika Anda menjual rumah Anda, membiayai kembali, pindah secara permanen, atau meninggal dunia. Pada saat itu, Anda atau ahli waris Anda harus membayar kembali pinjaman plus bunga dalam satu pembayaran.
Berapa Banyak Hipotek yang Dapat Anda Mampu? Cara Menghitung (2018)
Bagaimana cara mendapatkan hipotek terbalik?
Reverse hipotek tersedia melalui sebagian besar bank dan pemberi pinjaman utama.
Inilah yang terjadi ketika Anda menghubungi pemberi pinjaman:
Penilai akan menentukan nilai rumah Anda.
Pemberi pinjaman akan memberi tahu Anda berapa banyak Anda memenuhi syarat berdasarkan usia Anda, ekuitas di rumah Anda, dan biaya pinjaman.
Anda memutuskan bagaimana Anda ingin menerima uang.
Anda dapat menerima uang:
Sebagai lump sum
Dalam pembayaran bulanan
Sebagai batas kredit yang memungkinkan Anda memutuskan berapa banyak pinjaman yang akan digunakan, dan kapan menggunakannya
Anda menandatangani kontrak. Kontrak akan menguraikan pembayaran yang akan Anda terima dan jumlah yang harus Anda bayar termasuk bunga.
Mempertahankan hipotek terbalik Anda
Untuk menjaga hipotek terbalik Anda dalam performa yang baik, Anda harus:
Bayar pajak properti Anda tepat waktu
Merawat dan memperbaiki rumah Anda
Memiliki asuransi pemilik rumah
Pemberi pinjaman Anda dapat mengakhiri hipotek terbalik dan meminta pembayaran segera jika Anda:
Mengarsipkan kebangkrutan
Menyewakan sebagian dari rumah Anda
Tambahkan pemilik baru ke judul
Ambil pinjaman baru terhadap properti Anda
Hal yang perlu dipertimbangkan
Reverse hipotek lebih mahal daripada pinjaman rumah biasa atau jalur kredit ekuitas rumah.
Mereka juga memiliki tingkat bunga dan biaya yang lebih tinggi. Bunga dibebankan pada saldo terutang dan ditambahkan ke jumlah yang harus Anda bayar setiap bulan. Ini berarti total hutang Anda bertambah setiap bulan.
Ingatlah bahwa Anda meminjam ekuitas dari rumah Anda. Ini berarti lebih sedikit aset untuk Anda dan ahli waris Anda.
Berbelanja hipotek terbalik
Berbelanja dan dapatkan penawaran dari beberapa pemberi pinjaman. Anda harus membandingkan persyaratan, dan mencari pinjaman dengan suku bunga, poin, dan biaya terendah. Berapa Banyak Dari Hipotek yang Bisa Saya Dapatkan Sebagian besar senior menghadapi berbagai masalah keuangan di masa pensiun mereka. Namun, jumlah fasilitas pinjaman ada di pasaran tetapi sangat sedikit dari mereka yang tersedia untuk manula. Karena sebagian besar senior mengandalkan pensiun mereka untuk memenuhi berbagai biaya hari tua, sangat sedikit bank dan lembaga keuangan tertarik pada aplikasi pinjaman mereka. Pemberi pinjaman, yang percaya dalam memberikan layanan keuangan yang tidak memihak kepada setiap bagian konsumen, menawarkan fasilitas hipotek terbalik untuk konsumen senior mereka. Pinjaman hipotek menawarkan bantuan keuangan gratis bagi semua peminjam senior, karena tidak mengganggu mereka untuk dokumentasi dan evaluasi properti yang tidak perlu. Reverse hipotek terutama dirancang untuk manula, yang memiliki properti rumah atau bagian di rumah apa pun, sehingga mereka dapat menggunakan ekuitas mereka dalam aset yang diperoleh dengan susah payah untuk meningkatkan situasi keuangan mereka. Karena uang sangat penting untuk menjalani kehidupan yang puas, manula juga perlu mendapatkan solusi untuk hari-hari sulit mereka. Menjadi warga negara senior tidak berarti Anda tidak akan pernah membutuhkan uang dalam jumlah besar, karena biaya keuangan darurat dapat muncul tanpa pemberitahuan sebelumnya. Karena itu, jika Anda seorang senior dan terganggu untuk pengaturan keuangan, maka anuitas hipotek dapat menyelesaikan semua blues keuangan Anda.
Anuitas hipotek terbalik adalah pengaturan keuangan di mana pemilik rumah senior mengambil pinjaman terhadap ekuitas rumahnya; selain itu, ia juga menerima pembayaran bulanan bebas pajak reguler dari pemberi pinjaman. Pinjaman hipotek ini juga disebut hipotek konversi ekuitas rumah, karena mereka menggunakan ekuitas rumah untuk mengamankan jumlah pinjaman. Biasanya, dengan pinjaman hipotek tradisional, peminjam melakukan pembayaran pokok dan bunga bulanan tetapi dengan anuitas hipotek pemberi pinjaman melakukan pembayaran bulanan kepada peminjam. Namun, ketika peminjam menerima uang, ekuitas rumah mereka menurun dan saldo pinjaman meningkat.
Dengan anuitas hipotek terbalik, pemilik rumah dapat tinggal di rumahnya selama yang dia inginkan tetapi dengan pinjaman hipotek tradisional, peminjam tidak mendapatkan hak istimewa untuk tinggal di rumah itu. Selain itu, dengan pinjaman ini, kreditur dapat memperoleh kembali jumlah pinjaman hanya dari nilai rumah yang diagunkan, ia tidak dapat meminta pembayaran dari penjualan aset lain apa pun. Oleh karena itu, aset lain dari peminjam dijamin dan berada di bawah batas tanpa jaminan. Namun, pinjaman yang dijamin dan pinjaman hipotek sangat mirip tetapi pinjaman hipotek terbalik tidak boleh dibandingkan dengan pinjaman yang dijamin, karena keduanya memiliki ketentuan yang berbeda.
Untuk mendapatkan keuangan yang diinginkan dari anuitas hipotek terbalik, peminjam harus memiliki properti rumah tetapi properti itu tidak boleh memiliki hipotek atau hak gadai yang ada. Karena pinjaman hipotek ini adalah skema hipotek pertama, properti rumah yang digadaikan tidak dapat diterima. Pada dasarnya, jumlah pinjaman yang diterima peminjam dari pinjaman ini dipengaruhi oleh faktor-faktor seperti jenis skema pinjaman, usia peminjam dan nilai properti rumah yang diusulkan. Setiap pemberi pinjaman menyetujui jumlah pinjaman yang diusulkan hanya setelah mengevaluasi semua faktor ini, karena membantu pemberi pinjaman dalam mendapatkan ide tentang kemungkinan pemulihan jumlah pinjaman.