Jika Anda menjual rumah Anda dengan ATAU tanpa agen real estat Anda harus mendapatkan penilaian sebelum Anda memutuskan harga jual. Analisis pasar agen akan membuat Anda berada di stadion baseball, tetapi apakah Anda benar-benar ingin tersandung dalam kegelapan dengan ekuitas yang diperoleh dengan susah payah? Saya ingat pasangan pensiunan yang menetapkan harga jual berdasarkan analisis agen. Rumah mereka terjual dalam tiga hari! Ketika penilaian datang itu adalah $ 20.000 di atas harga jual. Itu adalah rasa malu yang mengerikan, tetapi bisa sama buruknya jika Anda memberi harga terlalu tinggi dan hanya berada di pasar. Penilaian dimuka akan melindungi ekuitas Anda dan sepadan dengan biayanya.
Cara Menjual Saham Pendek | TD-Ameritrade Berpikir Atau Berenang
Memiliki gagasan tentang apa yang terlibat dalam penilaian suatu properti dapat sangat membantu dalam memaksimalkan nilai yang dinilai. Langkah-langkah utama ini berada dalam urutan yang biasanya diikuti oleh penilai:
1. Penelitian rumah untuk ukuran, kamar tidur, kamar mandi, tahun dibangun, ukuran lot dan rekaman persegi.
2. Kumpulkan data penjualan terbaru di lingkungan tersebut. Penilai harus menemukan setidaknya 3 rumah berukuran sama yang telah terjual di lingkungan tersebut dalam enam bulan terakhir. Rumah-rumah juga harus berada dalam satu mil dari properti subjek. Singkatnya rumah-rumah ini disebut :Properti Sebanding: atau :Comps:.
3. Inspeksi lapangan terdiri dari dua bagian: inspeksi lengkap atas properti subjek, dan inspeksi eksterior dari properti yang sebanding.
Pemeriksaan properti subjek terdiri dari mengambil foto pemandangan jalan, depan rumah dan belakang rumah, yang mungkin termasuk bagian dari halaman. Penilai akan melakukan inspeksi interior untuk kondisi, mencatat setiap barang yang akan mengurangi atau menambah nilai rumah Anda. Dia juga akan menggambar denah rumah saat melakukan inspeksi.
Inspeksi properti yang sebanding terbatas pada inspeksi eksterior. Untuk fitur yang tidak dapat dilihat dari jalanan, penilai menggunakan: laporan dari Multiple Listing Services (MLS), Koperasi Data Pasar California (CMDC), catatan publik daerah, dan file penilaian untuk membantu menentukan kondisi.
4. Setelah inspeksi lapangan selesai, penilai harus menentukan properti yang sebanding yang paling mirip dengan subjek. Penilai membuat sedikit penyesuaian nilai untuk setiap perbedaan. Setelah melakukan penyesuaian yang diperlukan, penilai harus melalui proses rekonsiliasi dengan tiga properti yang sebanding untuk menentukan nilai estimasi akhir dari properti subjek. Metode ini disebut :Pendekatan Perbandingan Penjualan Langsung ke Nilai:, dan ini mencakup hampir semua pertimbangan dalam menentukan nilai properti keluarga tunggal..
Penting untuk diingat bahwa penilai akan mengambil foto pemandangan jalan dan bagian depan dan belakang rumah. Adegan jalanan memberi para peminjam semacam gagasan tentang jenis lingkungan tempat tinggal rumah tersebut. Foto bagian depan rumah memberi pemberi pinjaman gambaran tentang kondisinya dan daya tariknya. Terakhir, foto bagian belakang rumah dan bagian halaman belakang adalah indikator lain untuk pemberi pinjaman perawatan dan pemeliharaan rumah..
Dalam kebanyakan kasus, (lebih dari 90% dari waktu) apa yang Anda lihat dalam kondisi rumah eksterior akan terulang hampir persis di interior. Jadi salah satu hal paling penting yang dapat Anda lakukan untuk meningkatkan nilai atau nilai yang dirasakan adalah untuk meningkatkan daya tarik trotoar rumah Anda, ... dan jangan lupa untuk membersihkan halaman belakang.
Penilai akan menelepon terlebih dahulu untuk mengatur janji temu untuk memeriksa rumah Anda. Pada saat itu menawarkan untuk memberikan informasi tentang ukuran rumah, jumlah kamar tidur, kamar mandi, kolam renang, teras tertutup, dll. Semakin banyak yang diketahui tentang properti sebelum pemeriksaan, semakin baik penilai dapat fokus pada penelitian yang paling mirip dibandingkan . Melakukan pekerjaan rumah Anda akan memaksimalkan peluang Anda memiliki penilaian yang baik.
Saat rumah Anda diperiksa, jangan ikuti penilai dari kamar ke kamar yang menyebabkan gangguan. Sebagai gantinya, biarkan inspeksi berjalan dengan lancar. Jika penilai memiliki pertanyaan, dekatlah untuk menjawabnya. Waktu untuk menyebutkan hal-hal yang menurut Anda penting adalah sebelum atau sesudah inspeksi.
Sebagai kesimpulan, hal terbaik yang dapat Anda lakukan untuk meningkatkan nilai yang dirasakan dari rumah Anda adalah menyiapkannya sebelum penilaian. Bersihkan, letakkan cat baru di tempat yang diperlukan, dan bersihkan kekacauan di dalam dan luar. Anda harus melakukan perbaikan yang diperlukan dan manikur halaman depan dan belakang! Cara Menjual Pendek Di Meksiko, Anda akan menemukan sejumlah perusahaan yang memberi Anda asuransi mobil umum dengan polis yang memberikan hasil tinggi dan aman serta andal. Anda mendapatkan keuntungan dari pengembalian tinggi sambil membayar premi rendah untuk asuransi mobil Meksiko Anda. Anda dapat memilih antara cakupan harian dan tahunan dan Anda juga dapat mengasuransikan SIM Anda jika Anda mau. Bahkan perusahaan asuransi di Meksiko berkembang dan juga tumbuh dengan tingkat yang luar biasa.
Kebutuhan Nyata
Asuransi mobil Meksiko sangat diperlukan karena jika Anda kurang beruntung untuk bertemu dengan kecelakaan di negara itu, kemungkinannya sangat tinggi sehingga Anda akan memerlukan perhatian darurat. Juga, kemungkinan mengalami kecelakaan parah di Meksiko juga jauh lebih mungkin terjadi dibandingkan dengan di Amerika Serikat. Asuransi mobil Meksiko akan membantu Anda menutupi biaya cedera terutama karena asuransi kesehatan Amerika Serikat Anda tidak akan menanggung Anda saat Anda berada di Meksiko.
Poin lain yang perlu diperhatikan adalah bahwa jika Anda mengalami kecelakaan saat berada di Meksiko, Anda pasti akan memerlukan bantuan hukum dan untuk itu Anda akan memerlukan asuransi mobil Meksiko, jika tidak, pejabat hukum di Meksiko dapat mencoba dan mengambil keuntungan dari kenyataan bahwa Anda orang asing di negara mereka.
Namun, berhati-hatilah bahwa sebagian besar pialang asuransi mobil Meksiko tidak akan menjual asuransi mobil kepada Anda yang akan dengan baik menanggung bantuan medis darurat Anda serta bantuan hukum. Ada juga masalah kontrak layanan yang ditulis dengan batas rendah dan terlalu banyak pengecualian yang benar-benar dapat membuat polis asuransi mobil Meksiko hampir tidak berharga..
Untuk mendapatkan harga yang bagus untuk asuransi mobil Meksiko Anda, Anda sebaiknya memeriksa Bagan Perbandingan Pembantu Toko Asuransi Meksiko di mana Anda dapat dengan mudah melihat mengapa semua pemain utama seperti American Medical Association, The American Cancer Society dan juga Red Cross all trust hanya satu perusahaan untuk kebutuhan darurat mereka.
Juga, jika Anda ingin lowdown lengkap pada asuransi mobil Meksiko dan cara mendapatkan cakupan yang paling cocok untuk Anda, dan pada harga yang tepat Anda mungkin perlu melakukan riset. Intinya adalah bahwa sebuah perusahaan diakui oleh pemerintah Meksiko, dan selain itu kebijakan tersebut harus mengeluarkan asuransi mobil Meksiko Anda; Anda juga mungkin memerlukan tanda terima pembayaran premium serta instruksi yang berkaitan dengan kecelakaan dan informasi kontak apa pun untuk penyedia Anda.