Sebagai seorang Pernikahan, Terapis Keluarga, selama 27 tahun, saya telah membantu banyak pemilik rumah meraih kesuksesan yang mereka inginkan dan bekerja sangat keras untuk dicapai. Misalnya, Tina, seorang pensiunan makelar berusia 58 tahun, mencoba segala yang ia tahu untuk menjual rumahnya. Suaminya yang tercinta telah meninggal dunia dan dia harus secara finansial menjual harta bendanya.
Ketika Tina datang kepada saya untuk meminta bantuan, dia mengungkapkan kebingungannya. Dia telah melakukan semua yang dia tahu untuk mewujudkannya tanpa hasil. Banyak pembeli potensial muncul dan mereka menyukai rumah dan properti. Namun, rumah itu masih ada di pasaran selama lebih dari setahun.
Saudara Properti: Rahasia Menjual Rumah Anda Untuk Uang Lebih Banyak
Ketika saya membantu Tina mengeksplorasi penyebab masalahnya, dengan proses HART (Holistic And Transformation) saya, kami menemukan beberapa hambatan yang disadari dan tidak disadari untuk kesuksesannya. Dia tahu bahwa itu adalah pasar pembeli dan berpikir itulah alasan kekecewaannya. Tina juga yakin bahwa butuh waktu lama untuk menjual rumah di negara itu dengan luas delapan hektar.
Karena pikiran Anda bersifat magnetis dan itu menciptakan realitas Anda (The Law of Attraction), Tina tidak dapat membiarkannya menghalangi kesuksesannya. Saya membantunya melepaskan kepercayaan negatif itu dan mengubahnya menjadi keyakinan positif. Yang benar adalah orang membeli rumah bahkan ketika pasar lambat dan itu bisa memakan waktu singkat. Tina secara spontan menarik napas dalam-dalam. Sangat melegakan melepaskan pikiran negatifnya.
Kemudian Tina dan saya menemukan beberapa masalah yang lebih dalam. Dia tidak sadar bahwa meskipun dia ingin menjual rumahnya, bagian lain dari dirinya melekat padanya. Tina dan suaminya yang sudah meninggal telah membeli rumah itu bersama-sama, dan tanpa sadar dia takut bahwa dia tidak ingin dia menjualnya. Dia juga menyatakan keprihatinan bahwa dia akan kehilangan hubungannya dengan dia jika dia melakukannya.
Blok lain yang dimilikinya adalah ketakutan akan hal yang tidak diketahui. Tina tidak tahu ke mana dia akan pergi, begitu rumah itu terjual. Setelah membantunya memotong :tali: emosional yang masih melekat padanya di rumah dan melepaskan keyakinan itu, dia merasa lega, lebih ringan, dan lebih bahagia.
Kemudian saya menyarankan kepada Tina agar dia memejamkan mata dan memvisualisasikan tempat yang sempurna untuk pindah setelah penjualan. Saya juga mendorongnya untuk melihat tanda TERJUAL di halaman. Akhirnya, saya menasihatinya untuk mengucapkan kata-kata, :Rumah saya telah terjual kepada pembeli yang sempurna. Kami membuat perjanjian yang saling menguntungkan, semua berjalan lancar, dan saya sangat berterima kasih.: Kemudian dia membayangkan dirinya memberikan kunci kepada pemilik baru dan pergi.
Membersihkan semua ketakutannya untuk menjual rumah dan fokus pada hal yang positif, Tina berhasil menjual rumahnya sebulan sebelum dia harus mengajukan kebangkrutan. Pemilik baru menyukai tempat istimewanya dan kedua belah pihak sangat senang. Cara Menjual Rumah Anda Australia adalah tanah yang indah dengan fitur laut yang luar biasa dan tempat wisata yang menjadikannya salah satu benua tersibuk di planet ini. Banyak yang memilih untuk menjadikannya rumah kedua mereka dengan membeli properti di daratan luas yang hampir tidak berpenghuni. Oleh karena itu, sekelompok besar orang terlibat dalam bisnis pembelian dan penjualan properti real estat. Menjual properti sekarang merupakan skenario umum, dengan banyak penjual memilih proses penjualan yang diinginkan yang dapat menghasilkan uang dengan jumlah baik. Berikut ini membahas tentang seluk-beluk bisnis penjualan dan opsi yang memungkinkan untuk menghasilkan keuntungan besar.
Real estat Australia? Beberapa tips untuk dijual oleh pemilik
Ada banyak tips untuk dijual oleh pemilik propertinya. Penjual harus menggunakan metode penjualan melalui agen eksklusif. Agen-agen ini mengambil peran menghubungi pembeli yang tepat, yang tuntutannya cocok dengan proses penjualan. Namun, Anda akan ditawari paket penjualan yang akan mencakup kampanye pemasaran seperti daftar online, promosi cetak, dan keluar di depan rumah. Untuk penjualan real estat pribadi, target Anda berikutnya adalah memasang iklan yang akan mendorong pembeli untuk membeli properti dengan penuh semangat..
Namun, penjual harus ingat bahwa mereka tidak boleh mengiklankan harga tetap untuk properti, karena pasar sangat berfluktuasi dan itu akan mempengaruhi harga jual. Jika penjual tidak mengiklankan harga jual, maka itu meninggalkan opsi bagi pembeli potensial untuk menegosiasikan harga yang layak seperti yang mereka inginkan..
Penjual harus melihat dengan seksama penawaran yang diberikan oleh pembeli, yang kadang-kadang dibantu oleh beberapa kondisi terlampir. Menjadi penjual, jika Anda menerima tawaran itu, maka Anda harus menandatangani surat penerimaan. Setelah kesepakatan diselesaikan, itu dikenal sebagai penjualan melalui negosiasi. Jika Anda mencari metode penjualan tercepat dan paling sukses, maka ikuti metode lelang. Terlebih lagi, pelelangan membuat penjual memiliki banyak opsi untuk mendapatkan keuntungan sebanyak yang dia inginkan, karena ada peluang menghasilkan untung besar di properti itu..
Dijual oleh pemilik (FSBO)? Dari sudut pandang penjual
Penjualan real estat pribadi sangat diminati di Australia dan penjual berusaha keras untuk mendapatkan keuntungan maksimum dari total penawaran. Ketika Anda merenungkan penjualan properti Anda, maka Anda harus menyiapkan rumah Anda untuk dijual. Jaga baik interior dan eksterior rumah Anda sehingga dapat mengesankan pembeli saat pertama kali pergi. Ambil tindakan yang benar dan lakukan perbaikan yang sesuai. Bagian luar rumah membentuk kesan pertama. Karena itu, belanjakan uang untuk menata tampilan eksterior. Interior rumah sama pentingnya dan jangan diabaikan. Yang paling penting, pisahkan emosi Anda dari rumah dan melihatnya dari perspektif pembeli. Anda harus berkenalan dengan bermacam-macam metode penjualan sebelum Anda terjun ke bisnis penjualan. Mempelajari proses pelelangan itu penting, karena itu akan memungkinkan Anda untuk mengantongi laba lumpsum.
Inspeksi pra-penjualan sangat diperlukan untuk membuat penjualan Anda berhasil. Untuk hal yang sama, cobalah untuk mendapatkan inspektur yang berkualitas. Yang paling penting, Anda harus berurusan dengan pengungkapan. Bagaimanapun, adalah sangat penting untuk menjaga rumah Anda tetap terawat dan didekorasi dengan apik untuk penjualan cepat properti Anda.