Apakah Anda tertarik untuk mencari tahu cara menghasilkan laba yang sehat setiap kali Anda membeli properti investasi? Anda tidak sendirian, karena hampir setiap investor real estat mencari hal yang sama. Dan ada banyak cara untuk mendapatkan keuntungan dengan membeli investasi real estat, tetapi mari kita bahas salah satu cara paling penting untuk mengunci keuntungan yang sehat ketika Anda membeli properti investasi Anda..
Jika minat utama Anda adalah dalam merehabilitasi properti, maka sebagian besar keuntungan Anda sebenarnya akan dihasilkan ketika Anda membeli properti alih-alih saat Anda menjualnya. Ini mungkin terdengar seperti pernyataan aneh, tetapi investor real estat yang sukses tahu bahwa membeli properti yang tepat dengan harga yang tepat adalah unsur terpenting untuk mengunci keuntungan di masa depan..
5 Aturan Emas untuk Investasi Real Estat
Jadi itu berarti Anda harus mencari properti investasi yang akan menghasilkan uang paling banyak bagi Anda, daripada hanya membeli apa pun yang tampaknya tersedia saat itu. Properti rehabilitasi yang paling menguntungkan adalah properti yang kelihatannya rusak, dan membutuhkan banyak pekerjaan. Tetapi sebagian besar kata yang dibutuhkan terutama kosmetik, bukan struktural.
Jadi ketika mencari properti real estat untuk investasi, berikut adalah beberapa hal yang harus Anda cari.
1. Rumah yang membutuhkan pekerjaan cat yang bagus di luar bisa menjadi kandidat yang bagus untuk investasi. Daya tarik tepi jalan, atau tampilan luar, dari sebuah rumah dapat memainkan peran besar dalam bagaimana pembeli menilai sebuah rumah. Jadi sebuah rumah yang memiliki cat yang retak dan terkelupas yang pudar dan kotor akan sering tampak lebih rusak daripada yang sebenarnya. Pekerjaan cat baru hanya akan menelan biaya beberapa ratus dolar, menjadikannya investasi yang sangat hemat biaya.
2. Sangat sering, jika cat telah diabaikan, pekarangan dan lansekap kemungkinan besar telah hilang tanpa perhatian untuk sementara waktu juga. Ini adalah situasi lain yang sangat mudah dan relatif murah untuk disembuhkan. Peningkatan lansekap cepat dapat mencakup penyemaian halaman, pemangkasan rumput, pagar dan semak-semak, pemangkasan pohon, dan menambahkan beberapa bunga dan semak-semak untuk daya tarik mata.
3. Di dalam rumah, area rumah yang cenderung membawa hasil lebih banyak karena investasi yang dihabiskan dolar ada dapur dan kamar mandi. Carilah rumah-rumah di mana kamar-kamar ini tampaknya sudah tua dan ketinggalan zaman. Sekali lagi, beberapa investasi sederhana dan murah di sini dapat mengubah seluruh tampilan dapur dan kamar mandi. Mungkin mengganti lemari dapur, mengganti perangkat keras pada lemari termasuk kenop dan engsel, mengganti faucet, memasang perlengkapan pencahayaan yang ketinggalan zaman, mengganti ubin untuk mencerminkan selera yang lebih modern, dan sebagainya, benar-benar dapat mengubah penampilan kamar-kamar ini dengan sangat sedikit pengeluaran uang di pihak Anda.
Mudah-mudahan, Anda mulai mendapatkan ide tentang apa yang seharusnya Anda cari ketika membeli properti investasi. Dengan menjauh dari kerusakan struktural besar seperti masalah atap atau fondasi yang buruk, dan alih-alih berfokus pada perubahan kosmetik yang dapat dibuat dengan mudah dan relatif tidak mahal, Anda dapat mengunci keuntungan sehat setiap kali membeli properti investasi.