Seperti yang akan dibahas lebih lanjut nanti, real estate di Afrika Selatan sebenarnya dikenal sebagai, atau disebut aset keras kepala
Investasi penjualan real estat di Afrika Selatan telah menguntungkan bagi warga negara eksotis untuk keberadaannya. Ada beberapa periode tentatif segera setelah berakhirnya Apartheid di negara itu. Namun, seiring berjalannya waktu dari masa transisi, warga negara asing telah sepakat dalam investasi mereka di perkebunan jujur Afrika Selatan - areal tetap - di banyak bidang.
Sebagai contoh, warga negara yang jauh memainkan peran penting dalam kepemilikan real estate atau bersikeras rumah di sektor komersial. Warga negara asing memiliki segalanya, mulai dari bangunan tenaga kerja hingga hotel dan resor.
Cara Membeli Beberapa Properti Investasi
Tidak ada batasan pada jenis-jenis real estate yang dapat ditanamkan oleh negara yang jauh di Afrika Selatan
Banyak warga negara yang jauh telah membeli beberapa properti dengan harga cukup tinggi di Afrika Selatan. Pria dan wanita ini telah membeli tempat tinggal yang mahal ini untuk dipakai sebagai rumah kembali dan untuk tujuan pesta atau perjalanan. Banyak orang - ditambah sejumlah besar orang Eropa - umumnya mengambil liburan total di Afrika Selatan. Sejak akhir Apartheid, lebih banyak orang dari seluruh penjuru mengambil liburan besar di Afrika Selatan. Ini termasuk jumlah warga Amerika Utara, Kanada dan AS yang terus meningkat.
Souk keluarga catatan rekor aduk cepat dan bergegas di berbagai daerah negara. Warga negara tidak hanya dapat ditemukan berinvestasi dalam jenis-jenis tempat tinggal ini di pusat-pusat kota yang lebih banyak di negara ini, tetapi mereka juga mendapatkan jenis-jenis perkebunan di daerah pedesaan. Seperti yang akan dibahas, banyak warga negara eksternal suka membuat festival besar berhenti di Afrika Selatan (dan telah melakukannya selama bertahun-tahun). Dengan demikian, banyak dari warga negara asing ini telah tertarik dan terakhir tertarik pada ekspor tempat tinggal keluarga solo - dan kadang-kadang properti yang sangat besar - di daerah perkotaan dan pedesaan di negara di mana mereka dapat hidup selama sebagian tahun ini..
Karena tingginya anggapan investasi luar negeri di semua sektor pengurangan Afrika Selatan, banyak warga negara asing secara teratur dapat ditemukan membeli apartemen biasanya pusat-pusat kota di negara itu. Warga negara eksotis ini mendapati diri mereka di negara selama periode waktu yang lebih total. Laki-laki dan perempuan ini menemukan leverage apartemen menjadi perilaku ekonomis di mana mereka dapat memberikan diri mereka perumahan selama waktu mereka di Afrika Selatan di bidang.
Ada juga subjek yang tajam dalam ekspor apartemen di komunitas rute oleh warga negara asing. Banyak warga negara eksternal mengambil dua arah untuk mengimpor apartemen di tempat-tempat pemulihan. Pertama, mereka menggunakan properti ini untuk keperluan festival mereka sendiri. Kedua, mereka membiarkan bangunan-bangunan ini kepada warga negara asing lainnya ketika mereka tidak berada di perkebunan. Banyak warga negara yang jauh telah menemukan bahwa mereka dapat membuat jumlah yang rapi dengan menyewa atau menyewa apartemen dalam situasi pilihan selama bagian tahun ketika mereka tidak secara pribadi tinggal di rute apartemen desa.
Selama beberapa generasi, orang-orang Eropa dan pria dan wanita dari negara lain di seluruh dunia telah menjadikan Afrika Selatan sebagai tujuan festival. Memang, sejarah orang-orang dari Eropa dan tempat lain di seluruh dunia membuat festival yang panjang dan tidak terbatas tetap di Afrika Selatan panjang dan legendaris. Akibatnya, iklan dalam retret atau pesta real estate di Afrika Selatan sudah mapan.
Untuk penduduk tak dikenal yang tertarik untuk membeli liburan atau barang liburan di Afrika Selatan, opsi dan peluang yang berkaitan dengan perkebunan tersebut sangat luas dan beragam. Broad eksternal memiliki kemampuan untuk memanfaatkan sesuatu dari pondok dengan harga tinggi di kawasan resor yang trendi ke apartemen yang terlindung dan rapi di lingkungan perkotaan yang luas ke chateau yang indah di daerah pedesaan di negara itu..
Sejumlah warga negara yang tidak terkait telah melakukan investasi di properti liburan dan resor yang berbeda. Memang, warga negara eksotis telah aktif dalam pengembangan hotel, apartemen dan tempat tinggal permanen yang tidak terikat yang disewakan atau disewakan kepada orang-orang yang telah melakukan perjalanan ke Afrika Selatan pada hari libur. Secara keseluruhan, jenis investasi ini terbukti sangat menguntungkan bagi banyak warga negara asing dari berbagai negara di seluruh dunia.
Di Afrika Selatan, undang-undang yang mengatur impor dan promosi real estat sebenarnya disebut undang-undang yang mengatur impor dan promosi barang atau tanah keras kepala. Pada saat panggung, tidak ada batasan pada ritel warga asing dan memiliki tanah jujur di Afrika Selatan. Memang, warga negara yang tidak memiliki hubungan keluarga telah membeli dan memiliki tanah pertanian yang sepenuh hati - luas yang pasti - di Afrika Selatan selama beberapa generasi.
Umumnya dialek, pertukaran dan penjualan rumah yang teguh atau real yang sah di Afrika Selatan diatur oleh keputusan pengadilan negara itu. Satu-satunya tempat di mana hukum yang sah memainkan fungsi ketika datang untuk membeli dan menjual real estate / rumah kaku di Afrika Selatan adalah pada kuartal kepemilikan hak batu. Ketika datang ke kepentingan granit yang mungkin di bawah eksternal dari bagian tertentu dari perkebunan, bunga itu sebagai ucapan umum milik :orang Afrika Selatan.: Di leksis lain, bahkan masih subjek yang jauh mungkin dapat membeli real aktual di negara itu, lebih sering daripada tidak asli asli di luar negeri tidak akan dapat hanya mengambil hak untuk menghapus cadangan dari real yang valid. (Tentu saja, seorang psikiater dapat mengadakan perjanjian dengan pemerintah yang akan memberikan hak bisnis kepada individu dan kemampuan untuk mengosongkan cadangan dari bagian bawah tanah.)
Karena ada beberapa suku yang mempersulit langkah otonomi yang tidak sempurna di Afrika Selatan, beberapa warga negara asing terkejut dengan gelombang yang mungkin dimiliki otoritas pemerintahan otonom yang kurang lebih ini terhadap kemampuan mereka untuk memiliki aset yang benar-benar nyata. Secara historis, hukum adat, leluhur atau adat memiliki sedikit gelombang pada pembelian dan penjualan perkebunan jujur di Afrika Selatan. Namun, di tahun-tahun baru, pemerintah pribumi telah memberikan pengakuan terhadap posisi ahli dalam negeri. Oleh karena itu, jika suatu negara asing tertarik untuk membeli aset yang membandel di tempat yang termasuk dalam otonomi, bahwa warga negara asing akan perlu untuk memastikan bahwa ia memahami peraturan tertentu di bidang itu yang mungkin memiliki pengaruh pada aset negara. real estate di bagian itu. Karena ada begitu banyak varian terbatas yang mungkin ikut bermain tergantung pada zona negara mana seseorang mempertimbangkan untuk berinvestasi di real faktual, tidak mungkin untuk menunjukkan semuanya dalam jeda terbatas ini. Oleh karena itu, warga negara asing yang tertarik untuk membeli real yang sah di Afrika Selatan ingin memastikan bahwa ia memiliki akses ke perwakilan sah yang sangat berkualitas.
Cara pembelian real estat yang mendasari di Afrika Selatan tanpa hiasan ketika semua dikatakan dan dilakukan. Indenture tentatif atau pendahuluan dilakukan antara pembeli dan penjual. Seperti halnya di banyak negara lain di dunia, deposit dibuat memimpin perkebunan oleh konsumen. Jumlah setoran dinegosiasikan antara para pihak. Selain itu, bahasa dalam kondisi apa setoran mungkin dikembalikan juga dinegosiasikan antara para pihak dalam perjanjian.
Setelah pelaksanaan perjanjian pendahuluan ini, pembeli akan memulai upayanya untuk menemukan pembiayaan yang sesuai untuk real estat yang sebenarnya. Ada banyak pemberi pinjaman muka yang berbeda di Afrika Selatan yang melakukan perjanjian secara teratur dengan klien asing. Dengan mengatakan itu, juga diperbolehkan bagi warga negara asing untuk memperoleh pembiayaan di muka dari negara yang memiliki kualitas tersebut. Pemerintah Afrika Selatan dapat ditekuk ke mana peran memperoleh pembiayaannya untuk mendukung real yang sah atau barang luas yang tidak dibengkokkan di negara itu.
Setelah semua persyaratan perjanjian asli dipenuhi, janji akhir penjualan dan penugasan kembali rumah tak bergerak dieksekusi di antara para pihak. Pada saat inilah, ketika pakta ini dilaksanakan dengan semestinya, kepemilikan rumah tak bergerak dipindahkan dari pedagang ke pembeli. Dengan pengangkutan ini, panggilan baru ke real estat terdaftar segera dengan otoritas pemerintah.
Sekali lagi, penting untuk diperhatikan bahwa mungkin ada beberapa varian cemoohan dalam sistem ini di beberapa daerah yang lebih otonom di negara ini. Namun, dengan bantuan penasihat hukum yang trampil, pelanggan asing dari rumah atau real estat tak bergerak di Afrika Selatan akan dapat bergerak melalui persyaratan hukum. Cara Membeli Properti Meskipun harga rumah turun dalam beberapa bulan terakhir tahun 2005, penelitian terbaru menunjukkan bahwa harga rumah pada tahun 2006 akan naik. Dengan semua naik dan turun itu bisa sulit untuk menimbang kelebihan dan kekurangan membeli untuk membiarkan properti. Kami memeriksa apa yang perlu Anda perhitungkan ketika mempertimbangkan membeli untuk membiarkan properti dan ke mana harus meminta nasihat properti dan hipotek yang andal.
Komitmen.
Tidak dapat disangkal bahwa memutuskan untuk berinvestasi dalam pembelian untuk membiarkan properti tentu saja merupakan komitmen besar dan investor akan naif dalam berpikir bahwa itu hanya komitmen keuangan, karena setiap investasi yang melibatkan orang pasti mengarah pada keterlibatan lebih dari sekadar berinvestasi dalam saham dan saham . Jadi sebelum Anda membuat keputusan tentang berinvestasi dalam membeli untuk membiarkan properti itu penting bahwa Anda melihat komitmen untuk apa itu: pekerjaan jangka panjang. Ini bukan skema kaya cepat, ini adalah investasi jangka panjang dari waktu dan uang Anda yang jika dikelola dan direncanakan dengan benar akan menghasilkan sumber pendapatan kedua yang masuk akal.
Pembelian.
Setelah Anda menetapkan bahwa investasi dalam pembelian untuk membiarkan properti adalah sesuatu yang Anda ketahui sepenuhnya dan senang melakukannya, Anda perlu mulai merencanakan langkah selanjutnya untuk membeli properti yang tepat. Kunci pada tahap pembelian untuk membiarkan investasi properti adalah untuk memastikan bahwa Anda sepenuhnya meriset semua aspek pembelian dari properti itu sendiri sampai ke hipotek yang Anda putuskan untuk mengajukan dan mengikuti saran. Bagian penting dari penelitian ini akan melibatkan memutuskan pada area yang paling cocok untuk membeli untuk membiarkan properti. Agen real estat lokal Anda cenderung memiliki informasi seperti ini dan dengan tepat memberi tahu Anda tentang jenis properti yang dapat Anda beli dalam pembelian yang diinginkan untuk memberi tempat sejumlah uang yang Anda miliki dan dapat pinjam. Berbekal informasi ini Anda kemudian dapat mulai mencari rumah-rumah yang sesuai dengan pembelian Anda untuk membiarkan kebutuhan. Anda harus menghindari membeli rumah yang Anda anggap cocok dengan preferensi pembelian rumah pribadi Anda dan sebagai gantinya mempertimbangkan atribut apa yang dibutuhkan rumah untuk membeli untuk tujuan. Sekali lagi agen real estat harus dapat memberi Anda nasihat tentang ini.
Hipotek.
Hipotek yang diperlukan untuk membeli untuk membiarkan properti berbeda dengan hipotek domestik rata-rata Anda dan itulah sebabnya mengapa selalu disarankan untuk mengunjungi spesialis membeli untuk membiarkan broker hipotek. Pialang spesialis akan melakukan kontak dengan berbagai macam pembelian untuk memberi tahu pemberi pinjaman hipotek dan akan tahu pemberi pinjaman mana yang paling cocok untuk keadaan Anda sendiri. Namun perlu dicatat bahwa Anda biasanya diharuskan untuk meletakkan deposit 15% pada pembelian Anda untuk membiarkan hipotek dan bahwa jenis hipotek lebih cenderung dikenakan tingkat bunga yang lebih tinggi daripada hipotek domestik. Jumlah yang dapat Anda pinjam akan tergantung pada gaji Anda saat ini atau jumlah sewa yang Anda mungkin dapat kenakan, atau keduanya. Seorang broker hipotek spesialis akan dapat memandu pada jenis pembelian untuk membiarkan properti hipotek Anda akan dapat memperoleh dan menemukan hipotek yang sesuai dengan pembelian Anda untuk membiarkan kebutuhan.