1. Saat mengajukan aplikasi ke bank Anda, Anda harus menulis surat kesulitan tulisan tangan.
2. Jika mereka meminta Anda untuk menandatangani kontrak, tinjau kontraknya oleh seorang pengacara.
3. 2 laporan bank terbaru
4. 2 potongan pembayaran terakhir
5. Salinan tagihan pajak tahun lalu
6. RUU HOA
7. Perjanjian listing terbaru jika rumah itu terdaftar untuk dijual.
Biarkan saya mencoba dan menyederhanakan apa yang dicoba dan dilakukan oleh perusahaan-perusahaan ini.
Mereka akan membuat Anda membuat surat kesulitan menulis tangan bahkan jika tidak ada kesulitan. Mereka akan memberitahu Anda untuk membuatnya sangat pribadi dan emosional.
How To Short Stocks - Tip Jual Pendek
Mereka juga akan memberi tahu Anda bahwa mereka memiliki pembeli tunai untuk properti Anda. Apa yang tidak akan mereka katakan kepada Anda adalah bahwa, apa yang sebenarnya akan mereka lakukan adalah mengambil rumah Anda, mendaftar dengan harga yang lebih murah dan mencoba dan menemukan pembeli ketika pekerjaan kertas diserahkan ke bank. Pada kontrak mereka akan mendaftarkan perusahaan mereka sebagai pembeli pembelian dan mereka akan meminta Anda untuk menandatangani kontrak tanpa harga dan mengatakan bahwa mereka akan menegosiasikan harga dengan bank.
Mereka akan mencoba dan melakukan penutupan ganda. Apakah ini berarti bahwa jika mereka menemukan pembeli, harga yang mereka negosiasikan dengan bank akan lebih rendah dari yang akan dibayar oleh pembeli sehingga mereka mendapat untung.
Demi argumen, katakanlah mereka telah bernegosiasi dengan bank dengan harga $ 100 yang akan diterima bank sebagai harga jual. Mereka akan menjual rumah itu sebanyak yang mereka bisa di atas harga $ 100. Ini semua akan terjadi segera setelah Anda menandatangani perjanjian listing dengan salah satu dari perusahaan penjualan singkat ini. Mereka mendapat untung dari selisih apa yang telah mereka negosiasikan dengan bank dan apa yang akan dibayar pembeli.
Apa yang perlu Anda pahami bahwa sangat mungkin bahwa bank akan memberi Anda 1099 untuk saldo yang hilang dari penjualan pendek dan ini akan meningkatkan pajak yang Anda bayar kepada IRS. Jadi perusahaan-perusahaan licin yang Anda percayai ini membantu Anda benar-benar tidak. Biasanya tawaran pertama yang mereka buat ke bank adalah sekitar 50-60% dari jumlah utang Anda. Beberapa bank yang kelebihan berat badan di real estat mungkin menerima angka-angka itu dan meninggalkan saldo yang lumayan di bank. Anda harus bersikeras jika Anda akan melakukan salah satu dari ini untuk memasukkan dalam kontrak Anda bahwa bank TIDAK TAHAN ANDA bertanggung jawab atau memberi Anda 1099 untuk perbedaan.
Agar Anda mendapatkan nilai terbaik dari rumah Anda, daftarkan rumah Anda dengan Realtor penjualan pendek berpengalaman yang akan memberi Anda jumlah maksimal dan bernegosiasi dengan bank untuk keuntungan Anda agar tidak memaksimalkan keuntungan untuk perusahaannya. Jumlah yang lebih tinggi yang bisa diperoleh Realtor dari pembeli yang tertarik akan membantu Anda dalam jangka panjang jika Anda terbalik dengan pinjaman. Jika bank menerbitkan 1099, Anda ingin membuatnya sesedikit mungkin.
Keputusan ini adalah keputusan yang sangat penting.
Jika Anda memutuskan untuk menggunakan salah satu perusahaan ini, cari tahu berapa banyak uang yang akan mereka hasilkan dari penjualan rumah Anda pada saat penutupan. Jangan menandatangani perjanjian listing dengan mereka dan perhatikan mereka tidak akan membeli rumah Anda.
Mengapa salah satu dari perusahaan-perusahaan ini menghasilkan uang dari Anda dan daripada Anda akan berutang lebih banyak pada bank ketika rumah menjual jika dia bank tidak membebaskan Anda.
Pastikan mereka memasukkan harga pembelian dalam kontrak dan jangan biarkan itu kosong.
Jangan menyesatkan bank dengan surat kesulitan palsu. Jika Anda tidak dapat melakukan pembayaran daripada yang Anda gunakan. Seperti selalu sangat berhati-hati ketika memberikan informasi pribadi Anda seperti nomor jaminan sosial, laporan bank, stub pembayaran, tanggal lahir. Ketahui orang atau perusahaan dan penelitian dan periksa untuk melihat apakah mereka adalah perusahaan yang sah. How To Short Sale Saya benar-benar terkejut dengan informasi yang salah dan kebohongan yang langsung bahwa dia memberi makan kerumunan hiruk pikuk dari sekitar 100 orang yang tidak bersalah. Dia memberi mereka makan lembu jantan seolah-olah dia adalah pengkhotbah penginjil yang menyembuhkan yang lemah. Dia tahu semua kata buzz yang tepat yang akan menggelitik telinga mereka, dan memanggil setiap peserta dengan nama depan mereka (kami dibuat untuk memakai tag nama). Oh, apa dia bekerja di kerumunan! Dia tidak pernah sekalipun mengungkapkan bahwa dia sendiri tidak pernah menegosiasikan penjualan pendek.
Saya benar-benar kaget pada berapa banyak orang dalam kelompok ini yang mengangguk dan terayun-ayun dan mengangkat tangan atas perintahnya.
Dalam dunia informasi gratis ini, Anda akan berpikir bahwa jika ada orang yang tertarik berinvestasi dalam penjualan pendek, mereka akan memiliki gagasan untuk melakukan penelitian terbatas bahkan sebelum mereka menyerahkan sejumlah besar uang kepada orang asing yang tidak layak. Para hadirin dituntun untuk percaya bahwa mereka dapat menghasilkan ribuan demi ribuan, dalam jangka waktu 30 hari - seperti yang dikatakan pembicara. (Kalau saja mereka akan mendaftar).
Intinya dari seminar :bebas: ini adalah ini: jika Anda ingin berada di dalam, menjadi :lulusan: dan menghasilkan jutaan, Anda perlu membayar lebih dari $ 3.995 hanya untuk kelanjutan tiga hari dari :dapatkan rahasia kaya: ini . . . Yang sebenarnya bukan rahasia sama sekali, jika Anda melakukan sedikit riset dan mendapatkan pengetahuan tentang penjualan pendek secara umum.
Selama 2 jam presentasi, yang saya lakukan dengan duduk, dia memproyeksikan presentasi slide show dari gambar cek yang dia klaim telah diperoleh dan mengejek profil properti yang membuat audiens percaya mereka, juga bisa menyesap margaritas di tepi kolam renang sementara cek datang berguling.
Jika ada yang hadir benar-benar memiliki petunjuk tentang nilai properti, dan pasar real estat saat ini, mereka akan dapat melihat melalui selubung tipisnya. Sungguh menakjubkan bagaimana orang-orang di tepi hanya ingin percaya bahwa memang ada makan siang gratis. (Dalam hal ini, tidak begitu bebas karena setiap individu yang mendaftar menulis cek hampir empat ribu dolar). Jadi, saya bertanya, siapa yang menghasilkan uang di sini? Saya berspekulasi bahwa selama seri presentasi empat hari orang ini berjalan keluar dari kota kami yang adil dengan lebih dari $ 100.000 di sakunya.
Ini memilukan melihat orang-orang seperti dia ikut-ikutan hanya untuk mengambil keuntungan dari kejatuhan pasar. Skema ini bahkan mungkin lebih buruk daripada mendorong pinjaman dengan tingkat yang dapat disesuaikan yang memaksa perekonomian ke keadaan seperti sekarang.
Jika Anda ingin bekerja penjualan pendek dan penyitaan untuk keuntungan,Saya sarankan Anda melakukan uji tuntas dan menghabiskan waktu mengumpulkan informasi yang baik dan valid. Di situs web saya, Informasi-Valley.com. Saya hanya menyertakan sumber daya terbaik, harus tepercaya untuk profesional real estat dan investor yang cerdas. Bolehkah saya menyarankan Anda mulai dari sana, mendaftar untuk buletin, Informasi Real Estatdan tetap mengikuti tren, sistem yang bekerja dan yang tidak. Dengan begitu banyak produk, penawaran, dan seminar yang muncul saya menjadikannya bisnis saya untuk mengambil yang paling menjanjikan untuk :tes putaran:.
Ya, Anda harus menyisihkan dan meluangkan waktu untuk investasi penjualan pendek. Segala sesuatu yang berharga membutuhkan sedikit usaha. Tetapkan tujuan untuk diri sendiri, dan berpegang teguh pada itu. Dalam jangka panjang Anda akan maju. Ingat, tidak ada makan siang gratis.
Bagaimanapun, saya tentu berharap Anda baik dalam upaya Anda, demi semua orang.